商鋪銷售陰陽合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪所有權，并愿意將其出售給買受方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1出賣方同意將位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出售給買受方。

1.2商鋪的具體位置、面積、權屬證書等詳見附件一：《商鋪權屬證書及測繪報告》。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同項下商鋪的交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2買受方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3買受方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付首付款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.4買受方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付尾款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

三、交付及使用

3.1出賣方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將商鋪交付給買受方。

3.2買受方在取得商鋪所有權后，有權依法使用、收益及處分商鋪。

四、稅費承擔

4.1本合同項下涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由買受方承擔。

4.2出賣方應協(xié)助買受方辦理商鋪的過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2出賣方未按約定時間交付商鋪的，應向買受方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

5.3買受方未按約定支付款項的，應向出賣方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.《商鋪權屬證書及測繪報告》

2.《商鋪買賣合同補充協(xié)議》

3.《商鋪買賣合同附件一：付款計劃》

4.《商鋪買賣合同附件二：稅費承擔明細》

特此證明。

甲方（出賣方）：__________________

乙方（買受方）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.《商鋪權屬證書及測繪報告》

2.《商鋪買賣合同補充協(xié)議》

3.《商鋪買賣合同附件一：付款計劃》

4.《商鋪買賣合同附件二：稅費承擔明細》

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪所有權，并愿意將其出售給買受方，為保障甲方的權益，第三方愿意提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪買賣事宜及第三方擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1出賣方同意將位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出售給買受方。

1.2商鋪的具體位置、面積、權屬證書等詳見附件一：《商鋪權屬證書及測繪報告》。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同項下商鋪的交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2買受方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3買受方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付首付款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.4買受方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付尾款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

三、擔保方責任

3.1擔保方對本合同項下的交易提供全額擔保，確保買受方按照合同約定履行付款義務。

3.2擔保方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付擔保金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.3如買受方未按約定支付款項，擔保方應承擔相應的擔保責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有商鋪的所有權，并對商鋪的買賣交易享有優(yōu)先權。

4.2甲方有權要求買受方提供履約保證金，確保交易安全。

4.3甲方在交易過程中享有知情權，有權了解買受方的財務狀況和信用記錄。

五、乙方違約責任及限制條款

5.1買受方如未按約定支付款項，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

5.2買受方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)自身財務狀況惡化或信用記錄不良，應及時通知甲方，并采取必要措施保障交易安全。

5.3買受方在交易過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更交易條款。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.《商鋪權屬證書及測繪報告》

2.《商鋪買賣合同補充協(xié)議》

3.《商鋪買賣合同附件一：付款計劃》

4.《商鋪買賣合同附件二：稅費承擔明細》

5.《擔保合同》

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，降低交易風險。

2.提高交易效率，縮短交易周期。

3.優(yōu)化資源配置，實現(xiàn)共贏。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保交易安全，維護甲方合法權益。

2.控制交易節(jié)奏，實現(xiàn)甲方利益最大化。

3.提高交易透明度，增強市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買受方有意購買出賣方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪，為保障買受方的權益，第三方愿意提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪購買事宜及第三方擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1出賣方同意將位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出售給買受方。

1.2商鋪的具體位置、面積、權屬證書等詳見附件一：《商鋪權屬證書及測繪報告》。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同項下商鋪的交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2買受方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3買受方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付首付款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.4買受方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付尾款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

三、擔保方責任

3.1擔保方對本合同項下的交易提供全額擔保，確保買受方按照合同約定履行付款義務。

3.2擔保方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付擔保金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.3如買受方未按約定支付款項，擔保方應承擔相應的擔保責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。

四、乙方權益保障

4.1買受方在交易過程中享有對商鋪的優(yōu)先購買權。

4.2買受方有權要求出賣方提供商鋪的詳細資料，包括但不限于權屬證明、維修記錄等。

4.3買受方有權在交易過程中對商鋪進行實地考察，以確保其符合購買要求。

五、甲方違約責任及限制條款

5.1出賣方如未按約定時間交付商鋪，應向買受方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

5.2出賣方如提供虛假信息或隱瞞商鋪存在的問題，應承擔相應的法律責任，并賠償買受方因此遭受的損失。

5.3出賣方在交易過程中，未經(jīng)買受方同意，不得擅自變更交易條款。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.《商鋪權屬證書及測繪報告》

2.《商鋪買賣合同補充協(xié)議》

3.《商鋪買賣合同附件一：