北京房產(chǎn)公司租房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），現(xiàn)甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

五、租賃物使用

5.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

六、維修責(zé)任

6.1租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。

6.2租賃物在租賃期間內(nèi)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），現(xiàn)甲方同意將租賃物出租給乙方使用，為保障甲方的合法權(quán)益，乙方同意由丙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。

四、擔(dān)保條款

4.1丙方為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

4.2丙方保證在乙方未按時(shí)支付租金或其他違約行為時(shí)，無(wú)條件向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

4.3丙方有權(quán)隨時(shí)要求乙方支付租金，乙方不得拒絕。

五、租賃物使用

5.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

5.3乙方不得進(jìn)行任何可能影響甲方權(quán)益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

六、維修責(zé)任

6.1租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。

6.2租賃物在租賃期間內(nèi)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

6.3乙方不得因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

7.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)證明文件。

甲方權(quán)益及目的：

1.甲方通過(guò)丙方擔(dān)保，確保租金的按時(shí)收取，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.甲方享有對(duì)租賃物的監(jiān)督權(quán)，確保乙方合理使用租賃物。

3.甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方支付賠償金，保障甲方權(quán)益。

第三方介入意義及目的：

1.第三方擔(dān)保有助于提高乙方的信用度，降低甲方的租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方擔(dān)保有助于建立穩(wěn)定和諧的租賃關(guān)系，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)丙方擔(dān)保，保障甲方在租賃期間的權(quán)益。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，確保租賃物安全、合理使用。第三方介入有利于降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)本合同實(shí)現(xiàn)租金收取、租賃物管理及權(quán)益保障等多重目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），現(xiàn)甲方同意將租賃物出租給乙方使用，為保障乙方的合法權(quán)益，乙方同意由丙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為商業(yè)用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。

四、擔(dān)保條款

4.1丙方為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

4.2丙方保證在乙方未按時(shí)支付租金或其他違約行為時(shí)，無(wú)條件向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

4.3丙方有權(quán)隨時(shí)要求乙方支付租金，乙方不得拒絕。

五、租賃物使用

5.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)合理使用租賃物，包括但不限于裝修、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的裝修需求，經(jīng)甲方同意后，乙方負(fù)責(zé)裝修費(fèi)用。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

六、維修責(zé)任

6.1租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。

6.2租賃物在租賃期間內(nèi)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)交付租賃物或提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方違反裝修或調(diào)整租金的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)證明文件。

乙方權(quán)益及目的：

1.乙方通過(guò)丙方擔(dān)保，確保租賃物的使用權(quán)益，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方