不動產(chǎn)標的物管理協(xié)議編號：__________

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不動產(chǎn)標的物（以下簡稱“標的物”），乙方愿意對標的物進行管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就標的物的管理事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方就標的物的管理關系，保障雙方權益，確保標的物得到合理、有效的管理。

二、合同背景：甲方因工作繁忙或其他原因，無法親自管理標的物，乙方具備相關管理經(jīng)驗，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保標的物在協(xié)議簽訂前符合法律法規(guī)要求，不存在權屬爭議。

2.甲方應及時、足額向乙方支付管理費用，支付方式為__________，支付時間為__________。

3.甲方應配合乙方在管理過程中，對標的物進行合理的使用和保養(yǎng)。

4.甲方有義務監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定履行管理職責，如乙方違反協(xié)議，甲方有權要求乙方改正或承擔相應責任。

5.甲方在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)標的物存在安全隱患或違法使用情況，應立即通知乙方，并采取必要的補救措施。

6.甲方應按照法律法規(guī)及相關政策，為乙方提供必要的支持，如辦理相關手續(xù)等。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照協(xié)議約定，對標的物進行妥善管理，確保其安全、完好。

2.乙方在管理過程中，應遵守國家法律法規(guī)和甲方的要求，不得擅自改變標的物的用途或進行非法活動。

3.乙方應定期向甲方報告標的物的管理情況，包括但不限于：收支情況、維修保養(yǎng)記錄、租賃情況等。

4.乙方在發(fā)現(xiàn)標的物存在安全隱患或違法使用情況時，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取必要的補救措施。

5.乙方應保證所提供的管理服務質量，如因乙方原因導致標的物損失或損壞，乙方應承擔相應責任。

6.乙方應按時支付相關稅費和公共事業(yè)費用，如因乙方原因導致逾期，應向甲方支付相應的滯納金。

雙方權利：

1.甲方享有標的物的所有權，有權要求乙方按照協(xié)議約定履行管理職責。

2.乙方有權按照協(xié)議約定，對標的物進行合理的管理和使用。

雙方義務：

1.甲方有義務向乙方支付管理費用，并保障乙方的合法權益。

2.乙方有義務按照協(xié)議約定，對標的物進行妥善管理，保障甲方的所有權和收益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項下，甲方應向乙方支付標的物管理服務費用，總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.管理服務費用分階段支付，具體如下：

-首付款：甲方應在協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付總金額的__________%，即人民幣__________元。

-期間費用：乙方每月向甲方提交管理費用結算報告，甲方應在收到報告之日起__________日內(nèi)，向乙方支付當月管理費用的__________%，即人民幣__________元。

-終止費用：如協(xié)議終止，乙方應在終止之日起__________日內(nèi)，向甲方提交最終費用結算報告，甲方應在收到報告之日起__________日內(nèi)，支付剩余未結算的管理費用。

2.支付條件：

-甲方支付管理費用時，應確保款項已足額到賬，乙方收到款項后，應向甲方開具相應的收款憑證。

-乙方在收到甲方支付的管理費用后，應按照協(xié)議約定履行管理職責。

三、額外費用：

1.如因乙方原因導致標的物損失或損壞，乙方應承擔相應的維修費用。

2.如因不可抗力等原因導致管理費用增加，雙方應協(xié)商解決，并在必要時調(diào)整合同金額。

四、違約責任：

1.如甲方未按時支付管理費用，應向乙方支付_____%的違約金。

2.如乙方未按時提交管理費用結算報告，應向甲方支付_____%的違約金。

五、稅費承擔：

1.本協(xié)議項下的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔。

六、爭議解決：

1.如雙方因支付方式發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方違反本協(xié)議約定，未按時支付管理費用，除應支付應付金額及相應違約金外，還應承擔由此給乙方造成的全部經(jīng)濟損失。

2.如乙方違反本協(xié)議約定，未履行管理職責或未按時提交管理費用結算報告，除應承擔相應的違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

3.如乙方在管理過程中因故意或重大過失造成標的物損失或損壞，乙方應全額賠償甲方的損失。

4.如雙方違反本協(xié)議其他約定，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。

二、違約金

1.違約金的計算標準為：違約金額×違約金比例。

2.違約金比例由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。

三、爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式之一解決爭議：

-訴訟：任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

-仲裁：任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟，法院應依法管轄。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或對方商業(yè)秘密。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或履行受到影響，受影響的當事人應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)采取一切必要的補救措施。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議部分或全部條款的履行可以中止，但中止履行不免除雙方應承擔的其他義務。

六、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，應經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。

2.如因不可抗力等原因導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

七、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。

3.協(xié)議期滿前__________個月，任何一方均可向對方提出終止協(xié)議的通知，協(xié)議期滿后自動終止。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定。

2.本協(xié)議的生效不以任何附加條件為前提，但任何一方在簽署本協(xié)議前提出的附加條件，應在協(xié)議中明確。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽協(xié)議應與本協(xié)議具有同等法律效力。

三、變更和終止條款

1.本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

2.本協(xié)議的終止可因以下原因發(fā)生：

-雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；

-一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的違約責任條款提出終止；

-因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致終止；

-法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致終止。

3.協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理標的物的相關事宜，包括但不限于：移交標的物、結算費用、處理未了事項等。

四、通知

1.本協(xié)議項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.如一方地址變更，應提前__________日書面通知對方。

五、爭議解決

1.本協(xié)議的爭議解決方式，按照“違約與爭議解決機制”中的約定執(zhí)行。

2.如爭議解決過程中出現(xiàn)新情況，雙方應友好協(xié)商，尋求解決方案。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標的物信息

1.標的物所有權證明文件復印件；

2.標的物權屬登記證書復印件；

3.標的物現(xiàn)狀描述及照片。

二、管理服務內(nèi)容

1.管理服務需求文檔；

2.管理服務方案及實施計劃。

三、費用及支付

1.管理服務費用明細表；

2.支付時間表及支付方式說明。

四、相關法律法規(guī)及政策文件

1.國家關于不動產(chǎn)管理的相關法律法規(guī)；

2.當?shù)卣P于不動產(chǎn)管理的政策文件。

五、其他

1.雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的其他文件；

2.雙方認為對協(xié)議履行有重要參考價值的其他材料。

附件中的文件應與本協(xié)議正文內(nèi)容相一致，如有沖突，以本協(xié)