出售超大別墅合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于：

一、甲方是位于__________的__________超大別墅的合法所有權人，具有完全處分權。

二、乙方有意購買上述超大別墅，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

甲方同意出售位于__________的__________超大別墅，以下簡稱“標的物”。

第二條合同價格

標的物成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

第三條付款方式

1.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付人民幣__________元作為定金，余款__________元在本合同簽訂之日起__________個月內分__________期支付。

2.乙方在支付每期款項前，應向甲方提供相應的銀行轉賬憑證。

3.甲方應在收到每期款項后，向乙方開具相應的收款收據。

第四條交付標的物

1.甲方應在乙方支付完全部款項后__________個工作日內，將標的物交付給乙方。

2.甲方在交付標的物時，應確保標的物及附屬設施符合合同約定，無任何瑕疵。

3.乙方在收到標的物后，應在__________個工作日內對標的物進行驗收。

第五條產權過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協(xié)助乙方辦理標的物的產權過戶手續(xù)。

2.乙方應在辦理產權過戶手續(xù)前，支付甲方相應的過戶費用。

3.甲方在辦理產權過戶手續(xù)過程中，如因政策等原因導致標的物無法過戶，甲方應承擔全部責任。

第六條違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時交付標的物的，應向乙方支付相當于__________個月的標的物成交價格的違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按時支付款項的，應向甲方支付相當于__________個月標的物成交價格的違約金。

3.雙方因不可抗力導致本合同無法履行的，不承擔違約責任。

第七條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

第八條其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

3.本合同附件如下：

（1）標的物照片；

（2）標的物產權證明；

（3）雙方身份證明；

（4）其他相關證明文件。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽字（蓋章）：__________簽字（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于：

一、甲方是位于__________的__________超大別墅的合法所有權人，具有完全處分權。

二、乙方有意購買上述超大別墅，丙方作為擔保方，同意對乙方的付款義務提供擔保。

三、為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

甲方同意出售位于__________的__________超大別墅，以下簡稱“標的物”。

第二條合同價格

標的物成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

第三條付款方式

1.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付人民幣__________元作為定金，余款__________元在本合同簽訂之日起__________個月內分__________期支付。

2.乙方在支付每期款項前，應向甲方提供相應的銀行轉賬憑證。

3.丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為擔保金，以擔保乙方履行付款義務。

第四條交付標的物

1.甲方應在乙方支付完全部款項后__________個工作日內，將標的物交付給乙方。

2.甲方在交付標的物時，應確保標的物及附屬設施符合合同約定，無任何瑕疵。

3.乙方在收到標的物后，應在__________個工作日內對標的物進行驗收。

第五條產權過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協(xié)助乙方辦理標的物的產權過戶手續(xù)。

2.乙方應在辦理產權過戶手續(xù)前，支付甲方相應的過戶費用。

3.丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協(xié)助乙方辦理標的物的產權過戶手續(xù)。

第六條丙方責任與權利

1.丙方在本合同履行期間，有權隨時監(jiān)督乙方的付款行為。

2.若乙方未按約定支付款項，丙方有權代為支付，并有權向乙方追償。

3.丙方有權在甲方違約時，解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項。

第七條甲方權利

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供合法有效的身份證明和收入證明。

2.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前支付定金，以保障甲方權益。

3.甲方有權在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第八條乙方違約責任

1.乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付相當于__________個月標的物成交價格的違約金。

2.乙方在驗收標的物時，如發(fā)現(xiàn)標的物存在重大瑕疵，應在__________個工作日內通知甲方，否則視為乙方放棄追究甲方責任的權利。

第九條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

第十條合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，未經甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

第十一條附件

本合同附件如下：

（1）標的物照片；

（2）標的物產權證明；

（3）雙方身份證明；

（4）丙方擔保函；

（5）其他相關證明文件。

第十二條合同解釋

本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方履行付款義務。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方權利條款和利益條款，以及乙方的違約和限制條款，使甲方在合同履行過程中處于有利地位，降低交易風險。同時，本合同的簽訂有利于維護市場秩序，促進房地產市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于：

一、甲方是位于__________的__________豪華公寓的合法所有權人，具有完全處分權。

二、乙方有意購買上述豪華公寓，丙方作為擔保方，同意對乙方的付款義務提供擔保。

三、為保障乙方的權益，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

甲方同意出售位于__________的__________豪華公寓，以下簡稱“標的物”。

第二條合同價格

標的物成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

第三條付款方式

1.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付人民幣__________元作為定金，余款__________元在本合同簽訂之日起__________個月內分__________期支付。

2.乙方在支付每期款項前，應向甲方提供相應的銀行轉賬憑證。

3.丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為擔保金，以擔保乙方履行付款義務。

第四條交付標的物

1.甲方應在乙方支付完全部款項后__________個工作日內，將標的物交付給乙方。

2.甲方在交付標的物時，應確保標的物及附屬設施符合合同約定，無任何瑕疵。

3.乙方在收到標的物后，應在__________個工作日內對標的物進行驗收。

第五條產權過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協(xié)助乙方辦理標的物的產權過戶手續(xù)。

2.乙方應在辦理產權過戶手續(xù)前，支付甲方相應的過戶費用。

3.丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協(xié)助乙方辦理標的物的產權過戶手續(xù)。

第六條乙方權利

1.乙方有權要求甲方在交付標的物前，提供標的物的詳細資料，包括但不限于產權證明、建筑質量檢驗報告等。

2.乙方有權在簽訂本合同前，對標的物進行實地考察，包括但不限于房屋結構、周邊環(huán)境等。

3.乙方有權在驗收標的物時，對不符合合同約定的部分要求甲方進行整改。

第七條甲方違約責任

1.甲方未按約定交付標的物的，應向乙方支付相當于__________個月標的物成交價格的違約金。

2.甲方提供的標的物存在重大瑕疵，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項。

第八條丙方責任與權利

1.丙方在本合同履行期間，有權隨時監(jiān)督甲方的履約行為。

2.若甲方違約，丙方有權代為履行甲方義務，并有權向甲方追償。

3.丙方有權在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第九條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

第十條合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，未經甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

第十一條附件

本合同附件如下：

（1）標的物照片；

（2）標的物產權證明；

（3）雙方身份證明；

（4）丙方擔保函；

（5）其他相關證明文件。

第十二條合同解釋

本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。