餐飲場地租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.出租方：是指擁有餐飲場地所有權或合法租賃權，將場地出租給承租方用于餐飲經營的一方。2.承租方：是指有意向租賃餐飲場地用于開展餐飲業(yè)務的一方，需按照合同約定使用場地并支付租金等相關費用。二、租賃場地基本情況1.場地位置：位于[具體詳細地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.場地面積：總面積為[具體面積數值]平方米，包括餐廳區(qū)域、廚房區(qū)域、儲物區(qū)域等。3.場地用途：僅用于餐飲經營活動，不得用于其他非法或不相關的用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結束日期：至[結束日期]止。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[提前通知期限]個月，承租方有權書面通知出租方表示希望續(xù)租，出租方應在收到通知后的[答復期限]個月內回復是否同意續(xù)租。如雙方同意續(xù)租，則應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元。2.支付時間：承租方應在每月的[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉賬方式支付，出租方應提供其銀行賬戶信息，承租方應按照要求進行轉賬支付。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付違約金。五、押金及退還1.押金金額：承租方應向出租方支付押金[具體金額]元，用于保證承租方在租賃期間履行合同義務。2.退還條件：在承租方按照合同約定履行完畢所有義務，包括但不限于支付租金、歸還場地、清理場地等，且出租方確認場地無損壞及其他違約情況后，出租方應在[退還期限]日內將押金全額退還承租方。3.退還時間：出租方應在滿足退還條件后的[退還期限]日內將押金退還至承租方支付押金時使用的銀行賬戶。六、場地使用及維護1.承租方使用范圍：承租方僅可在租賃場地內的指定區(qū)域進行餐飲經營活動，不得擅自進入其他非租賃區(qū)域。2.出租方維護責任：出租方應負責租賃場地的公共部分的維護和修繕，包括但不限于場地的外墻、屋頂、樓梯、走廊等。如因出租方維護不當導致承租方遭受損失，出租方應承擔賠償責任。3.承租方維護責任：承租方應負責租賃場地內其使用部分的維護和清潔，包括餐廳、廚房、儲物間等。承租方應保持場地的整潔、衛(wèi)生，不得在場地內進行違法或違規(guī)的行為。如因承租方維護不當導致場地損壞或給出租方造成損失，承租方應承擔修復或賠償責任。七、保險及責任1.保險要求：承租方應自行購買餐飲經營所需的相關保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等，以保障承租方的經營活動及出租方的場地安全。如承租方未購買相關保險或保險不足，導致出租方或第三方遭受損失，承租方應承擔全部賠償責任。2.責任劃分：在租賃期間，如因承租方的原因導致場地或第三方遭受損失，承租方應承擔全部賠償責任；如因出租方的原因導致承租方遭受損失，出租方應承擔相應的賠償責任；如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致雙方或第三方遭受損失，雙方應根據實際情況協(xié)商分擔損失。八、合同的變更與解除1.變更條件：雙方經協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關條款。但變更后的條款不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害第三方的合法權益。2.解除條件：經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。承租方未按照合同約定支付租金達[逾期天數]日以上，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。承租方擅自改變租賃場地用途或進行違法活動，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。九、違約責任1.出租方違約責任：出租方如未按照合同約定履行維護責任或提供相關服務，導致承租方遭受損失，出租方應承擔賠償責任。2.承租方違約責任：承租方如未按照合同約定支付租金、歸還場地、清理場地等，應承擔違約責任，出租方有權要求承租方支付違約金、賠償損失等。如承租方的違約行為給出租方造成重大損失，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔全部賠償責任。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十一、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應按照本合同中約定的地址、電話、郵箱等方式進行送達。如一方變更地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式，應及時通知