賣房貸款寫合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________（具體地址），土地性質(zhì)為__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2涉案房產(chǎn)面積共計(jì)__________平方米，其中建筑面積__________平方米，套內(nèi)建筑面積__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（如：毛坯房、精裝修等）。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

2.1.1甲方擁有涉案房產(chǎn)的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，有權(quán)將其出售給乙方。

2.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.1.3甲方有義務(wù)配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.2甲方義務(wù)：

2.2.1甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，若因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.2.2甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)不存在任何未履行完畢的抵押、查封等法律限制。

2.2.3甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的涉案房產(chǎn)信息。

2.3乙方權(quán)利：

2.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.3.2乙方有權(quán)要求甲方配合辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.3.3乙方有權(quán)對涉案房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料。

2.4乙方義務(wù)：

2.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。

2.4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.4.3乙方應(yīng)保證在購買涉案房產(chǎn)后，依法行使房產(chǎn)權(quán)利。

三、購房款支付及交付

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

3.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

3.5乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

3.6乙方應(yīng)在辦理完涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

四、過戶手續(xù)及稅費(fèi)

4.1甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)政府部門支付稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

5.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）涉案房產(chǎn)測繪報(bào)告；

（3）雙方身份證復(fù)印件。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________（具體地址），土地性質(zhì)為__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2涉案房產(chǎn)面積共計(jì)__________平方米，其中建筑面積__________平方米，套內(nèi)建筑面積__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（如：毛坯房、精裝修等）。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

2.1.1甲方擁有涉案房產(chǎn)的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，有權(quán)將其出售給乙方。

2.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.1.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.1.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2甲方義務(wù)：

2.2.1甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，若因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.2.2甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)不存在任何未履行完畢的抵押、查封等法律限制。

2.2.3甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的涉案房產(chǎn)信息。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

3.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

3.1.2乙方有權(quán)要求甲方配合辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2乙方義務(wù)：

3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。

3.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2.3乙方應(yīng)保證在購買涉案房產(chǎn)后，依法行使房產(chǎn)權(quán)利。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

4.1.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

4.1.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2丙方義務(wù)：

4.2.1丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2.2丙方應(yīng)保證在乙方違約時(shí)，按照合同約定向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

五、購房款支付及交付

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

5.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

5.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

5.5乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

5.6乙方應(yīng)在辦理完涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

六、過戶手續(xù)及稅費(fèi)

6.1甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。

6.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)政府部門支付稅費(fèi)。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

7.2若乙方在購買涉案房產(chǎn)后，未依法行使房產(chǎn)權(quán)利，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）涉案房產(chǎn)測繪報(bào)告；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）丙方擔(dān)保協(xié)議。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入本合同，旨在為乙方提供擔(dān)保，確保乙方的購房行為得到保障，同時(shí)保障甲方的權(quán)益不受侵害。

10.2第三方的加入，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定一系列權(quán)利和義務(wù)，保障自身的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

11.2甲方的主導(dǎo)地位，有助于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方希望購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________（具體地址），土地性質(zhì)為__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2涉案房產(chǎn)面積共計(jì)__________平方米，其中建筑面積__________平方米，套內(nèi)建筑面積__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（如：毛坯房、精裝修等）。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.1.2乙方有權(quán)要求甲方配合辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.1.3乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.1.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2乙方義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。

2.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.2.3乙方應(yīng)保證在購買涉案房產(chǎn)后，依法行使房產(chǎn)權(quán)利。

三、丙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1丙方權(quán)利：

3.1.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

3.1.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2丙方義務(wù)：

3.2.1丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

3.2.2丙方應(yīng)保證在乙方違約時(shí)，按照合同約定向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

4.1.1甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。

4.1.2甲方可要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方的義務(wù)：

4.2.1甲方可保證涉案房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，若因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2.2甲方可保證涉案房產(chǎn)不存在任何未履行完畢的抵押、查封等法律限制。

4.2.3甲方可向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的涉案房產(chǎn)信息。

五、購房款支付及交付

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

5.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

5.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

5.5乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

5.6乙方應(yīng)在辦理完涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

六、過戶手續(xù)及稅費(fèi)

6.1甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。

6.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)政府部門支付稅費(fèi)。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按合同約定提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2若甲方未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.4雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

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