分租商鋪合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將商鋪部分區(qū)域出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1甲方同意將商鋪位于__________________________區(qū)域的______平方米（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：￥______元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的______日前，將本季度租金一次性支付給甲方。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：￥______元。

4.2押金退還：租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)于收到乙方提出的退還押金申請后______日內(nèi)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還給乙方。

五、物業(yè)管理費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。

六、使用范圍

6.1乙方僅限于租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動，不得擅自改變租賃用途。

六、維修責(zé)任

7.1租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。

7.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U平面圖

2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

代表人（簽字）：____________________________

代表人（簽字）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）使用權(quán)，丙方作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，現(xiàn)甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1甲方同意將商鋪位于__________________________區(qū)域的______平方米（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：￥______元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的______日前，將本季度租金一次性支付給甲方。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為本合同項(xiàng)下的乙方租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：￥______元。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付擔(dān)保金人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：￥______元。

4.3丙方在乙方未按約定支付租金的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，直至乙方履行完畢全部租金支付義務(wù)。

五、押金

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：￥______元。

5.2押金退還：租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)于收到乙方提出的退還押金申請后______日內(nèi)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還給乙方。

六、物業(yè)管理費(fèi)

6.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。

七、使用范圍

7.1乙方僅限于租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動，不得擅自改變租賃用途。

八、維修責(zé)任

8.1租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。

8.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、甲方權(quán)益

9.1甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用商鋪。

9.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得進(jìn)行任何損害商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的行為。

9.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將商鋪恢復(fù)至原狀。

十、乙方違約及限制條款

10.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。

10.2乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

10.3乙方在租賃期間造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U平面圖

2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

代表人（簽字）：____________________________

代表人（簽字）：____________________________

代表人（簽字）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在保障甲方的租金收益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，確保甲方的權(quán)益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，其目的在于確保租賃物的合理使用，維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過增加甲方權(quán)益條款和乙方違約及限制條款，甲方能夠更好地控制租賃過程，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)租金收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）使用權(quán)，乙方希望租賃該商鋪用于開設(shè)餐廳，丙方作為投資方，同意對乙方的經(jīng)營提供資金支持，現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1甲方同意將商鋪位于__________________________區(qū)域的______平方米（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：￥______元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的______日前，將本季度租金一次性支付給甲方。

四、投資支持

4.1丙方同意向乙方提供人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：￥______元的投資支持，用于乙方餐廳的裝修、設(shè)備購置和運(yùn)營資金。

4.2投資支持的償還方式：乙方應(yīng)于本合同租賃期滿后______年內(nèi)，分______期償還丙方的投資支持及其利息。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)自由經(jīng)營餐廳，包括但不限于餐廳的裝修設(shè)計(jì)、菜品選擇和經(jīng)營策略。

5.2乙方有權(quán)享受丙方提供的投資支持，并按照丙方的要求使用該資金。

5.3乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金支付方式，但需提前______個(gè)月通知甲方。

六、甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用，不得擅自改變租賃用途。

6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行餐廳的裝修和設(shè)備安裝，確保乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修并投入使用。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U平面圖

2.餐廳裝修設(shè)計(jì)圖

3.丙方投資支持明細(xì)

4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

代表人（簽字）：____________________________

代表人（簽字）：____________________________

代表人（簽字）：____________________________

簽訂日期：_____