2025年度二手房買賣及裝修改造合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：___________聯(lián)系方式：______________乙方（買方）：___________聯(lián)系方式：______________一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________1.2該房產(chǎn)建筑面積：_________平方米1.3該房產(chǎn)房屋結(jié)構(gòu)：_________1.4該房產(chǎn)配套設(shè)施：_________1.5該房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況：_________二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：2.1.1甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全的、無任何限制的、無爭(zhēng)議的處分權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件。2.1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，且無任何抵押、查封等限制。2.1.4甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的交付條件。2.1.5甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.1.6甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：2.2.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為_________元。2.2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為_________元。2.2.4乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收該房產(chǎn)。2.2.5乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2.6乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造。三、裝修改造事項(xiàng)3.1裝修改造范圍：_________3.2裝修改造內(nèi)容：_________3.3裝修改造費(fèi)用：_________元，由乙方承擔(dān)。3.4裝修改造期限：自乙方接收房產(chǎn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。3.5裝修改造驗(yàn)收：乙方應(yīng)在裝修改造完成后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)裝修改造工程進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定之處，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：4.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。4.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或存在抵押、查封等情況的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任：4.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。4.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。4.2.3乙方未按約定時(shí)間完成裝修改造的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_____________簽字（或蓋章）：_____________日期：_____________乙方（買方）：_____________簽字（或蓋章）：_____________日期：_____________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的請(qǐng)求或同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、裝修公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方責(zé)任限額.2第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額如下：.2.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。.2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)全額賠償。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分.3第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利如下：.3.1責(zé)任：.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。.3.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。.3.1.3第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.3.2權(quán)利：.3.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。.3.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。.3.3利益：.3.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。.3.3.2第三方有權(quán)獲得甲方或乙方對(duì)其服務(wù)質(zhì)量的認(rèn)可。四、第三方介入的具體條款.4.1中介機(jī)構(gòu)：.4.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的交易，并提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。.4.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為_________元，由甲方或乙方支付。.4.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成交易促成工作。.4.2裝修公司：.4.2.1裝修公司負(fù)責(zé)按照合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造。.4.2.2裝修公司的裝修費(fèi)用為_________元，由乙方支付。.4.2.3裝修公司應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成裝修改造工作。.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：.4.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為_________元，由甲方或乙方支付。.4.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作。.4.4律師事務(wù)所：.4.4.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。.4.4.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用為_________元，由甲方或乙方支付。.4.4.3律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成法律咨詢和過戶手續(xù)辦理。五、第三方介入的合同變更.5當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。六、第三方介入的爭(zhēng)議解決.6如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。.7第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書是證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)的重要文件，乙方在接收房產(chǎn)時(shí)應(yīng)核實(shí)該證書的真實(shí)性和有效性。.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。.3裝修改造方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的裝修改造方案，包括裝修改造內(nèi)容、施工圖紙、材料清單、預(yù)算等。說明：裝修改造方案是裝修改造工作的指導(dǎo)文件，需經(jīng)甲方和乙方雙方確認(rèn)。.4裝修改造合同詳細(xì)要求：提供裝修公司或乙方與裝修公司簽訂的裝修改造合同，合同內(nèi)容應(yīng)包含裝修改造范圍、費(fèi)用、工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：裝修改造合同是裝修改造工作的法律依據(jù)，確保裝修改造工作按照約定進(jìn)行。.5房產(chǎn)過戶手續(xù)材料說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料是辦理房產(chǎn)過戶的必備文件，需確保材料齊全、真實(shí)有效。.6其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如物業(yè)服務(wù)協(xié)議、水電燃?xì)饫U費(fèi)證明等。說明：其他相關(guān)文件可能對(duì)合同履行有重要影響，需確保文件齊全、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_________元違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2025年3月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年3月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付9日的違約金。.8乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_________元違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在2025年3月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年3月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付9日的違約金。.9第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按