年合同二手房買賣定金合同合同編號：__________甲方（出賣方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買受方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定金合同總則1.1本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）于____年__月__日簽訂，旨在明確雙方在二手房買賣過程中關于定金事項的權利、義務及責任。1.2本合同所指二手房為位于________市________區(qū)________路________號房產(chǎn)，建筑面積____平方米，產(chǎn)權證號：__________。1.3乙方為購買上述房產(chǎn)，向甲方支付定金，甲乙雙方同意按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。第二章定金支付與退還2.1乙方應在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2甲方收到乙方支付的定金后，應向乙方出具收款憑證。2.3如甲方未能按照本合同約定的期限交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方退還定金，甲方應在接到乙方退款要求之日起__日內(nèi)退還定金。2.4如乙方未能按照本合同約定的期限支付購房款，甲方有權扣除定金作為違約金，并有權解除本合同。第三章房產(chǎn)交付與過戶3.1甲方應在____年__月__日前將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應保證房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的情況。3.3乙方應在房產(chǎn)交付后__日內(nèi)，與甲方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由乙方承擔。第四章甲方承諾4.1甲方保證房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方保證房產(chǎn)的結構安全，不存在重大質量問題。4.3甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)相關資料交付給乙方。第五章乙方承諾5.1乙方保證按照本合同約定的期限支付購房款。5.2乙方保證在過戶手續(xù)辦理過程中，提供真實的身份證明等相關材料。5.3乙方承諾在房產(chǎn)過戶后，按照國家相關規(guī)定使用和維護房產(chǎn)。第六章房屋檢查與驗收6.1乙方在接收房產(chǎn)前，有權對房產(chǎn)進行檢查和驗收。檢查內(nèi)容包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修狀況等。6.2甲方應協(xié)助乙方進行房產(chǎn)檢查，提供必要的資料，保證乙方能夠全面了解房產(chǎn)的真實狀況。6.3若乙方在檢查中發(fā)覺房產(chǎn)存在質量問題，甲方應在__日內(nèi)進行修復或更換，保證房產(chǎn)符合約定的交付標準。6.4乙方對房產(chǎn)的檢查和驗收應在__日內(nèi)完成，驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。第七章購房款的支付7.1乙方支付購房款的方式為【現(xiàn)金】【轉賬】【其他】。7.2乙方應在房產(chǎn)交付后__日內(nèi)支付第一筆購房款，金額為總購房款的__%。7.3乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付剩余購房款。7.4甲方應在收到每筆購房款后__日內(nèi)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第八章違約責任8.1如果甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向乙方支付總購房款__%的違約金。8.2如果乙方未能按照約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付未付款項__%的違約金。8.3如因不可抗力因素導致任何一方無法履行本合同，受影響的一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方協(xié)商解決。8.4任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第九章爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.3如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，應繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十章其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守誠實信用的原則，履行各自的義務，保證合同順利履行。第十一章房產(chǎn)交付后的維修與保養(yǎng)11.1甲方交付的房產(chǎn)在交付后__個月內(nèi)，若出現(xiàn)非人為原因造成的質量問題，甲方應負責維修。11.2甲方維修時應保證使用合格的維修材料，并保證維修質量。11.3乙方應合理使用和保養(yǎng)房產(chǎn)及附屬設施，不得私自拆改，因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。11.4乙方在房產(chǎn)交付后，對于甲方提供的任何售后服務，有權進行監(jiān)督和評價。第十二章保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人信息等，應予以嚴格保密。12.2保密義務在本合同終止后__年內(nèi)繼續(xù)有效。12.3雙方違反保密義務的，應向對方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三章合同的變更與終止13.1本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。13.2在下列情況下，本合同可以終止：a)雙方按約定履行完畢各自的義務；b)雙方協(xié)商一致同意終止合同；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并結清各自的債權債務。第十四章法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。14.3雙方同意，法院的判決是終局的，對雙方均有約束力。第十五章其他15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。以下為甲乙雙方簽字部分：甲方（出賣方）：________________