出讓買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理有限責任公司，成立于20XX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營范圍為物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務、家政服務等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡介：

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有出售房屋的權(quán)利和義務；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備提供物業(yè)管理服務的資質(zhì)和能力。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的房屋買賣及后續(xù)物業(yè)管理服務事宜，達成如下合同。

本合同旨在明確雙方在房屋買賣及物業(yè)管理服務過程中的權(quán)利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益。合同的簽訂將為雙方創(chuàng)造一個和諧、穩(wěn)定的交易環(huán)境，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂有利于規(guī)范雙方的行為，保障雙方的權(quán)益。甲方作為房屋出賣方，有義務按照合同約定履行交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等義務；乙方作為房屋購買方及物業(yè)管理服務提供方，有義務按照合同約定支付購房款、接受物業(yè)管理服務等。

本合同的簽訂有利于推動房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。通過明確雙方的權(quán)利和義務，有利于維護房地產(chǎn)市場的秩序，促進交易的順利進行。

本合同的簽訂有利于提高雙方的經(jīng)營效益。甲方通過出售房屋，實現(xiàn)資金回籠，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益；乙方通過提供物業(yè)管理服務，獲取服務收入，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。

本合同的簽訂有利于解決雙方在交易過程中可能出現(xiàn)的爭議和糾紛。通過明確雙方的權(quán)利和義務，有利于預防和解決爭議，維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂有利于促進雙方的友好合作。通過簽訂本合同，雙方建立起長期、穩(wěn)定的合作關系，有利于實現(xiàn)互利共贏。

在此，雙方鄭重承諾，將嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間的房屋買賣關系及后續(xù)物業(yè)管理服務關系，明確雙方的權(quán)利與義務，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的房屋出售給乙方；

2.乙方購買甲方房屋，并接受甲方提供的物業(yè)管理服務；

3.雙方按照約定的價格、支付條件和履行期限履行合同義務；

4.雙方在違約責任、不可抗力、爭議解決等方面達成一致。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術(shù)語進行定義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“出賣方”。

2.乙方：指XXX物業(yè)管理有限責任公司，以下簡稱“購買方”。

3.房屋：指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的住宅單元，具體房屋信息詳見附件。

4.物業(yè)管理服務：指乙方按照合同約定對甲方擁有的房屋及附屬設施進行管理、維護、維修等服務。

5.合同價款：指雙方約定的房屋交易價格，包括房價款和物業(yè)管理服務費等。

6.交付時間：指甲方按照合同約定將房屋交付給乙方的時間。

7.違約金：指一方未履行合同義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方有權(quán)按照合同約定出售房屋給乙方；

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；

3.甲方應按照合同約定履行交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等義務；

4.甲方應保證房屋的質(zhì)量，確保房屋符合國家和地方的相關規(guī)定；

5.甲方應協(xié)助乙方辦理購房貸款等相關事宜；

6.甲方應在合同約定的范圍內(nèi)提供物業(yè)管理服務。

乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方房屋；

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)；

3.乙方應按照合同約定支付購房款和物業(yè)管理服務費；

4.乙方應按照合同約定接受甲方的物業(yè)管理服務；

5.乙方應自行承擔購房貸款等相關事宜的費用；

6.乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照約定承擔維修費用。

合同雙方的其他權(quán)利與義務：

1.雙方應遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務；

2.雙方應按照合同約定履行交付房屋、支付價款等義務；

3.雙方應在合同履行過程中相互配合，提供必要的協(xié)助；

4.雙方應按照約定承擔因違約產(chǎn)生的違約責任；

5.雙方應按照約定處理不可抗力事件帶來的影響；

6.雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。

第四條價格與支付條件

本合同房屋交易價格共計人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括房價款和物業(yè)管理服務費等。具體支付方式、支付時間如下：

1.乙方應于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購房首付款【】元整；

2.乙方應按照甲乙雙方約定的還款計劃，向銀行申請購房貸款，并按時還款；

3.物業(yè)管理服務費為人民幣【】元/月，乙方應按月向甲方支付物業(yè)管理服務費；

4.乙方應按照甲方合理提出的其他費用要求，及時支付。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或解除，否則甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。

關鍵時間節(jié)點如下：

1.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方應向乙方交付房屋；

2.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方應向甲方支付購房款；

3.房屋交付后【】日內(nèi)，乙方應接受甲方提供的物業(yè)管理服務；

4.雙方約定的其他履行期限。

第六條違約責任

違約情形及其后果如下：

1.若甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價款的【】%；

2.若甲方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價款的【】%；

3.若乙方未按照本合同約定支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價款的【】%；

4.若乙方未按照本合同約定接受物業(yè)管理服務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務費的【】%；

5.若甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務費的【】%；

6.若雙方因不可抗力導致無法履行合同，雙方應按照本合同約定的不可抗力條款處理；

7.甲乙雙方的其他違約行為，應按照本合同約定的違約責任處理。

違約金的具體金額和支付方式，由甲乙雙方在合同中另行約定。違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔其他違約責任。

本合同約定的違約責任，適用于甲乙雙方在合同履行過程中的任何違約行為。違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方的損失，并支付違約金。

雙方應按照本合同約定的方式計算違約金，違約金計算標準為實際損失的【】%左右。

本合同約定的違約金，視為雙方對違約情形的約定賠償金額。違約方支付違約金后，不再承擔其他賠償責任。

雙方應在合同履行過程中相互監(jiān)督，確保合同的順利履行。如發(fā)現(xiàn)對方違約，應及時通知對方，并采取合理措施防止損失擴大。對方應在接到通知后【】日內(nèi)采取措施糾正違約行為。如對方未在約定時間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。

本合同約定的違約責任，適用于甲乙雙方在合同履行過程中的任何違約行為。違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方的損失，并支付違約金。

雙方應按照本合同約定的方式計算違約金，違約金計算標準為實際損失的【】%左右。

本合同約定的違約金，視為雙方對違約情形的約定賠償金額。違約方支付違約金后，不再承擔其他賠償責任。

雙方應在合同履行過程中相互監(jiān)督，確保合同的順利履行。如發(fā)現(xiàn)對方違約，應及時通知對方，并采取合理措施防止損失擴大。對方應在接到通知后【】日內(nèi)采取措施糾正違約行為。如對方未在約定時間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同義務。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.其他導致合同無法履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應協(xié)商一致，決定是否繼續(xù)履行合同義務。

若不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均不承擔違約責任。但雙方應協(xié)商確定解除合同的事宜，包括解除合同的日期、后續(xù)處理等。

若不可抗力事件僅導致合同部分履行障礙，雙方應協(xié)商確定合同的部分解除或延期履行。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)，均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應履行仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟或仲裁。

雙方應承擔因爭議解決所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。

雙方應共同努力，維護合同的履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。如雙方確需變更或解除合同，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

本合同的簽訂，不代表雙方對未來的任何承諾。雙方的權(quán)利和義務，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。

本合同的簽訂，不構(gòu)成任何一方對另一方的投資或融資承諾。雙方的投資和融資決策，應基于各自獨立的分析和判斷。

雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務。雙方的行為，不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。

雙方應尊重社會公德，遵守社會公共秩序。雙方的行為，不得損害社會公共利益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、聲明、通知等應通過書面形式進行。任何一方發(fā)送給另一方的書面文件，均應以掛號郵件或特快專遞的方式發(fā)送到對方的注冊地址或合同約定的地址。

2.合同變更：任何一方如需變更本合同，應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?，并?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.合同終止條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)單方面終止本合同：

(1)對方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；

(2)對方破產(chǎn)、解散或喪失履行合同能力的；

(3)雙方協(xié)商一致同意終止合同的。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄為本合同的有效組成部分，包括但不限于房屋交付標準、物業(yè)管理服務內(nèi)容等。

2.