商品套房買(mǎi)賣(mài)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）就商品套房的買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.出賣(mài)方同意將其擁有的位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的商品套房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）出售給買(mǎi)受方。

2.標(biāo)的物的建筑面積為_(kāi)________平方米，土地使用年限為_(kāi)________年。

二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付給出賣(mài)方。

三、交付及驗(yàn)收

1.出賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)移交給買(mǎi)受方。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在收到標(biāo)的物后_________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的物的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由買(mǎi)受方承擔(dān)。

2.出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.若出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_____%的違約金。

2.若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付_____%的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明文件。

（2）標(biāo)的物測(cè)繪報(bào)告。

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明。

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

4.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（出賣(mài)方）簽字（或蓋章）：

乙方（買(mǎi)受方）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）就商品套房的買(mǎi)賣(mài)事宜，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，并引入丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）作為擔(dān)保主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.出賣(mài)方同意將其擁有的位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的商品套房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）出售給買(mǎi)受方。

2.標(biāo)的物的建筑面積為_(kāi)________平方米，土地使用年限為_(kāi)________年。

二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付給出賣(mài)方。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為買(mǎi)受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元整。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，否則擔(dān)保方有權(quán)代為支付。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買(mǎi)受方追償。

四、交付及驗(yàn)收

1.出賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)移交給買(mǎi)受方。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在收到標(biāo)的物后_________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的物的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由買(mǎi)受方承擔(dān)。

2.出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方在標(biāo)的物交付前，有權(quán)要求買(mǎi)受方提供支付能力的證明。

2.甲方有權(quán)要求買(mǎi)受方在支付房款前，將標(biāo)的物的所有權(quán)過(guò)戶(hù)至甲方名下。

3.甲方有權(quán)要求買(mǎi)受方在合同履行過(guò)程中，不得對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行任何形式的處分。

七、乙方違約及限制條款

1.若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.若買(mǎi)受方在支付房款前，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行處分，甲方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.買(mǎi)受方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行任何形式的處分。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明文件。

（2）標(biāo)的物測(cè)繪報(bào)告。

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明。

（4）擔(dān)保協(xié)議。

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的安全保障，確保甲方在標(biāo)的物交付前的權(quán)益不受損害。通過(guò)引入擔(dān)保方，甲方可以更加放心地與買(mǎi)受方進(jìn)行交易，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)，甲方通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款，提高了合同的約束力，使合同更加有利于甲方。通過(guò)這樣的合同模式，甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）就商品套房的買(mǎi)賣(mài)事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，并引入丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管方”）作為監(jiān)管主體，達(dá)成如下協(xié)議，以保障乙方權(quán)益為主導(dǎo)：

一、標(biāo)的物

1.出賣(mài)方同意將其擁有的位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的商品套房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）出售給買(mǎi)受方。

2.標(biāo)的物的建筑面積為_(kāi)________平方米，土地使用年限為_(kāi)________年。

二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)________元整，剩余房款在標(biāo)的物交付后_________個(gè)工作日內(nèi)付清。

三、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

1.監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)管標(biāo)的物的交易資金，確保買(mǎi)受方支付款項(xiàng)的安全。

2.監(jiān)管方有權(quán)在買(mǎi)受方支付首付款后，將監(jiān)管資金解凍，用于支付標(biāo)的物的余款。

3.監(jiān)管方有權(quán)監(jiān)督出賣(mài)方交付標(biāo)的物的過(guò)程，確保標(biāo)的物的交付符合合同約定。

四、交付及驗(yàn)收

1.出賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)移交給買(mǎi)受方。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在收到標(biāo)的物后_________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的物的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由買(mǎi)受方承擔(dān)。

2.出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。

六、乙方權(quán)益保障

1.買(mǎi)受方在支付首付款后，有權(quán)要求出賣(mài)方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。

2.買(mǎi)受方有權(quán)要求監(jiān)管方在支付余款前，確保標(biāo)的物的交付符合合同約定。

3.買(mǎi)受方在標(biāo)的物交付后，如有質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求出賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

七、甲方違約及限制條款

1.若出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_____%的違約金。

2.若出賣(mài)方在交付標(biāo)的物時(shí)，存在權(quán)屬爭(zhēng)議或標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方在合同履行期間，未經(jīng)買(mǎi)受方同意，不得對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行任何形式的處分。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明文件。

（2）標(biāo)的物測(cè)繪報(bào)告。

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明。

（4）監(jiān)管協(xié)議。

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保買(mǎi)受方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利