合租房屋的公共設備管理編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________；

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋內(nèi)的公共設備管理達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方出租房屋的公共設備管理責任，確保房屋公共設備的安全、正常運行，以及雙方的權(quán)利和義務。

二、合同背景：乙方承租甲方房屋，雙方同意對房屋內(nèi)的公共設備進行共同管理，確保居住環(huán)境舒適、安全。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋及其公共設備符合國家相關安全標準和規(guī)定，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，公共設備完好。

2.甲方負責房屋公共設備的日常維護和保養(yǎng)，確保設備正常運行。

3.甲方應定期檢查房屋公共設備，發(fā)現(xiàn)故障及時修復，防止設備損壞造成乙方生活不便。

4.甲方應配合乙方使用公共設備，不得無故限制乙方正常使用。

5.甲方應按照合同約定，在房屋租賃期滿或提前解除合同時，將房屋及公共設備恢復至原狀。

乙方責任和義務：

1.乙方應愛護房屋及公共設備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞公共設備。

2.乙方應合理使用公共設備，不得濫用、損壞或擅自拆除。

3.乙方應遵守公共秩序，不得在公共區(qū)域內(nèi)大聲喧嘩、亂扔垃圾等。

4.乙方應按時繳納租金及公共設備維修費用，如有拖欠，甲方有權(quán)采取相應措施。

5.乙方應積極配合甲方進行公共設備的管理和維護工作，發(fā)現(xiàn)問題及時告知甲方。

6.乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應將房屋及公共設備恢復至原狀。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，維護房屋及公共設備的安全和完好。

2.乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的責任，保障公共設備的正常運行。

雙方義務：

1.甲方有義務提供安全、舒適的居住環(huán)境，并確保公共設備完好。

2.乙方有義務合理使用公共設備，愛護房屋及公共設施。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同約定的租賃公共設備維護費用總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.乙方應于每月__________日前，向甲方支付當月租賃公共設備維護費用人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.首次支付：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首月租賃公共設備維護費用人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.乙方支付公共設備維護費用時，應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

4.額外費用：如因乙方使用不當導致公共設備損壞或因不可抗力導致公共設備維修，乙方應承擔相應的維修費用。維修費用應在維修完成后__________日內(nèi)支付。

5.甲方在收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收款憑證。

三、違約責任

1.若乙方未按約定時間支付費用，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的__________%。

2.若甲方未按約定提供公共設備維護服務，乙方有權(quán)要求甲方退還相應費用，并承擔相應的違約責任。

四、稅費承擔

本合同項下的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由支付方按相關規(guī)定承擔。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未履行合同約定的公共設備維護義務，導致乙方生活受到嚴重影響，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還相應費用、賠償損失等。

2.若乙方未按合同約定支付公共設備維護費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁應依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若任何一方違反仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。

三、法律適用與管轄

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

如因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難，受影響的一方應立即通知對方，并盡力減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行。

4.若不可抗力事件導致合同無法履行超過__________個月，雙方均有權(quán)解除合同，并免除違約責任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與解除

1.本合同在有效期內(nèi)，任何一方提出變更或解除合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除。

2.如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.甲方未履行合同約定的公共設備維護義務，乙方有權(quán)解除合同；

b.乙方未按約定支付公共設備維護費用，甲方有權(quán)解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.合同雙方協(xié)商一致解除合同。

四、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知對方有關合同履行情況、變更或解除合同等事項。

2.通知應以掛號信、特快專遞或雙方認可的電子方式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。

五、不可歸責于任何一方的情形

1.如因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難，雙方均不承擔違約責任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。

六、爭議解決

本合同的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”條款執(zhí)行。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。

3.本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

附件：

一、房屋公共設備清單

包括房屋內(nèi)所有公共設備的詳細清單，如電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等，以及每項設備的品牌、型號、數(shù)量等信息。

二、公共設備維護保養(yǎng)計劃

詳細列出公共設備的定期檢查、維護保養(yǎng)時間表和具體操作流程，以及可能涉及的專業(yè)人員資質(zhì)要求。

三、甲方房屋權(quán)屬證明

甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件復印件，以證明甲方對房屋擁有合法出租權(quán)。

四、乙方身份證明

乙方提供的身份證、戶口簿等身份證明文件復印件，以證明乙方的合法身份。

五、公共設備使用說明

提供公共設備的使用說明書、操作手冊等，以便乙方正確使用和維護公共設備。

六、費用結(jié)算清單

列出合同約定的各項費用，包括但不限于租金、維修費用、管理費用等，以及費用支付的具體方式和時間。

七、其他相關文件

包括但不限于租賃合同、維修合同、物業(yè)服務合同等相關文件，以及雙方認為有必要附在本合同中的其他文件。

附