商場物業(yè)合同范本6第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商場物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商場物業(yè)租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的商場物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物用于商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營內(nèi)容為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期限屆滿前，雙方應提前__個月協(xié)商續(xù)租事宜，否則視為乙方放棄續(xù)租權利。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應按月向甲方支付租賃費用，租賃費用為人民幣________________________元/月。

3.2租賃費用支付方式為：乙方應在每月__日前，將租賃費用足額匯入甲方指定賬戶。

四、物業(yè)使用與管理

4.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項管理規(guī)定。

4.2乙方應妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行破壞性裝修。

4.3甲方負責租賃物的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，乙方應配合甲方進行相關管理工作。

五、物業(yè)管理費用及公共設施費用

5.1乙方應按甲方的要求，按時繳納物業(yè)管理費用及公共設施費用。

5.2物業(yè)管理費用及公共設施費用的具體標準及繳納方式由雙方另行協(xié)商確定。

六、租賃物的交付與驗收

6.1甲方應在租賃期限開始前__天，將租賃物交付給乙方。

6.2乙方應在接收租賃物后__天內(nèi)，對租賃物進行驗收，并書面通知甲方。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付人民幣________________________元違約金。

7.3乙方未按時支付租賃費用，應向甲方支付人民幣________________________元違約金。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商場物業(yè)租賃合同

2.租賃物清單

3.甲方授權委托書

4.乙方授權委托書

5.相關法律法規(guī)及政策文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（物業(yè)方）：____________________

乙方（經(jīng)營方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商場物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，丙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商場物業(yè)租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的商場物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物用于商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營內(nèi)容為________________________。

二、第三方管理服務

2.1甲方委托丙方作為租賃物的管理方，負責租賃物的日常管理、維修保養(yǎng)及物業(yè)管理服務。

2.2丙方應確保租賃物的安全、整潔、有序，并按照甲方的要求制定物業(yè)管理方案。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

3.2租賃期限屆滿前，雙方應提前__個月協(xié)商續(xù)租事宜，否則視為乙方放棄續(xù)租權利。

四、租賃費用及支付方式

4.1乙方應按月向甲方支付租賃費用，租賃費用為人民幣________________________元/月。

4.2租賃費用支付方式為：乙方應在每月__日前，將租賃費用足額匯入甲方指定賬戶。

五、物業(yè)管理費用及公共設施費用

5.1乙方應按甲方的要求，按時繳納物業(yè)管理費用及公共設施費用。

5.2物業(yè)管理費用及公共設施費用的具體標準及繳納方式由甲方與丙方另行協(xié)商確定。

六、物業(yè)使用與管理

6.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項管理規(guī)定。

6.2乙方應妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行破壞性裝修。

6.3丙方負責租賃物的日常管理，乙方應配合丙方進行相關管理工作。

七、第三方責任與權利

7.1丙方作為管理方，有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定。

7.2丙方應定期向甲方報告租賃物的管理情況，并接受甲方的監(jiān)督檢查。

7.3丙方有權對違反合同及管理規(guī)定的行為進行處理，包括但不限于警告、罰款、終止租賃等。

八、甲方的權益與利益

8.1甲方享有租賃物的所有權，并有權對租賃物進行必要的修繕和改造。

8.2甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租賃費用，并要求乙方履行相應的支付義務。

8.3甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將租賃物恢復至租賃前的狀態(tài)。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方如未按時支付租賃費用，應向甲方支付人民幣________________________元違約金。

9.2乙方如違反租賃合同及管理規(guī)定，甲方有權要求其承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、終止租賃等。

9.3乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式提供給第三方使用。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商場物業(yè)租賃合同

2.物業(yè)管理方案

3.甲方授權委托書

4.乙方授權委托書

5.丙方資質(zhì)證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，其介入旨在提高租賃物的管理水平，保障甲方的權益，同時提升乙方的經(jīng)營環(huán)境。通過丙方的專業(yè)管理，確保租賃物的安全、整潔、有序，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營條件。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，在合同中占據(jù)主導地位，旨在確保租賃物的合理利用，維護自身的合法權益。甲方通過設定乙方和丙方的責任和義務，保障租賃物的正常運營，同時實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商場物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于開設專賣店，丙方作為專業(yè)的服務提供方，愿意為乙方提供一站式商業(yè)運營服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商場物業(yè)租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的商場物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物用于開設專賣店，具體經(jīng)營內(nèi)容為________________________。

二、第三方服務提供

2.1甲方同意丙方為乙方提供包括但不限于裝修、設備安裝、運營咨詢、營銷推廣等一站式商業(yè)運營服務。

2.2丙方應按照乙方的需求，提供高質(zhì)量的服務，并確保服務的及時性和專業(yè)性。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

3.2租賃期限屆滿前，乙方有權選擇續(xù)租，甲方應予以配合，續(xù)租期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。

四、租賃費用及支付方式

4.1乙方應按月向甲方支付租賃費用，租賃費用為人民幣________________________元/月。

4.2租賃費用支付方式為：乙方應在每月__日前，將租賃費用足額匯入甲方指定賬戶。

五、第三方服務費用及支付方式

5.1乙方應按丙方提供的詳細服務清單及報價，支付相應的服務費用。

5.2服務費用支付方式為：乙方應在服務完成后__日內(nèi)，向丙方支付相應費用。

六、租賃物的交付與驗收

6.1甲方應在租賃期限開始前__天，將租賃物交付給乙方。

6.2乙方應在接收租賃物后__天內(nèi)，對租賃物進行驗收，并書面通知甲方。

七、乙方權益與利益

7.1乙方有權要求甲方確保租賃物符合商業(yè)運營的基本條件，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等。

7.2乙方有權要求丙方提供的服務達到合同約定的質(zhì)量標準，如未達到標準，乙方有權要求丙方進行整改或賠償。

7.3乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃物進行必要的裝修和改造。

八、甲方責任與義務

8.1甲方應確保租賃物在租賃期間保持適宜的商業(yè)運營狀態(tài)，并對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)。

8.2甲方應配合丙方提供的服務，包括但不限于提供必要的場地、設施和資源。

九、甲方的違約及限制條款

9.1甲方如未按時交付租賃物，應向乙方支付人民幣________________________元違約金。

9.2甲方如違反合同約定，未提供適宜的商業(yè)運營條件，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商場物業(yè)租賃合同

2.一站式商業(yè)運營服務清單

3.甲方授權委托書

4.乙方授權委托書

5.丙方資質(zhì)證明文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方