東莞農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（受讓方）：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

一、甲方合法擁有位于東莞市的農(nóng)村土地，土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地面積為：________________________平方米，土地用途為：________________________。

二、乙方有意向購(gòu)買甲方上述土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.甲方將其合法擁有的上述農(nóng)村土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括：土地的使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施等。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：________________________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。

三、轉(zhuǎn)讓期限

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為________________________年。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方有權(quán)依法續(xù)期。

四、交付與使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)證明文件交付給乙方。

2.乙方自交付之日起，有權(quán)依法使用、經(jīng)營(yíng)上述農(nóng)村土地。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)及費(fèi)用，由乙方依法承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：人民幣_(tái)_______________________元整。

3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：人民幣_(tái)_______________________元整。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

簽訂日期：________________________

（以下無(wú)正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（受讓方）：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（監(jiān)管方）：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

一、甲方合法擁有位于東莞市的農(nóng)村土地，土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地面積為：________________________平方米，土地用途為：________________________。

二、乙方有意向購(gòu)買甲方上述土地使用權(quán)，丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.甲方將其合法擁有的上述農(nóng)村土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括：土地的使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施等。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：________________________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。

三、轉(zhuǎn)讓期限

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為________________________年。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方有權(quán)依法續(xù)期。

四、交付與使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)證明文件交付給乙方。

2.乙方自交付之日起，有權(quán)依法使用、經(jīng)營(yíng)上述農(nóng)村土地。

五、第三方監(jiān)管責(zé)任

1.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。

2.丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、土地使用情況等。

3.丙方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本合同約定行為時(shí)，有權(quán)要求其糾正，并采取必要的法律措施。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

b.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用土地，不得擅自改變土地用途；

c.甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行土地的開發(fā)和經(jīng)營(yíng)；

d.甲方有權(quán)要求乙方按照約定維護(hù)土地及地上建筑物、附屬設(shè)施。

2.甲方在合同履行期間，享有以下利益：

a.甲方享有乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

b.甲方享有乙方使用土地所獲得的收益；

c.甲方享有乙方對(duì)土地的開發(fā)和經(jīng)營(yíng)所帶來(lái)的利益。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：人民幣_(tái)_______________________元整。

2.乙方如擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方如未按約定維護(hù)土地及地上建筑物、附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

3.乙方身份證復(fù)印件。

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)管方介入，旨在確保甲乙雙方的權(quán)益得到有效保障，防止乙方在土地使用過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)行為，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益保障條款和違約及限制條款，確保自身在合同履行過(guò)程中的權(quán)益不受侵害，同時(shí)，甲方通過(guò)設(shè)定第三方監(jiān)管機(jī)制，進(jìn)一步強(qiáng)化自身權(quán)益的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（受讓方）：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

一、甲方愿意將其擁有的位于東莞市的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意向購(gòu)買該土地使用權(quán)。

二、丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.甲方將其合法擁有的上述農(nóng)村土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括：土地的使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施等。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：________________________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整，剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格在土地交付之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

三、交付與使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)證明文件交付給乙方。

2.乙方自交付之日起，有權(quán)依法使用、經(jīng)營(yíng)上述農(nóng)村土地。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)支付的全部或部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格止。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付土地使用權(quán)；

b.乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)相關(guān)的合法證明文件；

c.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

2.乙方在合同履行期間，享有以下利益：

a.乙方享有土地使用權(quán)的收益；

b.乙方享有土地開發(fā)后的增值收益；

c.乙方享有土地經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的利潤(rùn)。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：人民幣_(tái)_______________________元整。

2.甲方如提供虛假的土地使用權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

3.甲方如違反合同約定，擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

3.乙方身份證復(fù)印件。

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

乙方為