商鋪?zhàn)≌赓U合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為張三。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等。聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為李四。經(jīng)營范圍包括商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：13XXXXXXXXX，郵箱：yyy@。

合同簡介：

甲方作為商鋪的出租方，愿意將位于XX市XX區(qū)的商鋪出租給乙方使用；乙方作為承租方，愿意租賃甲方提供的商鋪，并按照約定的條款進(jìn)行租金支付和合同履行。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此信譽(yù)的認(rèn)可，以及對合同履行能力的信心。甲方作為商鋪的出租方，擁有該商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)，并保證該商鋪符合乙方的經(jīng)營需求；乙方作為承租方，擁有合法的經(jīng)營資格，并承諾按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。

本合同的簽訂有利于雙方實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，甲方通過出租商鋪獲得租金收入，乙方則通過租賃商鋪開展經(jīng)營活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)自身發(fā)展。同時(shí)，本合同的簽訂也有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)氛圍的繁榮，為社會(huì)創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定和持續(xù)履行。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂是甲乙雙方真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，已充分了解合同的內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確約定續(xù)約期限、租金等相關(guān)事項(xiàng)。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為商鋪的出租方與乙方作為承租方之間的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的租賃、租金支付、使用管理、維修養(yǎng)護(hù)、合同的續(xù)約和終止等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.“商鋪”：指位于XX市XX區(qū)的商鋪，具體地址為XX街道XX號(hào)。

2.“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃和使用商鋪。

3.“租賃期”：指本合同約定的乙方租賃商鋪的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。

4.“違約金”：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約損失賠償金。

5.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證商鋪符合乙方的經(jīng)營需求，確保商鋪在租賃期內(nèi)的安全和正常使用。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修養(yǎng)護(hù)，保證商鋪的基本設(shè)施完好，不影響乙方的正常經(jīng)營。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)要求違約金。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的證照和手續(xù)。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前終止合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按期支付租金，如有違約，應(yīng)支付違約金。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)，確保商鋪在租賃期內(nèi)的安全使用。

4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。

5.乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得無故提前終止合同。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：商鋪的租金為每平方米每月人民幣XX元，總面積為XX平方米，每月租金總額為XX元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

戶名：XXX公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期：乙方租賃商鋪的期限為____年，自合同生效之日起至合同終止日止。

3.合同續(xù)約：合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確約定續(xù)約期限、租金等相關(guān)事項(xiàng)。

4.提前終止：除非不可抗力或其他法定原因，任何一方不得無故提前終止合同。如一方確需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____倍。

2.乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

3.違約解除合同：一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____倍。

4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.違約金和賠償：一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為本合同約定租金總額的____倍，且最高不超過合同履行期限內(nèi)應(yīng)付租金總額的____倍。

6.違約訴訟：一方違約，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.責(zé)任免除條件：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.履行義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間較長，雙方應(yīng)協(xié)商延長合同履行期限。

4.免除責(zé)任：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力事件結(jié)束后，一方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。

5.減少損失：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)采取措施減少損失，并應(yīng)及時(shí)通知對方。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，并采取相應(yīng)措施。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方同意，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.調(diào)解解決：如雙方同意，可以在爭議發(fā)生之日起一定時(shí)間內(nèi)，向約定的調(diào)解組織申請調(diào)解。調(diào)解不成的，仍可向人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：雙方可以約定仲裁條款，如發(fā)生爭議，提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或在仲裁裁決不服時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.訴訟地點(diǎn)：雙方同意選擇合同簽訂地或被告所在地的人民法院作為訴訟地點(diǎn)。

6.律師費(fèi)用：除法律規(guī)定外，敗訴方應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)用等訴訟相關(guān)費(fèi)用。

7.保全措施：在爭議解決過程中，為保護(hù)雙方合法權(quán)益，一方可以向人民法院申請財(cái)產(chǎn)保全或行為保全。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，通知生效時(shí)間為對方收到書面通知之次日。

2.合同變更：雙方同意，除非不可抗力等法定原因，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。如雙方確需變更或終止合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議。

3.終止條件：本合同終止的條件如下：

a.合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議；

b.雙方協(xié)商一致提前終止合同；

c.法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：除非不可抗力等法定原因，任何一方不得單方面解除本合同。一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密條款：雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

7.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，均應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括：

a.商鋪平面圖；

b.租金支付明細(xì)表；

c.雙方約定的其他附件。

2.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在本合同有效期內(nèi)，就合同履行過程中出現(xiàn)的問題或新的情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議