2025年上海市房地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議策劃模板一、協(xié)議背景甲方（貸款人）：____（以下簡稱“甲方”）乙方（借款人）：____（以下簡稱“乙方”）丙方（抵押物）：____（以下簡稱“丙方”）鑒于乙方因資金需求，擬向甲方申請房地產(chǎn)抵押貸款，為確保各方合法權(quán)益，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。二、協(xié)議正文第一條抵押貸款金額1.1乙方申請的房地產(chǎn)抵押貸款金額為人民幣【____】元（大寫：【____】元整），以下簡稱“貸款金額”。1.2甲方應(yīng)在協(xié)議生效后【____】個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃撥至乙方指定的銀行賬戶。第二條抵押物2.1乙方將其擁有的位于上海市【區(qū)】的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：【____】）作為本次貸款的抵押物，以下簡稱“抵押物”。2.2抵押物應(yīng)具備以下條件：（1）抵押物為乙方合法擁有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）抵押物已依法辦理了房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；（3）抵押物不存在任何租賃、查封、抵押等權(quán)利受限情況。第三條抵押物的評估與抵押率3.1甲方應(yīng)對抵押物進(jìn)行評估，確定抵押物的價值。評估費用由乙方承擔(dān)。3.2甲方根據(jù)抵押物的評估價值，確定抵押率。抵押率不得超過抵押物評估價值的【____】%。第四條貸款期限與利率4.1貸款期限為【____】年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.2貸款利率為【____】%，按年利率計算。如遇國家利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五條還款方式5.1乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款本息：（1）等額本息還款法：乙方每月償還貸款本息，直至還清全部貸款；（2）等額本金還款法：乙方每月償還貸款本金，直至還清全部貸款。5.2乙方應(yīng)在每月【____】日前將當(dāng)月應(yīng)還本息劃撥至甲方指定的銀行賬戶。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照以下方式處理：（1）逾期未還部分，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的【____】%；（2）甲方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先償還貸款本息。6.2甲方未按約定發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的【____】%。第七條其他約定7.1本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議的修改、補充均須書面形式，經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）后生效。7.3本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國上海市。三、附加條款1.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供以下資料：（1）乙方有效身份證件；（2）抵押物相關(guān)權(quán)證；（3）乙方收入證明；（4）其他甲方要求提供的資料。2.乙方應(yīng)保證所提供資料的合法性、真實性、有效性，如因資料不實導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.本協(xié)議簽訂后，如乙方發(fā)生住所變更、聯(lián)系方式變更等情況，應(yīng)及時通知甲方。4.本協(xié)議簽訂后，如甲方發(fā)生變更，本協(xié)議對變更后的甲方繼續(xù)有效。四、法律適用與爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。五、附則1.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____