合租協(xié)議的法律建議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方居??；乙方愿意承租該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合租協(xié)議。

本合租協(xié)議的目的是為了明確甲乙雙方在合租期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的房屋符合國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，并確保房屋的安全、衛(wèi)生和適宜居住。

2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的合理使用，不得隨意解除租賃合同。

4.甲方應(yīng)按照約定收取租金，并按照國家規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得影響他人正常生活，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)自覺遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。

5.乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照約定辦理退房手續(xù)。

7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方未按約定支付租金時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方有權(quán)在房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，要求甲方進(jìn)行維修或賠償。

3.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除合同。

4.乙方有權(quán)在房屋及附屬設(shè)施符合約定條件時(shí)，要求甲方交付房屋。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并保證房屋符合居住條件。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全和合理使用。

3.甲方有義務(wù)在房屋租賃期間，維護(hù)房屋的安全和正常使用。

4.乙方有義務(wù)在租賃期間，合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

合同金額與支付方式：

1.本合租協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意承租并支付租金。

3.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合租協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

b.月租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

c.預(yù)付款：乙方可以在每個(gè)自然年度結(jié)束時(shí)，根據(jù)實(shí)際居住情況向甲方支付下一年度的預(yù)付款，預(yù)付款金額為下一年度租金總額的__________%。

4.額外費(fèi)用的承擔(dān)：

a.房屋維修費(fèi)用：在租賃期間，因房屋自然老化、損壞或使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

b.公共設(shè)施費(fèi)用：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共設(shè)施費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用情況承擔(dān)。

c.稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)。

5.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方開具正式的收款憑證。

6.任何一方未按約定支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于未支付租金總額__________%的違約金。

7.甲方在乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)退還乙方已支付的租金，但扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金和相關(guān)費(fèi)用。

8.乙方在提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額__________%的違約金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為：

a.甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋不符合約定的居住條件，或甲方擅自解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未交付房屋使用期間租金總額的__________%的違約金。

b.乙方違約：若乙方未按約定支付租金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付租金總額__________%的違約金。

c.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.違約責(zé)任和賠償方式：

a.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，糾正違約行為。

b.若違約行為無法糾正或造成對(duì)方重大損失，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。

c.違約金和賠償款的支付方式應(yīng)與租金支付方式相同。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

b.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭(zhēng)議解決方式之一：

i.訴訟：任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

ii.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

iii.調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

4.適用法律和管轄法院：

a.本合租協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.除非另有約定，本合租協(xié)議的爭(zhēng)議解決管轄法院為房屋所在地的__________人民法院。

5.特別約定：

a.雙方在履行合同時(shí)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

附則：

1.生效條件：

a.本合租協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合租協(xié)議的生效需滿足以下條件：

i.雙方已簽署本合租協(xié)議；

ii.乙方已支付首付款；

iii.甲方已將房屋交付乙方使用。

2.有效期：

a.本合租協(xié)議的有效期為__________年，自簽訂之日起計(jì)算。

b.在本合租協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方另有約定或法律規(guī)定，否則本合租協(xié)議的內(nèi)容對(duì)雙方均有約束力。

3.變更：

a.任何一方要求變更本合租協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

b.變更后的協(xié)議內(nèi)容與本合租協(xié)議具有同等法律效力。

4.終止：

a.本合租協(xié)議因以下原因終止：

i.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；

iv.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

v.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

5.解除合同：

a.在本合租協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。

b.若一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.通知：

a.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行情況、違約情況等。

b.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式寄送至對(duì)方在合同中指定的地址，或以雙方事先約定的其他方式送達(dá)。

7.不可抗力：

a.因不可抗力導(dǎo)致本合租協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

8.其他：

a.本合租協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本合租協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同副本；

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

4.房屋安全鑒定報(bào)告復(fù)印件（如有）；

5.房屋裝修情況說明及照片；

6.房屋及附屬設(shè)施清單；

7.甲方身