廠房和土地出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的廠房及土地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將上述廠房及土地使用權(quán)出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租標(biāo)的

1.1出租甲方位于_________________________的廠房及土地使用權(quán)。

1.2出租廠房面積：_________________________平方米。

1.3出租土地面積：_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_________________________元/月，共計人民幣_________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

四、出租物使用

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用出租物，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方不得將出租物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.3乙方應(yīng)妥善保管出租物，因乙方原因造成的出租物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、維修保養(yǎng)

5.1甲方負(fù)責(zé)出租物的日常維修保養(yǎng)，確保出租物符合使用要求。

5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)出租物存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行修復(fù)。

六、稅費承擔(dān)

6.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方各自承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供出租物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

7.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租廠房及土地權(quán)屬證明文件

2.出租廠房及土地現(xiàn)狀描述

3.本合同簽訂前雙方達(dá)成的其他協(xié)議

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

備注：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的廠房及土地使用權(quán)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方履行本合同項下的義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租標(biāo)的

1.1出租甲方位于_________________________的廠房及土地使用權(quán)。

1.2出租廠房面積：_________________________平方米。

1.3出租土地面積：_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_________________________元/月，共計人民幣_________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

四、出租物使用

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用出租物，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方不得將出租物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.3乙方應(yīng)妥善保管出租物，因乙方原因造成的出租物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對本合同項下乙方應(yīng)向甲方支付的租金、保證金及其他款項承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣_________________________元的保證金，作為履行擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保金。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)對乙方使用出租物的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，收回出租物，并要求乙方支付違約金。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為人民幣_________________________元/日。

7.2乙方如擅自改變出租物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方如將出租物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租廠房及土地權(quán)屬證明文件

2.出租廠房及土地現(xiàn)狀描述

3.本合同簽訂前三方達(dá)成的其他協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方權(quán)益，確保甲方在租賃過程中獲得穩(wěn)定的租金收入，并能夠有效監(jiān)督乙方使用出租物，維護(hù)出租物的完好。通過本合同的簽訂，甲方能夠更加安心地出租廠房及土地使用權(quán)，實現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的廠房及土地使用權(quán)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方在租賃期間享有合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租標(biāo)的

1.1出租甲方位于_________________________的廠房及土地使用權(quán)。

1.2出租廠房面積：_________________________平方米。

1.3出租土地面積：_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_________________________元/月，共計人民幣_________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，享有出租物的使用權(quán)，但不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證出租物的安全、衛(wèi)生及正常使用。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、維修、綠化等。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對本合同項下甲方應(yīng)向乙方支付的租金、物業(yè)管理費用及其他款項承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣_________________________元的保證金，作為履行擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保金。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)確保出租物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方提供出租物的詳細(xì)使用說明和必要的設(shè)備清單。

6.3甲方應(yīng)在本合同租賃期間，確保出租物的安全、衛(wèi)生及正常使用，并對乙方在使用過程中提出的問題及時處理。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按時提供出租物或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除合同。

7.2甲方如擅自提高租金或增加不合理費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還已支付的費用。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租廠房及土地權(quán)屬證明文件