地下車位購置合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________乙方（買受方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________第一條車位基本情況1.1車位位于__________項目，車位編號為__________，車位面積約為____平方米，具體位置及面積以附件一為準。1.2車位所有權歸甲方所有，甲方應保證車位的權屬清晰、無任何權利瑕疵。第二條車位價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方車位，車位價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將車位款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條車位交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將車位交付給乙方。3.2乙方在接收車位時，應進行實地驗收，確認車位的實際情況與合同約定相符。3.3若乙方對車位有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。甲方應在收到乙方通知之日起____個工作日內，根據乙方提出的異議進行處理。第四條車位使用及管理4.1乙方取得車位后，應按照甲方制定的車位使用及管理規(guī)定進行使用。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得將車位用于非法用途。4.3乙方對車位享有使用權，但不得擅自改變車位的結構及用途。第五條甲方權利與義務5.1甲方保證車位的權屬清晰，無任何權利瑕疵。5.2甲方應在合同約定的期限內，將車位交付給乙方。5.3甲方應按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，對車位進行管理和維護。第六條乙方權利與義務6.1乙方應按照約定支付車位款項。6.2乙方應按照甲方制定的車位使用及管理規(guī)定進行使用。6.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得將車位用于非法用途。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。7.2若甲方未按約定交付車位，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。7.3若乙方未按約定支付車位款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬清晰：在簽訂合同前，應確保車位所有權歸甲方所有，且沒有權利瑕疵，如抵押、查封等情況。2.實地驗收：乙方在接收車位時，必須進行實地驗收，以確保車位的實際情況與合同約定相符。3.法律法規(guī)遵守：甲乙雙方在使用和管理車位過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.違約責任：任何一方違反合同約定，都應承擔相應的違約責任。5.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權屬調查：在簽訂合同前，乙方可以要求甲方提供車位的權屬證明，以確保車位的權屬清晰。2.驗收異議：如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應書面通知甲方，并在約定的時間內進行處理。3.法律咨詢：在簽訂合同前，甲乙雙方可以咨詢專業(yè)律師，以確保合同內容合法、合規(guī)。4.違約賠償：如一方違約，另一方可以要求支付違約金或解除合同，并要求賠償損失。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬：指對財產的所有權、使用權等權利的歸屬。2.權利瑕疵：指權利存在缺陷或不完整，可能導致權利無法行使或受到限制。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定，應承擔的民事責任。4.爭議解決：指在合同履行過程中，當事人之間因權利義務關系產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。5.民事責任：指因違反民事法律規(guī)定，侵害他人民事權益所應承擔的法律責任。哎呀，說起來買地下車位這事兒，有時候還真得根據不同的場合來特別留意一些細節(jié)。咱們來聊聊幾個特別的場景，然后給每個場景加一條貼心的小補充條款吧。場景一：小區(qū)車位緊張，鄰居間共用補充條款：考慮到小區(qū)車位緊張，甲乙雙方同意，在不影響各自使用權的前提下，乙方可以在非高峰時段臨時允許其他鄰居使用該車位，但需確保不影響乙方正常使用，并遵守小區(qū)的停車規(guī)定。場景二：車位作為投資用途，將來可能轉租或出售補充條款：乙方購買車位后，如計劃將車位作為投資用途，甲乙雙方同意，乙方有權在不違反相關法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的條件下，將車位轉租或出售給第三方，但需提前通知甲方并辦理相應的變更手續(xù)。場景三：車位所在小區(qū)即將進行重大改造補充條款：鑒于車位所在小區(qū)可能進行重大改造，甲乙雙方同意，如改造工程影響車位的正常使用，甲方應提前三個月通知乙方，雙方協(xié)商解決車位使用或補償事宜。場景四：車位位于商業(yè)綜合體，人流量大補充條款：由于車位位于商業(yè)綜合體，考慮到人流量大，甲乙雙方同意，乙方在商業(yè)活動高峰期間享有優(yōu)先使用車位的權利，同時甲方應確保車位的安全管理，保障乙方及其他使用者的安全。合同所需的附件列表：1.附件一：車位位置及面積圖這是我們車位的具體位置和大小，讓您一目了然。2.附件二：車位所有權證明這是車位的所有權證明，保證您買到的車位是清清白白的。3.附件三：車位使用及管理規(guī)定這里面詳細