澳洲拍賣買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為：“×××”，注冊地址為：×××，法定代表人為：×××，聯(lián)系方式為：×××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為：“×××”，注冊地址為：×××，法定代表人為：×××，聯(lián)系方式為：×××。

合同簡介：

本合同是甲方與乙方之間關(guān)于購買/租賃/服務(wù)的合同。甲方作為買方/出租方/委托方，希望購買/租賃/獲得乙方的房產(chǎn)/服務(wù)；乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，愿意出售/出租/提供其房產(chǎn)/服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條定義

1.1房產(chǎn)：指乙方持有的位于×××的房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。

1.2購買價：指甲方購買房產(chǎn)的價格，為×××元（大寫：×××元整）。

1.3租賃期：指甲方租賃房產(chǎn)的時間期限，自×××年×××月×××日起至×××年×××月×××日止。

1.4服務(wù)：指乙方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購買價/租金和服務(wù)費用。

（2）按照本合同約定的時間和方式接收房產(chǎn)。

（3）在租賃期內(nèi)，合理使用房產(chǎn)，并按照約定的方式進行維護保養(yǎng)。

（4）不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向甲方交付符合約定的房產(chǎn)。

（2）保證房產(chǎn)在交付時符合相關(guān)的法律法規(guī)和標準。

（3）在租賃期內(nèi)，提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定的方式進行維護保養(yǎng)。

（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。

第三條價格與支付條件

3.1甲方同意按照本合同約定的購買價購買房產(chǎn)。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×××日內(nèi)，向乙方支付購買價/租金和服務(wù)費用。

第四條履行期限

4.1乙方應(yīng)在×××年×××月×××日前，將符合約定的房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用和維護房產(chǎn)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2如果乙方未能在約定的時間內(nèi)交付符合約定的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的購買價/租金和服務(wù)費用。

第六條不可抗力

6.1如果因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

6.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

第七條爭議解決

7.1如果本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：×××年×××月×××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間關(guān)于購買/租賃/服務(wù)的具體條款和條件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的交付、購買價/租金的支付、服務(wù)的提供等。

第二條定義

2.1房產(chǎn)：指乙方持有的位于×××的房產(chǎn)，包括房屋、土地、附屬設(shè)施等。

2.2購買價：指甲方購買房產(chǎn)的價格，為×××元（大寫：×××元整）。

2.3租賃期：指甲方租賃房產(chǎn)的時間期限，自×××年×××月×××日起至×××年×××月×××日止。

2.4服務(wù)：指乙方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購買價/租金和服務(wù)費用。

（2）按照本合同約定的時間和方式接收房產(chǎn)。

（3）在租賃期內(nèi)，合理使用房產(chǎn)，并按照約定的方式進行維護保養(yǎng)。

（4）不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向甲方交付符合約定的房產(chǎn)。

（2）保證房產(chǎn)在交付時符合相關(guān)的法律法規(guī)和標準。

（3）在租賃期內(nèi)，提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定的方式進行維護保養(yǎng)。

（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。

（接下來繼續(xù)詳細描述甲乙雙方的其他權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于合同的變更、解除、違約責(zé)任等）

第四條價格與支付條件

4.1甲方同意按照本合同約定的購買價購買房產(chǎn)。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×××日內(nèi)，向乙方支付購買價的百分之××作為定金，剩余款項在房產(chǎn)交付時一次性支付。

4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金和服務(wù)費用。

4.4乙方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票和收據(jù)，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)稅務(wù)文件。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2乙方應(yīng)在×××年×××月×××日前，將符合約定的房產(chǎn)交付給甲方。

5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用和維護房產(chǎn)。

5.4雙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2如果乙方未能在約定的時間內(nèi)交付符合約定的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的購買價/租金和服務(wù)費用。

6.3如果甲方未能按照約定時間支付購買價/租金和服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.4如果一方延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)按照延遲履行部分的價值，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

6.5乙方如未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。

6.6甲方如未按約定使用房產(chǎn)或未支付租金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

（以上內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充）

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、政策法規(guī)的改變、戰(zhàn)爭、罷工等。

7.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

7.3遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

7.4如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔違約責(zé)任。

7.5如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同的履行方式、時間和條件。

第八條爭議解決

8.1如果本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2雙方也可以選擇通過調(diào)解、仲裁等方式解決爭議。如果選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.3在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非有法院判決、仲裁裁決或其他有權(quán)機關(guān)的指令。

8.4雙方應(yīng)承擔因爭議解決所產(chǎn)生的費用，除非雙方另有約定。

（以上內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充）

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

9.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

9.3合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同到期，且雙方不再續(xù)約；（3）一方違約，對方解除合同；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

9.4合同解除：一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。

9.5合同終止或解除后，雙方對彼此的權(quán)利和義務(wù)均告終止，但本合同終止或解除后涉及的違約責(zé)任、爭議解決等仍應(yīng)有效。

第十條附則

10.1本合同的附錄、附件等補充材料為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

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