房租銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXX有限公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。經(jīng)營(yíng)范圍包括房屋租賃、銷售等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXX有限公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。經(jīng)營(yíng)范圍包括房屋銷售、租賃等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其名下的房屋出售給乙方，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在房屋銷售、租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本次合作背景為甲方持有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋，擬出售或出租給乙方。乙方作為購(gòu)買或承租方，對(duì)甲方房屋感興趣，愿意購(gòu)買或租賃甲方房屋。雙方在此基礎(chǔ)上展開合作。

為保證雙方利益，甲乙雙方就房屋銷售、租賃事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方簽訂本合同，共同遵守合同條款，確保交易的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋銷售、租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，明確交易的具體內(nèi)容，確保交易的順利進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的描述、價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指合同一方，全稱為XXXX有限公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。

2.乙方：指合同另一方，全稱為XXXX有限公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。

3.房屋：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋，具體面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見附件。

4.銷售：指甲方將其名下的房屋出售給乙方的行為。

5.租賃：指甲方將其名下的房屋出租給乙方的行為。

6.合同價(jià)款：指雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房?jī)r(jià)和租金。

7.履行期限：指雙方按照本合同約定完成房屋交易的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定將房屋交付給乙方。

5.甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件，如因甲方原因?qū)е路课莶环鲜褂脳l件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付合同價(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)按約定的違約金比例支付違約金。

2.乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定接受房屋的交付。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

5.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式支付租金。

6.乙方在租賃期限屆滿后，有權(quán)選擇購(gòu)買房屋，如乙方選擇購(gòu)買，甲方應(yīng)按照本合同的約定予以出售。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的房?jī)r(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租賃期限內(nèi)的租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付合同價(jià)款和租金：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的【】%作為預(yù)付款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同價(jià)款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)的每月【】日前，向甲方支付當(dāng)月的租金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

乙方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款或租金的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。雙方應(yīng)按照本合同的約定，在合同有效期限內(nèi)履行完畢各自的義務(wù)。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同簽訂日期：【】。

2.預(yù)付款支付截止日期：【】。

3.房屋交付日期：【】。

4.剩余合同價(jià)款支付截止日期：【】。

5.租金支付起始日期：【】。

6.租賃期限屆滿日期：【】。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同價(jià)款的【】%。

2.如甲方未能按照本合同約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房屋信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為過戶手續(xù)費(fèi)用的一半。

二、乙方違約責(zé)任

1.如乙方未能按照本合同約定支付合同價(jià)款或租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為逾期付款金額的【】%。

2.如乙方未按照約定使用房屋，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。

3.如乙方在租賃期限屆滿后未選擇購(gòu)買房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的【】%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂之后，發(fā)生無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致當(dāng)事人無(wú)法履行或者部分履行本合同的情況。不可抗力事件包括但不限于以下幾種情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等；

3.政府行為，如法律、政策變化，采取緊急措施等；

4.其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否終止或部分終止本合同的履行，或者延遲履行本合同。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的合同價(jià)款（扣除已實(shí)際使用部分的租金），乙方應(yīng)放棄要求甲方支付違約金或賠償損失的權(quán)利。

如不可抗力事件僅導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)受影響部分的比例，相應(yīng)減少或免除甲方的違約金和賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后【】日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守仲裁裁決的結(jié)果，不得再以同一事實(shí)和理由向法院提起訴訟。

雙方應(yīng)積極履行本合同的約定，如有爭(zhēng)議，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極尋求解決辦法，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等事項(xiàng)，一方應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。除非對(duì)方書面否認(rèn)，否則通知自送達(dá)之日起視為對(duì)方已知。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何單方面的變更聲明均無(wú)效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同約定的租賃期限屆滿，乙方未選擇購(gòu)買房屋；

b.雙方協(xié)商一致終止本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：在任何一方嚴(yán)重違反本合同的情況下，對(duì)方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.合同保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第