借用他人名義購(gòu)買房產(chǎn)合同范本

甲方（名義購(gòu)房人）：_____________________

身份證號(hào)碼：__________________________

乙方（實(shí)際購(gòu)房人）：_____________________

身份證號(hào)碼：__________________________

鑒于乙方因個(gè)人原因無(wú)法以自己名義購(gòu)買房產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意以自己名義代乙方購(gòu)買房產(chǎn)，并由乙方實(shí)際享有房產(chǎn)權(quán)益。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方同意以自己名義代乙方購(gòu)買位于_________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為_________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________________。

1.2該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)________________元（￥_________________）。

第二條購(gòu)房資金

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)，將全部購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

戶名：____________________

賬號(hào)：____________________

2.2甲方收到乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)于____天內(nèi)將款項(xiàng)支付給房產(chǎn)出售方，并辦理購(gòu)房手續(xù)。

第三條房產(chǎn)權(quán)益

3.1甲方確認(rèn)，該房產(chǎn)雖以甲方名義購(gòu)買，但實(shí)際購(gòu)房人為乙方，乙方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.2甲方不得對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分。

第四條房產(chǎn)過(guò)戶

4.1在乙方要求將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方或乙方指定的第三方名下時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件配合辦理過(guò)戶手續(xù)。

4.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照乙方的指示，及時(shí)、準(zhǔn)確地辦理購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。

5.2甲方應(yīng)妥善保管與購(gòu)房相關(guān)的所有文件和資料，并在乙方需要時(shí)提供給乙方。

5.3甲方不得利用名義購(gòu)房人的身份，對(duì)乙方的房產(chǎn)權(quán)益造成任何損害。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)因購(gòu)房產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

6.2乙方有權(quán)隨時(shí)了解房產(chǎn)的購(gòu)買和使用情況，并要求甲方提供相關(guān)文件和資料。

6.3乙方應(yīng)保證其購(gòu)房行為符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得利用甲方名義進(jìn)行違法活動(dòng)。

第七條保密條款

7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及因履行本合同而知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。

7.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

8.2如乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付款項(xiàng)的____%。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行的部分，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：__