房地產(chǎn)開發(fā)借款合同書合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第一條借款金額1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為借款。1.2甲方承諾按照本合同約定的用途使用該筆借款。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為_______個(gè)月，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿前，將借款本息一次性償還給乙方。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為_______%，按年利率計(jì)算。3.2利息計(jì)算方式：按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算。第四條借款用途4.2甲方不得將借款用于非法用途，否則乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。第五條借款償還5.1甲方應(yīng)按本合同約定的借款期限和利率，將借款本息一次性償還給乙方。5.2甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)按照本合同約定的利率加倍計(jì)收逾期利息。第六條擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人對(duì)借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期間自本合同生效之日起至借款本息全部?jī)斶€完畢止。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。7.2甲方未按本合同約定期限償還借款本息的，乙方有權(quán)按照本合同約定的利率加倍計(jì)收逾期利息，并有權(quán)采取一切法律手段追討借款。7.3擔(dān)保人未按本合同約定履行保證責(zé)任的，乙方有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任，并依法追究其法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同編號(hào)：便于雙方對(duì)合同的識(shí)別和管理。2.確認(rèn)甲乙雙方身份：包括借款人和貸款人的名稱、聯(lián)系方式等，確保合同主體適格。3.借款金額和期限：明確借款的具體數(shù)額和還款時(shí)間，避免歧義。4.借款利率：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，明確借款利率，防止產(chǎn)生糾紛。5.借款用途：限定借款的使用范圍，防止借款被用于非法用途。6.擔(dān)保方式：明確借款的擔(dān)保措施，保障貸款人的合法權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，便于追究法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，有利于雙方快速解決問(wèn)題。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.借款人：指因資金需求向貸款人申請(qǐng)借款的當(dāng)事人。2.貸款人：指同意向借款人提供借款的當(dāng)事人。3.借款期限：指借款人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)償還借款本息的期限。4.借款利率：指借款人使用借款所支付的利息比率。5.擔(dān)保：指為保障貸款人的合法權(quán)益，借款人提供的確保借款本息能夠按時(shí)償還的保障措施。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.連帶保證責(zé)任：指擔(dān)保人對(duì)借款本息承擔(dān)與借款人相同的償還責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為首次合作的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，需要乙方提供額外的信任支持。補(bǔ)充條款：考慮到甲方為首次合作，乙方同意在合同執(zhí)行過(guò)程中，定期與甲方進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)展溝通，確保借款資金被合理使用。同時(shí)，甲方應(yīng)每季度向乙方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，以便乙方進(jìn)行監(jiān)督。2.場(chǎng)合：甲方項(xiàng)目涉及環(huán)保要求，需確保資金用于環(huán)保設(shè)施建設(shè)。補(bǔ)充條款：甲方承諾將部分借款專門用于環(huán)保設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)對(duì)甲方環(huán)保設(shè)施的使用和維護(hù)情況進(jìn)行檢查。3.場(chǎng)合：甲方項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，需要額外的風(fēng)險(xiǎn)保障。補(bǔ)充條款：考慮到項(xiàng)目所在地自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單作為附件提交給乙方。若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目損失，乙方應(yīng)考慮甲方實(shí)際情況，協(xié)商延期還款或部分減免利息。4.場(chǎng)合：甲方希望乙方在項(xiàng)目完成后提供后續(xù)融資支持。補(bǔ)充條款：甲方在項(xiàng)目完成后，若需繼續(xù)融資，乙方同意在甲方滿足乙方規(guī)定的條件基礎(chǔ)上，優(yōu)先考慮為甲方提供后續(xù)融資服務(wù)。合同所需附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告5.甲方最近一年的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告6.