單位集資房屋出售合同書合同編號：__________甲方（出售方）：公司名稱：[出售方公司名稱]地址：[出售方公司地址]聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系電話]法定代表人：[出售方法定代表人姓名]乙方（購買方）：公司名稱：[購買方公司名稱]地址：[購買方公司地址]聯(lián)系方式：[購買方聯(lián)系電話]法定代表人：[購買方法定代表人姓名]《單位集資房屋出售合同書》一、合同雙方當(dāng)事人（一）出售方甲方為[出售方公司名稱]，是該單位集資房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出售給乙方。甲方具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)利，能夠履行本合同約定的義務(wù)。（二）購買方乙方為[購買方公司名稱]，具備購買集資房屋的資格和能力，愿意按照本合同的約定購買甲方的集資房屋。乙方已充分了解集資房屋的相關(guān)情況，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。二、房屋基本情況（一）房屋位置該集資房屋位于[具體房屋位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。（二）房屋面積房屋的建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。房屋的面積已經(jīng)過相關(guān)部門的測量和確認(rèn)，雙方均予以認(rèn)可。（三）房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為[具體房屋結(jié)構(gòu)]，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，質(zhì)量可靠，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。三、集資款項(xiàng)及付款方式（一）集資款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的集資款項(xiàng)總額為[具體集資款項(xiàng)金額]元（大寫：[大寫集資款項(xiàng)金額]）。該款項(xiàng)包括房屋的購買價格、相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）付款時間及方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體付款時間1]日內(nèi)，向甲方支付集資款項(xiàng)的[具體付款比例1]，即[具體付款金額1]元（大寫：[大寫付款金額1]）。2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起[具體付款時間2]日內(nèi)，向甲方支付集資款項(xiàng)的[具體付款比例2]，即[具體付款金額2]元（大寫：[大寫付款金額2]）。3.剩余的集資款項(xiàng)應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體付款時間3]日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。4.乙方應(yīng)通過[具體付款方式]（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）向甲方支付集資款項(xiàng)。甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的收款信息，乙方應(yīng)保證付款的及時性和準(zhǔn)確性。四、房屋交付及相關(guān)事宜（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]前，將集資房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定延遲后的交付時間。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，將集資房屋交付給乙方，保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、裝修完好。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的竣工驗(yàn)收報告、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。（三）相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.房屋交付前，與房屋有關(guān)的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.房屋交付后，與房屋有關(guān)的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)向乙方支付房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定向物業(yè)管理公司支付房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)。五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶（一）產(chǎn)權(quán)登記約定甲方應(yīng)在房屋交付之日起[具體產(chǎn)權(quán)登記時間]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）過戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提供真實(shí)、有效的申請材料，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。3.過戶手續(xù)辦理完成后，乙方將成為集資房屋的合法所有者，享有該房屋的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。六、質(zhì)量保證及維修責(zé)任（一）質(zhì)量保證期限甲方對集資房屋的質(zhì)量保證期限為[具體質(zhì)量保證期限]年，自房屋交付之日起計算。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。（二）維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)1.房屋交付后，如出現(xiàn)非因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體維修時間]日內(nèi)，安排人員進(jìn)行維修或更換。2.如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。3.如因甲方原因?qū)е戮S修時間超過[具體維修時間]日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為[具體違約金金額]元/日。七、違約責(zé)任（一）出售方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將集資房屋交付給乙方，或交付的房屋不符合本合同的約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為集資款項(xiàng)總額的[具體違約金比例1]。2.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或過戶手續(xù)，或?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或過戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為集資款項(xiàng)總額的[具體違約金比例2]。3.如甲方違反本合同的其他約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金的金額為集資款項(xiàng)總額的[具體違約金比例3]。（二）購買方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付集資款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為未支付款項(xiàng)的[具體違約金比例4]。如乙方逾期支付集資款項(xiàng)超過[具體逾期時間]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.如乙方違反本合同的其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金的金額為集資款項(xiàng)總額的[具體違約金比例5]。八、爭議解決方式如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款（一）合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證手續(xù)的，公證手續(xù)完成后本合同生效。（二）未盡事宜約定本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（三）合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________