離婚協(xié)議房產(chǎn)贈予合同范本合同編號：__________贈與人（以下簡稱甲方）：身份證號：地址：聯(lián)系方式：受贈人（以下簡稱乙方）：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、引言（一）合同目的本合同旨在明確甲方在與乙方離婚的情況下，將特定房產(chǎn)贈予乙方的相關事宜，包括雙方的權利、義務以及房產(chǎn)贈予過程中的各項具體安排，以保證該贈予行為合法、有序地進行，避免雙方在房產(chǎn)權益方面產(chǎn)生不必要的糾紛。（二）合同背景甲方與乙方已決定解除婚姻關系。在婚姻關系存續(xù)期間，雙方共同擁有或由甲方單獨擁有一定的房產(chǎn)財產(chǎn)?；陔p方對財產(chǎn)分割的協(xié)商結果，甲方自愿將本合同約定的房產(chǎn)贈予乙方，作為離婚財產(chǎn)分割的一部分，且雙方同意按照本合同的約定履行各自的義務。二、當事人信息（一）贈與人信息甲方為[甲方身份情況]，具備完全民事行為能力，對本合同所涉贈予房產(chǎn)擁有合法的處分權。甲方目前居住于[居住地址]，職業(yè)為[職業(yè)]。（二）受贈人信息乙方為[乙方身份情況]，具備完全民事行為能力，愿意接受甲方的房產(chǎn)贈予。乙方現(xiàn)居住于[居住地址]，職業(yè)為[職業(yè)]。三、離婚及房產(chǎn)贈予概述（一）離婚事實陳述甲方與乙方于[離婚登記日期]在[離婚登記機關]辦理了離婚登記手續(xù)，雙方的婚姻關系自此解除。離婚的原因是[簡要闡述離婚原因]。（二）房產(chǎn)贈予意愿鑒于雙方離婚的事實以及對財產(chǎn)的分配協(xié)商，甲方自愿將位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)贈予乙方。該贈予意愿完全是甲方的自主決定，不存在任何脅迫、欺詐等違背甲方真實意愿的情形。四、贈予房產(chǎn)詳情（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]。2.該房產(chǎn)的用途為[居住/商業(yè)等]，房屋朝向為[朝向]，所在樓層為[樓層數(shù)]，總樓層為[總樓層數(shù)]。3.房產(chǎn)附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、花園等]。（二）房產(chǎn)產(chǎn)權狀況1.該房產(chǎn)的產(chǎn)權證書編號為[證書編號]，產(chǎn)權登記在[產(chǎn)權登記人姓名]名下，目前不存在任何抵押、查封或其他限制產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的情形。2.若存在與該房產(chǎn)相關的共有權人，甲方應保證在贈予前已取得其他共有權人的書面同意，且該同意應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。五、贈予條款（一）贈予行為的明確1.甲方明確表示將上述房產(chǎn)及其附屬設施的全部權益無償贈予乙方，乙方接受該贈予。該贈予行為自本合同生效之日起不可撤銷，除非出現(xiàn)本合同約定的解除情形。2.贈予范圍包括房產(chǎn)本身的所有權、與房產(chǎn)相關的土地使用權、附屬設施的所有權以及房產(chǎn)在贈予時所附帶的其他權益。（二）贈予的生效條件1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。但在合同生效后，乙方應按照本合同的約定履行相關義務，如辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.若本合同的生效需要辦理公證或其他手續(xù)的，雙方應積極配合完成相關手續(xù)。在辦理完公證或其他法定手續(xù)后，贈予行為正式生效。六、房產(chǎn)交付與過戶（一）交付時間與方式1.甲方應在本合同生效后的[X]個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為[實際交付方式，如騰空房屋后移交鑰匙等]。2.在交付房產(chǎn)時，甲方應保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本合同約定的房產(chǎn)基本信息和產(chǎn)權狀況相符，且不存在任何損壞或其他影響乙方正常使用的情形。若發(fā)覺存在此類問題，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）過戶手續(xù)辦理1.乙方應在房產(chǎn)交付后的[X]個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門提出房產(chǎn)過戶申請。甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件、資料，包括但不限于產(chǎn)權證書、身份證明、離婚協(xié)議等。2.辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用按照本合同“七、稅費承擔”條款的約定執(zhí)行。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法及時辦理或無法辦理成功，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。3.在辦理過戶手續(xù)期間，若房產(chǎn)管理部門要求對房產(chǎn)進行評估、測繪等額外程序，雙方應按照要求配合完成。乙方應承擔評估、測繪等程序所產(chǎn)生的費用，但如該費用是由于甲方提供的房產(chǎn)信息不準確或不完整導致的，則由甲方承擔。4.若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)提出房產(chǎn)過戶申請，每逾期一天，應按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還房產(chǎn)，乙方應承擔因占有房產(chǎn)期間給甲方造成的損失。七、稅費承擔（一）贈予過程中的稅費種類1.在房產(chǎn)贈予過程中，可能涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.對于其他可能因地方政策或特殊情況產(chǎn)生的稅費，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。（二）雙方稅費承擔約定1.甲方應承擔因贈予行為產(chǎn)生的個人所得稅、土地增值稅（如有）等稅費。2.乙方應承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時的契稅、印花稅等稅費。3.若因法律法規(guī)的變更或政策調(diào)整導致稅費承擔發(fā)生變化，雙方應按照新的規(guī)定執(zhí)行。若一方因政策調(diào)整需多承擔稅費的，另一方應給予適當補償，具體補償金額由雙方協(xié)商確定。4.任何一方不得故意隱瞞或虛報房產(chǎn)價值，以逃避或減少應承擔的稅費。若發(fā)覺此類行為，違約方應承擔全部的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。八、房產(chǎn)使用與限制（一）受贈人使用權利1.乙方自房產(chǎn)交付之日起，有權按照房產(chǎn)的用途合法使用該房產(chǎn)，包括但不限于居住、出租等。2.乙方對房產(chǎn)進行裝修、改造等行為時，應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害房產(chǎn)的結構安全和其他公共利益。若因乙方的裝修、改造行為導致房產(chǎn)損壞或給他人造成損失的，乙方應承擔全部的賠償責任。（二）對房產(chǎn)使用的限制條款1.乙方不得將房產(chǎn)用于違法犯罪活動或從事違反公序良俗的行為。若發(fā)覺乙方有此類行為，甲方有權要求乙方停止該行為，若乙方拒不停止，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還房產(chǎn)，乙方應承擔因使用房產(chǎn)期間給甲方造成的損失。2.在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方或設定抵押、質(zhì)押等他項權利。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還房產(chǎn)，乙方應承擔因處置房產(chǎn)給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除（一）變更條件與程序1.本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、原因以及生效時間等事項。2.在變更協(xié)議生效前，雙方應按照原合同的約定履行各自的義務。若因變更協(xié)議的簽訂導致一方遭受損失的，由提出變更的一方承擔賠償責任。（二）解除條件與后果1.除本合同其他條款約定的解除情形外，若因不可抗力或行為導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。在解除合同后，雙方應互相返還因履行本合同所取得的財產(chǎn)，如乙方已支付的相關稅費等。2.若一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同。解除合同后，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。具體的違約責任按照本合同“十、違約責任”條款的約定執(zhí)行。十、違約責任（一）贈與人違約責任1.若甲方未按照本合同的約定將房產(chǎn)交付給乙方或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一天，應按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還乙方已承擔的稅費等相關費用，同時甲方應按照房產(chǎn)價值的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方在贈予房產(chǎn)時存在隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵（如房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權糾紛等）的情形，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還乙方已承擔的稅費等相關費用，同時甲方應按照房產(chǎn)價值的[X]%向乙方支付賠償金。乙方因使用房產(chǎn)遭受的損失，甲方應予以賠償。3.若甲方違反本合同中關于稅費承擔的約定，未按時足額繳納應由其承擔的稅費，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部的賠償責任，并按照未繳納稅費金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）受贈人違約責任1.若乙方未按照本合同的約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或支付應由其承擔的稅費，每逾期一天，應按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還房產(chǎn)，乙方應承擔因占有房產(chǎn)期間給甲方造成的損失。2.若乙方違反本合同中關于房產(chǎn)使用與限制的條款，如將房產(chǎn)用于違法犯罪活動或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)等，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還房產(chǎn)，乙方應承擔因使用房產(chǎn)期間給甲方造成的損失。同時乙方應按照房產(chǎn)價值的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在接受房產(chǎn)贈予后，對甲方進行惡意詆毀、騷擾或采取其他損害甲方名譽或權益的行為，甲方有權要求乙方停止該行為，并按照房產(chǎn)價值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拒不停止，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還房產(chǎn)，乙方應承擔因使用房產(chǎn)期間給甲方造成的損失。十一、爭議解決（一）爭議解決方式1.若雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)開始，雙方應積極參與協(xié)商，提供相關證據(jù)和資料，以尋求雙方都能接受的解決方案。2.若協(xié)商不成，任何一方均