二手樓宇商品買賣合同編號：__________

甲方（賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方詳細地址]。

乙方（買方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方詳細地址]。

鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的樓宇，愿意將其出售；乙方愿意購買該樓宇。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的樓宇出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況：甲方出售的樓宇位于[房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。

二、成交價格：雙方同意成交價格為人民幣[成交價格]元。

三、付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]日內(nèi)，向甲方支付全部房款。

四、交付方式：甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后[交付期限]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。

五、違約責任：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

六、爭議解決：如雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議協(xié)商不成，可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁或向[法院]提起訴訟。

七、其他約定：[其他約定事項]。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方的責任和義務(wù)：

一、甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出售的樓宇所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同履行過程中，不得將該樓宇出售、贈與、抵押給第三方。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保乙方在購買過程中能夠依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給乙方，并確保房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。

5.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部房款。

二、乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的付款方式向甲方支付全部房款。

2.乙方在購買過程中，應(yīng)依法履行相關(guān)手續(xù)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照房屋的用途和使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。

4.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金或賠償甲方損失。

5.乙方在購買房屋過程中，應(yīng)自行承擔因交易產(chǎn)生的稅費等費用。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方違約時追究其違約責任。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并在甲方違約時追究其違約責任。

3.雙方有權(quán)在合同履行過程中，就合同條款的履行情況進行監(jiān)督和檢查。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

3.雙方在合同履行過程中，應(yīng)友好協(xié)商，妥善解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

4.雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露對方的商業(yè)秘密。

本合同雙方的權(quán)利義務(wù)條款，旨在明確雙方在合同履行過程中的責任和義務(wù)，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴格遵守，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的房屋成交價格為人民幣[成交價格]元整（大寫：[大寫金額]元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣[首付款金額]元整。

2.尾款支付：

a.乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付期限]日內(nèi)，向甲方支付剩余尾款，尾款金額為人民幣[尾款金額]元整。

b.尾款支付時，乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復印件及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)證明。

3.額外費用：

a.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等由雙方按照國家法律法規(guī)及實際情況各自承擔。

b.如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的所有費用。

4.付款方式：

a.乙方支付房款可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他支付方式。

b.乙方在支付房款時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以便甲方核對。

c.甲方收到房款后，應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。

三、支付條件：

1.甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)的使用說明。

2.甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)及時向乙方交付房屋及相關(guān)權(quán)利。

3.甲方在收到尾款后，應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移證明。

四、違約責任：

1.如乙方未按約定支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項的[違約金比例]%。

2.如甲方未按約定時間交付房屋或相關(guān)權(quán)利，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的日租金。

本合同金額與支付方式條款，旨在明確房屋交易的資金流轉(zhuǎn)方式，保障雙方的權(quán)益。雙方應(yīng)嚴格按照約定履行支付義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.如甲方未按合同約定時間交付房屋或相關(guān)權(quán)利，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋的日租金作為違約金。

b.如甲方未提供真實、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件，導致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.如甲方在合同履行過程中，將房屋出售、贈與、抵押給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付相當于成交價格[違約金比例]%的違約金。

2.乙方違約責任：

a.如乙方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付款項的[違約金比例]%作為違約金。

b.如乙方未按合同約定合理使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的修復費用和賠償責任。

c.如乙方在合同履行過程中，違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)向甲方支付相當于成交價格[違約金比例]%的違約金。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁或向[法院]提起訴訟。

2.仲裁：

a.仲裁機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。

b.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照[仲裁規(guī)則名稱]進行。

c.仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.訴訟：

a.管轄法院：雙方同意將爭議提交至[法院名稱]進行訴訟。

b.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。

c.訴訟費用：雙方各自承擔因訴訟產(chǎn)生的費用。

三、法律適用與管轄：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、其他：

1.如本合同任何條款因違法、無效或不可執(zhí)行而被判定無效，不影響其他條款的效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

違約與爭議解決機制旨在保障合同雙方的合法權(quán)益，確保合同的嚴肅性和執(zhí)行力。雙方應(yīng)嚴格遵守，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。在爭議解決方面，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式妥善解決。

附則：

一、生效條件：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)[相關(guān)部門]備案后，正式生效。

3.本合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行完畢合同簽訂前的所有必要程序。

二、有效期：

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

2.在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更和終止條款：

1.變更：

a.本合同的任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。

b.變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.本合同因以下原因終止：

i.合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.因不可抗力導致合同無法履行；

iv.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[合理期限]內(nèi)仍未采取補救措施或未履行合同義務(wù)；

v.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的善后事宜。

3.合同終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。

四、通知與送達：

1.除非合同另有約定，任何一方給另一方的通知，應(yīng)以書面形式通過[送達方式]進行。

2.通知自送達對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r起生效。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難，受影響的方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

六、爭議解決：

1.本合同的解釋、履行、終止和爭議解決均適用本附則中的規(guī)定。

2.如本附則與合同正文有沖突，以本附則為準。

七、其他：

1.本合同及其附則構(gòu)成雙方之間關(guān)于交易的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

2.本合同及其附則的任何部分不得由任何一方單方面修改或撤銷。

附件：

一、房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

二、土地使用權(quán)證復印件

三、房屋所有權(quán)登記申請書

四、房屋買賣合同

五、房屋交易稅費繳納憑證

六、房屋質(zhì)量保證書

七、房屋裝修及設(shè)施清單

八、房屋交易稅費繳納明細表

九、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書

十、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明

十一、房屋交易稅費繳納確認書

十二、房屋交易稅費繳納通知單

十三、房屋交易稅費繳納明細表

十四、房屋交易稅費繳納憑證

十五、房屋交易稅費繳納確認書

十六、房屋交易稅費繳納通知單

十七、房屋交易稅費繳納明細表

十八、房屋交易稅費繳納憑證

十九、房屋交易稅費繳納確認書

二十、房屋交易稅費繳納通知單

二十一、房屋交易稅費繳納明細表

二十二、房屋交易稅費繳納憑證

二十三、房屋交易稅費繳納確認書

二十四、房屋交易稅費繳納通知單

二十五、房屋交易稅費繳納明細表

二十六、房屋交易稅費繳納憑證

二十七、房屋交易稅費繳納確認書

二十八、房屋交易稅費繳納通知單

二十九、房屋交易稅費繳納明細表

三十、房屋交易稅費繳納憑證

三十一、房屋交易稅費繳納確認書

三十二、房屋交易稅費繳納通知單

三十三、房屋交易稅費繳納明細表

三十四、房屋交易稅費繳納憑證

三十五、房屋交易稅費繳納確認書

三十六、房屋交易稅費繳納通知單

三十七、房屋交易稅費繳納明細表

三十八、房屋交易稅費繳納憑證

三十九、房屋交易稅費繳納確認書

四十、房屋交易稅費繳納通知單

四十一、房屋交易稅費繳納明細表

四十二、房屋交易稅費繳納憑證

四十三、房屋交易稅費繳納確認書

四十四、房屋交易稅費繳納通知單

四十五、房屋交易稅費繳納明細表

四十六、房屋交易稅費繳納