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果園租賃合同范文大全合同編號(hào):__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一條果園基本情況1.1果園位置:__________1.2果園面積:__________畝1.3果園現(xiàn)狀:__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/畝/年。3.2乙方支付租金方式為每年支付一次,每年__月__日前支付下一年度的租金。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條果園的使用及管理4.1乙方在租賃期間有權(quán)自主選擇種植品種,但不得改變果園的土地用途,不得破壞果園的土地資源。4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)要求,進(jìn)行果樹種植和管理,確保果園的生態(tài)環(huán)境。4.3乙方在租賃期間,對(duì)果園內(nèi)的果樹、設(shè)施等財(cái)產(chǎn)享有使用權(quán),并承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.4乙方應(yīng)合理利用水資源,不得浪費(fèi),并確保果園內(nèi)的排水暢通。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證果園的權(quán)屬清晰,不得有產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理果園租賃相關(guān)手續(xù),提供必要的證明材料。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng),不得隨意提高租金。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿后,按照本合同約定,將果園及附屬設(shè)施交還給乙方。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用果園進(jìn)行果樹種植及相關(guān)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。6.3乙方應(yīng)合理利用果園資源,保護(hù)生態(tài)環(huán)境。6.4乙方應(yīng)在租賃期滿后,按照本合同約定將果園及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方如違反本合同,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。7.3乙方如違反本合同,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章或簽字):__________乙方(蓋章或簽字):__________簽訂日期:____年__月__日注意事項(xiàng):1.權(quán)屬清晰:確保果園的所有權(quán)歸甲方所有,且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押情況。2.租賃期限:明確租賃的具體起始和終止日期,以及續(xù)租條件。3.租金支付:詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。4.使用與管理:乙方應(yīng)合理使用果園資源,遵守相關(guān)法律法規(guī),并保證生態(tài)環(huán)境。5.維修保養(yǎng):乙方負(fù)責(zé)租賃期間果園設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.違約責(zé)任:明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額。7.爭(zhēng)議解決:確定爭(zhēng)議解決的方式,如協(xié)商或訴訟。解決辦法:1.權(quán)屬糾紛:如發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議,應(yīng)提供相關(guān)法律文件進(jìn)行證明,必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.租金爭(zhēng)議:如乙方逾期支付租金,甲方有權(quán)要求支付滯納金,或采取法律手段追討。3.使用爭(zhēng)議:如乙方違反果園使用規(guī)定,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.維修保養(yǎng)問題:雙方應(yīng)明確維修保養(yǎng)責(zé)任,必要時(shí)可委托第三方評(píng)估維修保養(yǎng)情況。法律名詞解釋:1.出租方(Lessor):指擁有果園產(chǎn)權(quán)并將果園出租給他人使用的甲方。2.承租方(Lessee):指向出租方支付租金并使用果園的乙方。3.租金(Rent):乙方因使用甲方果園而支付的對(duì)價(jià)。4.滯納金(LateFee):乙方逾期支付租金時(shí),按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.違約責(zé)任(LiabilityforBreachofContract):合同一方未履行合同義務(wù)時(shí),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決(DisputeResolution):雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),采取的解決方式,如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。7.合同生效(EffectiveDateoftheContract):指合同開始具有法律效力的日期。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目:如果乙方計(jì)劃將果園打造成一個(gè)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目,那么可以增加:補(bǔ)充條款:乙方需保證在果園內(nèi)實(shí)施環(huán)保種植技術(shù),不得使用違禁農(nóng)藥,鼓勵(lì)采用有機(jī)肥料。2.農(nóng)家樂/休閑農(nóng)業(yè):如果乙方打算在果園基礎(chǔ)上發(fā)展農(nóng)家樂或休閑農(nóng)業(yè),那么可以增加:補(bǔ)充條款:乙方可以在不破壞果園生態(tài)環(huán)境的前提下,建設(shè)必要的休閑設(shè)施,如觀景臺(tái)、休息亭等,并確保游客安全。3.教育實(shí)踐基地:如果果園被用作學(xué)生或社區(qū)的教育實(shí)踐基地,那么可以增加:補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)提供必要的安全指導(dǎo)和農(nóng)業(yè)知識(shí)培訓(xùn),確保參與實(shí)踐活動(dòng)的人員安全。4.果樹科研實(shí)驗(yàn):如果果園用于科研實(shí)驗(yàn),那么可以增加:補(bǔ)充條款:乙方在果園進(jìn)行的科研活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)法律法規(guī),且不得對(duì)果園造成不可逆轉(zhuǎn)的損害。5.社區(qū)共建項(xiàng)目:如果果園是社區(qū)共建項(xiàng)目的一部分,那么可以增加:補(bǔ)充條款:乙方應(yīng)定期與社區(qū)居民分享果園收益,舉辦社區(qū)活動(dòng),增進(jìn)社區(qū)凝聚力。合同所需的附件列表:1.果園產(chǎn)權(quán)證明文件2.雙方身份證明文件3.果園現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.租賃款項(xiàng)支付憑證5.生態(tài)種植或特殊用途許可證明(如有
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