手房買賣合同官方合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：公司名稱：[出賣人公司名稱]地址：[出賣人公司地址]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]2.買受人：公司名稱：[買受人公司名稱]地址：[買受人公司地址]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]二、房屋基本情況1.房屋具體位置：[具體房屋位置描述]2.房屋建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]3.房屋戶型及朝向：[戶型描述及朝向情況]三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：[具體房屋總價(jià)數(shù)值]2.付款時(shí)間及方式：首付款：在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)的[首付款比例]作為首付款，首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余款項(xiàng)：剩余的房屋款項(xiàng)應(yīng)在[具體時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間區(qū)間]內(nèi)，通過(guò)銀行貸款或其他合法方式支付給出賣人。具體的付款方式和時(shí)間應(yīng)在雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將房屋交付給買受人。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的建筑質(zhì)量要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫等方面。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等基本設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行。房屋的裝修和附屬設(shè)施應(yīng)與合同附件中所描述的一致。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前的水、電、氣、通訊等費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。房屋交付后的水、電、氣、通訊等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。雙方應(yīng)在房屋交付前共同辦理房屋的交接手續(xù)，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體時(shí)間]內(nèi)，共同辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)備好辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)材料，包括但不限于房屋買賣合同、身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。雙方應(yīng)共同到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)程中應(yīng)積極配合對(duì)方，提供必要的協(xié)助和支持。3.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)。具體的稅費(fèi)承擔(dān)方式應(yīng)在雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給買受人，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[逾期違約金比例]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)出賣人還應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約金比例]向買受人支付違約金。若出賣人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，未能按照約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[逾期違約金比例]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)出賣人還應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約金比例]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付已支付購(gòu)房款的[違約金比例]作為違約金，同時(shí)有權(quán)要求買受人賠償因其違約行為給出賣人造成的損失。若買受人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，未能按照約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[逾期違約金比例]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付已支付購(gòu)房款的[違約金比例]作為違約金，同時(shí)有權(quán)要求買受人賠償因其違約行為給出賣人造成的損失。七、爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.通知及送達(dá)：雙方在履行本合同過(guò)程中，如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或送達(dá)相關(guān)文件，應(yīng)按照對(duì)方在本合同中所留的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話和聯(lián)系人進(jìn)行送達(dá)。如一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或聯(lián)系人，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________