商業(yè)房到期轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________________

乙方（受讓方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的商業(yè)房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權登記人為甲方，現(xiàn)將該房產(chǎn)的全部權益及土地使用權依法轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓事項

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)的全部權益及土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意接受甲方的上述轉(zhuǎn)讓。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。

三、交付與驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的權屬證明、土地使用權證書等法律文件交付給乙方。

3.2乙方應在收到上述文件之日起_________個工作日內(nèi)，對該房產(chǎn)進行驗收。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓稅費由乙方承擔。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將上述稅費支付給甲方。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

八、附件

1.該房產(chǎn)的權屬證明、土地使用權證書等法律文件。

2.雙方身份證明。

3.其他與本合同履行相關的文件。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

甲方代表（簽字）：_____________________________

乙方代表（簽字）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________________

乙方（受讓方）：______________________________

丙方（擔保方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的商業(yè)房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權登記人為甲方，為保障甲方的權益，甲方?jīng)Q定將股權轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方提供擔保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓事項

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)的全部權益及土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意接受甲方的上述轉(zhuǎn)讓。

1.3丙方同意為乙方的股權轉(zhuǎn)讓行為提供擔保。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。

2.3丙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_____________元整（大寫：________________________）作為擔保金。

三、交付與驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的權屬證明、土地使用權證書等法律文件交付給乙方。

3.2乙方應在收到上述文件之日起_________個工作日內(nèi)，對該房產(chǎn)進行驗收。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓稅費由乙方承擔。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將上述稅費支付給甲方。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。

5.2甲方有權要求乙方按照合同約定進行房產(chǎn)驗收。

5.3甲方有權要求丙方按照合同約定提供擔保。

5.4甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔相應的擔保責任。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)權屬證明、土地使用權證書等法律文件。

6.2乙方有權在甲方違約時，要求丙方承擔相應的擔保責任。

6.3乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。

6.4乙方應按照合同約定進行房產(chǎn)驗收。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付擔保金。

7.2丙方有權要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)權屬證明、土地使用權證書等法律文件。

7.3丙方有權在乙方違約時，按照合同約定承擔擔保責任。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_________%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十一、附件

1.該房產(chǎn)的權屬證明、土地使用權證書等法律文件。

2.雙方身份證明。

3.丙方提供的擔保文件。

4.其他與本合同履行相關的文件。

甲方權益保障：

乙方違約及限制條款：

1.乙方如未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.乙方如未按合同約定進行房產(chǎn)驗收，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方如未按合同約定支付稅費，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，降低交易風險，確保甲方在乙方違約時能夠得到相應的賠償。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在合同中擁有主導地位，有利于甲方在交易過程中維護自身權益，確保交易順利進行。同時，甲方通過引入擔保方，進一步保障了自身權益，降低了交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：______________________________

丙方（擔保方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的商業(yè)房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權登記人為甲方，甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，為保障乙方的權益，甲方?jīng)Q定引入丙方作為擔保方。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃事項

1.1甲方同意將該房產(chǎn)租賃給乙方使用，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2乙方同意接受甲方的上述租賃。

1.3丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保。

二、租賃費用及支付方式

2.1本合同租賃費用為人民幣_____________元整（大寫：________________________），分_________期支付。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將首期租金人民幣_____________元整（大寫：________________________）支付給甲方。

2.3丙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_____________元整（大寫：________________________）作為擔保金。

三、交付與使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用，并確保房產(chǎn)符合租賃用途。

3.2乙方應在收到房產(chǎn)后_________個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收，并在驗收合格后正式使用。

四、維護與修繕

4.1乙方在使用過程中應對該房產(chǎn)進行合理維護，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。

4.2乙方應自行承擔因使用不當造成的房產(chǎn)損壞責任。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方在租賃期限內(nèi)提供合格的租賃物。

5.2乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場行情要求調(diào)整租賃費用。

5.3乙方有權在丙方提供擔保的前提下，享受租賃期間的穩(wěn)定使用權。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方有權要求甲方在租賃期限內(nèi)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。

6.2丙方有權在乙方違約時，按照合同約定承擔擔保責任。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租賃費用。

6.2甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔相應的擔保責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租賃費用的_________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、附件

1.該房產(chǎn)的權屬證明、土地使用權證書等法律文件。

2.雙方身份證明。

3.丙方提供的擔保文件。

4.其他與本合同履行相關的文件。

乙方權益保障：

1.乙方在丙方擔保的前提下，享有租賃期間的穩(wěn)定使用權。

2.乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租賃費用，保障自身利益。

甲方違約及限制條款：

1.甲方如未按合同約定交付合格的租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.甲方如未按合同約定收取租賃費用，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

3.甲方