福建房屋拆遷：補償安置合同實例合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________第一條拆遷范圍及拆遷房屋基本情況1.1拆遷范圍：甲方根據(jù)__________項目需要，對乙方位于__________的房屋進行拆遷。1.2拆遷房屋基本情況：（1）房屋所有權(quán)證號：__________（2）房屋坐落：__________（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________（4）房屋面積：__________（5）房屋性質(zhì)：__________第二條補償安置方式2.1甲方采取貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式進行補償安置。2.2貨幣補償：（1）乙方房屋市場評估價值：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）乙方搬遷補助費：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）乙方臨時安置補助費：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換：（1）甲方提供乙方位于__________的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋基本情況：①房屋所有權(quán)證號：__________②房屋坐落：__________③房屋結(jié)構(gòu)：__________④房屋面積：__________⑤房屋性質(zhì)：__________第三條補償安置期限3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付貨幣補償款。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。第四條搬遷及過渡期限4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成搬遷。4.2乙方過渡期限為__________個月，自合同簽訂之日起計算。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付貨幣補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付或未交付部分的__________%。5.2乙方未按約定完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)補償款的__________%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確認合同主體：確保甲方（拆遷方）與乙方（被拆遷方）的身份信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.明確拆遷范圍和房屋基本情況：詳細記錄被拆遷房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)等，確保信息與房產(chǎn)證等法律文件相符。3.補償安置方式：明確貨幣補償金額、搬遷補助費、臨時安置補助費等，以及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的具體信息。4.補償安置期限：約定貨幣補償款的支付期限和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付期限。5.搬遷及過渡期限：約定乙方完成搬遷的期限和過渡期限。6.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任和違約金計算方式。7.爭議解決：確定爭議解決的方式和途徑，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題和爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷：指因公共利益需要，依照法律規(guī)定對土地上現(xiàn)有的房屋及其附屬物進行征收、拆除的行為。2.補償：指拆遷方對被拆遷方因拆遷所造成的損失給予的賠償。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷方提供其他房屋與被拆遷方原有房屋進行價值上的等價交換。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行處理的過程。6.法律效力：指合同依法成立后，對合同當事人具有法律約束力，當事人應(yīng)當履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：如果乙方有特殊生活需求，比如年齡較大、身體不便或有特殊疾病需要照顧。補充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方的特殊需求，提供必要的便利和支持。補充內(nèi)容：“考慮到乙方的生活便利和健康需求，甲方應(yīng)確保提供的臨時安置房滿足基本的生活條件，如有特殊醫(yī)療需求，甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)醫(yī)療機構(gòu)并提供便利?！?.應(yīng)用場合：如果乙方家中含有未成年子女，需要考慮他們的教育問題。補充條款：確保乙方子女的教育不受影響。補充內(nèi)容：“甲方應(yīng)保證在拆遷過程中，乙方的未成年子女就學(xué)不受影響，如需轉(zhuǎn)學(xué)，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并確保乙方子女能順利進入新學(xué)校就讀?！?.應(yīng)用場合：乙方有特殊職業(yè)需求，比如個體工商戶，需要臨時經(jīng)營場所。補充條款：為乙方提供臨時經(jīng)營場所或相應(yīng)的經(jīng)濟補償。補充內(nèi)容：“考慮到乙方作為個體工商戶的特殊職業(yè)需求，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找合適的臨時經(jīng)營場所，或提供相應(yīng)的經(jīng)濟補償，確保乙方的經(jīng)營活動不受影響?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.貨幣補償款的支付憑證4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件5.搬