奶茶店商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第一章合同雙方1.1出租方甲方是合法擁有位于[具體租賃物業(yè)地址]的商鋪產(chǎn)權(quán)人或經(jīng)授權(quán)的租賃代理人，有權(quán)將該商鋪出租給乙方使用。1.2承租方乙方有意租賃甲方的商鋪，用于經(jīng)營(yíng)奶茶店相關(guān)業(yè)務(wù)，并愿意遵守本合同的各項(xiàng)約定。第二章租賃物業(yè)2.1物業(yè)位置該商鋪位于[具體詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。2.2物業(yè)面積租賃物業(yè)的建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實(shí)用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.3物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)僅用于經(jīng)營(yíng)奶茶店，不得擅自改變物業(yè)用途，如經(jīng)甲方同意進(jìn)行合法變更，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三章租賃期限3.1起始日期本合同的租賃起始日期為[具體起始日期]，自該日起乙方享有對(duì)租賃物業(yè)的使用權(quán)。3.2結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為[具體結(jié)束日期]，租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按時(shí)將租賃物業(yè)歸還甲方。3.3續(xù)租條款在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[回復(fù)期限]個(gè)月內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。雙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租事宜應(yīng)另行簽訂租賃合同。第四章租金及支付4.1租金金額每月的租金金額為[具體租金金額]元（大寫[大寫金額]元），租金應(yīng)按時(shí)足額支付，不得拖欠。4.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他支付方式。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方，如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間應(yīng)相應(yīng)順延。第五章押金5.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為[具體押金金額]元（大寫[大寫金額]元），作為租賃期間乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。5.2押金退還在租賃期滿或本合同提前解除后，甲方應(yīng)在乙方將租賃物業(yè)清理干凈、歸還甲方并結(jié)清所有費(fèi)用后的[退還期限]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。第六章維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，保證租賃物業(yè)的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)出現(xiàn)維修問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)自身設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)維修問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。第七章保險(xiǎn)7.1出租方保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行購(gòu)買或促使相關(guān)方購(gòu)買租賃物業(yè)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃物業(yè)的安全。如因租賃物業(yè)發(fā)生意外或損失，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。7.2承租方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買或促使相關(guān)方購(gòu)買經(jīng)營(yíng)所需的商業(yè)保險(xiǎn)，如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致租賃物業(yè)及相關(guān)人員受到損害，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任、提供相關(guān)證件或手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償乙方的全部損失。8.2承租方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金、押金、水電費(fèi)等費(fèi)用，或擅自改變物業(yè)用途、損壞租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償甲方的全部損失。如乙方違約行為給甲方造成的損失超過(guò)違約金的，乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]，雙方均同意接受該法院的管轄。第十章合同變更與解除10.1合同變更如雙方需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除如雙方需要解除本合同，應(yīng)符合本合同的約定或法律規(guī)定的解除條件。如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的押金并要求乙方賠償甲方的全部損失；如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方的押金并賠償乙方的全部損失。第十一章其他條款11.1通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)送的通知、文件等應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)[具體通知送達(dá)方式，如快遞、郵件等]送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如一方地址或郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體適用法律]法律。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________