農(nóng)戶蓋房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村村民委員會

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張XX

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及村民委員會規(guī)定，甲方不提供具體聯(lián)系方式，如有需要，可至甲方所在地進(jìn)行咨詢。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX省XX市XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王XX

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，乙方不提供具體聯(lián)系方式，如有需要，可至乙方公司所在地進(jìn)行咨詢。

合同簡介：

甲方為XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村村民委員會，擁有村集體土地，部分農(nóng)戶因居住需求，需在村集體土地上新建住房。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方需將新建住房工程對外進(jìn)行公開招標(biāo)，乙方作為具有房屋建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)，參與投標(biāo)并成功中標(biāo)。

為明確雙方在新建住房工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，按照平等、自愿、公平、誠信的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供新建住房工程的用地，并保證用地合法合規(guī)。

2.甲方負(fù)責(zé)辦理新建住房工程的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。

3.甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)按合同約定及時支付工程款項。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)新建住房工程的施工，并保證工程質(zhì)量。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，如有變更，需經(jīng)甲方同意。

3.乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度，按約定時間完成施工。

4.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方提供的土地上新建農(nóng)戶住房。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的設(shè)計、施工、裝修、設(shè)備安裝及竣工驗收等，確保房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。

第二條定義

1.新建住房：指甲方委托乙方在甲方提供的土地上建設(shè)的農(nóng)戶住房。

2.工程進(jìn)度：指甲方與乙方約定的工程各階段完成的時間節(jié)點。

3.工程質(zhì)量：指甲方與乙方約定的房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成新建住房工程，并確保工程質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

3.甲方應(yīng)按時提供工程用地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項，不得無故拖延。

5.甲方負(fù)責(zé)提供新建住房的設(shè)計圖紙，如有變更，應(yīng)及時通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供新建住房工程所需的合法手續(xù)和相關(guān)資料。

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

4.乙方應(yīng)按照合同約定完成工程進(jìn)度，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。

5.乙方負(fù)責(zé)工程期間的安全管理，確保施工過程中的人身安全和財產(chǎn)安全。

6.乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后，向甲方提供完整的工程資料和保修證書。

7.乙方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的房屋維修工作，保修期按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，新建住房工程的總價為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整），具體價格根據(jù)工程實際完成情況進(jìn)行結(jié)算。

2.甲方采用分期支付方式，支付進(jìn)度如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付工程總價的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付工程總價的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%并驗收合格后，支付工程總價的30%；

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿且無質(zhì)量問題后支付。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項后7個工作日內(nèi)向甲方出具正式發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，工程進(jìn)度如下：

（1）基礎(chǔ)工程：XX個月內(nèi)完成；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程：XX個月內(nèi)完成；

（3）裝修及設(shè)備安裝工程：XX個月內(nèi)完成；

（4）竣工驗收：XX個月內(nèi)完成。

3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付工程款項，自逾期之日起，每日按逾期金額的0.1%向乙方支付違約金；

（2）若甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價30%的違約金；

（3）若甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間完成工程，自逾期之日起，每日按工程總價的0.1%向甲方支付違約金；

（2）若乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工；

（3）若乙方原因?qū)е鹿こ贪踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。同時，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同。如暫停履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，以郵寄或遞送日期為生效日期。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對方終止合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.以下文件為本合同附件：

（1）新建住房設(shè)計圖紙；

（2）工程預(yù)算明細(xì)表