商品房銷(xiāo)售代理合作合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：公司名稱(chēng)：[甲方公司名稱(chēng)]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（代理方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]一、合同雙方1.甲方（委托方）甲方是擁有[商品房項(xiàng)目名稱(chēng)]的開(kāi)發(fā)商，具備合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和相關(guān)手續(xù)，有權(quán)委托乙方進(jìn)行商品房銷(xiāo)售代理。2.乙方（代理方）乙方是一家在房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)能力的公司，能夠?yàn)榧追教峁┤娴匿N(xiāo)售代理服務(wù)。二、合作范圍1.代理項(xiàng)目甲方委托乙方代理銷(xiāo)售的商品房項(xiàng)目為[商品房項(xiàng)目名稱(chēng)]，該項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地址]，總建筑面積為[具體建筑面積]，規(guī)劃房屋套數(shù)為[具體套數(shù)]。2.代理期限本合同的代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[具體天數(shù)]天。代理期限屆滿(mǎn)，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂書(shū)面合同。三、代理方式及報(bào)酬1.代理方式乙方采用獨(dú)家代理的方式，負(fù)責(zé)該商品房項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。在代理期限內(nèi)，甲方不得自行銷(xiāo)售或委托其他單位銷(xiāo)售該項(xiàng)目的商品房。2.報(bào)酬計(jì)算與支付乙方的報(bào)酬按照該商品房項(xiàng)目的實(shí)際銷(xiāo)售額的[具體百分比]計(jì)算。具體計(jì)算公式為：報(bào)酬=實(shí)際銷(xiāo)售額×報(bào)酬比例。甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，根據(jù)乙方上月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，向乙方支付相應(yīng)的報(bào)酬。報(bào)酬支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.提供相關(guān)資料甲方應(yīng)向乙方提供該商品房項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證、房屋測(cè)繪報(bào)告等，以便乙方開(kāi)展銷(xiāo)售工作。2.協(xié)助乙方工作甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商品房銷(xiāo)售工作，包括但不限于提供銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)、安排銷(xiāo)售人員、配合乙方進(jìn)行廣告宣傳等。3.支付報(bào)酬甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)向乙方支付報(bào)酬。如甲方未按照約定支付報(bào)酬，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金的計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×逾期付款違約金比例。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.制定銷(xiāo)售計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)該商品房項(xiàng)目的特點(diǎn)和市場(chǎng)情況，制定詳細(xì)的銷(xiāo)售計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。2.開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)乙方應(yīng)按照銷(xiāo)售計(jì)劃，開(kāi)展各種銷(xiāo)售活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、樓盤(pán)展示、客戶(hù)接待、簽訂銷(xiāo)售合同等。3.維護(hù)甲方權(quán)益乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得采取任何損害甲方利益的行為。如乙方發(fā)覺(jué)甲方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行整改。六、銷(xiāo)售管理1.銷(xiāo)售價(jià)格乙方應(yīng)按照甲方制定的銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售，不得擅自降低或提高銷(xiāo)售價(jià)格。如遇市場(chǎng)行情變化，乙方需調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，應(yīng)事先征得甲方的同意。2.銷(xiāo)售合同乙方應(yīng)按照甲方的要求，與客戶(hù)簽訂商品房銷(xiāo)售合同，并保證合同的合法性和有效性。乙方應(yīng)將簽訂的銷(xiāo)售合同及時(shí)報(bào)送甲方備案。3.銷(xiāo)售進(jìn)度乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告該商品房項(xiàng)目的銷(xiāo)售進(jìn)度，包括已售房屋套數(shù)、未售房屋套數(shù)、銷(xiāo)售金額等。如乙方發(fā)覺(jué)銷(xiāo)售進(jìn)度與銷(xiāo)售計(jì)劃存在偏差，應(yīng)及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略并報(bào)告甲方。七、違約責(zé)任1.雙方違約情形（1）甲方未按照本合同的約定，向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體金額]。（2）乙方未按照本合同的約定，開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)或維護(hù)甲方權(quán)益，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體金額]。（3）甲方未按照本合同的約定，支付報(bào)酬的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（4）乙方未按照本合同的約定，履行保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任承擔(dān)如雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁。雙方應(yīng)在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，如雙方未能就仲裁機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.管轄法院如雙方無(wú)法通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同變更與解除1.合同變更如雙方需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。（3）如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同終止情形（1）本合同約定的代理期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的，本合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同終止。（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。十一、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。2.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)；如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或遲延履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。4.合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________