2025年度房地產(chǎn)買賣及房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方_______（甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及基本情況描述），乙方同意接受甲方委托，作為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的_______（代理銷售、代理出租、代理購(gòu)買等）代理人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、代理事項(xiàng)1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取合理、合法的方式進(jìn)行標(biāo)的房地產(chǎn)的_______（代理銷售、代理出租、代理購(gòu)買等）。二、代理費(fèi)用及支付方式2.1乙方應(yīng)收取的代理費(fèi)用為標(biāo)的房地產(chǎn)成交價(jià)的_______%（具體比例）。2.2代理費(fèi)用在標(biāo)的房地產(chǎn)成交后由買受人或承租人支付，支付方式為_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.3甲方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)成交后_______（具體時(shí)間）內(nèi)，將代理費(fèi)用支付給乙方。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行標(biāo)的房地產(chǎn)的_______（代理銷售、代理出租、代理購(gòu)買等）。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督。3.1.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及必要的相關(guān)資料。3.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行標(biāo)的房地產(chǎn)的_______（代理銷售、代理出租、代理購(gòu)買等）。3.3乙方權(quán)利：3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)資料。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方支付代理費(fèi)用。3.3.3乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4乙方義務(wù)：3.4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取合理、合法的方式進(jìn)行標(biāo)的房地產(chǎn)的_______（代理銷售、代理出租、代理購(gòu)買等）。3.4.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。3.4.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向甲方支付代理費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1若甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______（具體金額）的違約金。4.2若乙方未按照約定進(jìn)行標(biāo)的房地產(chǎn)的_______（代理銷售、代理出租、代理購(gòu)買等），應(yīng)向甲方支付_______（具體金額）的違約金。4.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義7.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與標(biāo)的房地產(chǎn)買賣或租賃活動(dòng)，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）金融機(jī)構(gòu)；（5）其他與標(biāo)的房地產(chǎn)買賣或租賃活動(dòng)相關(guān)的第三方。7.2第三方介入方式（1）提供標(biāo)的房地產(chǎn)的評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣或租賃活動(dòng)；（3）提供資金、擔(dān)保等服務(wù)；（4）其他與標(biāo)的房地產(chǎn)買賣或租賃活動(dòng)相關(guān)的服務(wù)。7.3第三方責(zé)任限額7.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）對(duì)于提供評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為標(biāo)的房地產(chǎn)成交價(jià)的_______%（具體比例）；（2）對(duì)于提供資金、擔(dān)保等服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為提供資金或擔(dān)保金額的_______%（具體比例）；（3）對(duì)于其他第三方，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.4第三方責(zé)任劃分7.4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任與甲方、乙方各自的責(zé)任劃分如下：（1）第三方在提供評(píng)估、鑒定、咨詢服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及標(biāo)的房地產(chǎn)本身的權(quán)屬、質(zhì)量等問(wèn)題的責(zé)任；（2）第三方在協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣或租賃活動(dòng)時(shí)，其責(zé)任限于協(xié)助過(guò)程中的合規(guī)性，不涉及標(biāo)的房地產(chǎn)本身的權(quán)屬、質(zhì)量等問(wèn)題的責(zé)任；（3）第三方在提供資金、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于資金或擔(dān)保的合規(guī)性，不涉及標(biāo)的房地產(chǎn)本身的權(quán)屬、質(zhì)量等問(wèn)題的責(zé)任；（4）對(duì)于其他第三方，其責(zé)任劃分由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.5第三方變更7.5.1若甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前_______（具體時(shí)間）書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。7.5.2第三方更換后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍適用于新第三方。7.6第三方保密7.6.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.6.2第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.7第三方權(quán)利7.7.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.7.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。7.8第三方義務(wù)7.8.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)服務(wù)。7.8.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.8.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣或租賃活動(dòng)。7.9第三方退出7.9.1若第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行相關(guān)服務(wù)，應(yīng)提前_______（具體時(shí)間）書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可退出。7.9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決相關(guān)事宜。7.10第三方責(zé)任終止7.10.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲方或乙方原因?qū)е缕錈o(wú)法繼續(xù)履行相關(guān)服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.10.2第三方責(zé)任終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。2.標(biāo)的房地產(chǎn)的測(cè)繪圖紙和照片。3.標(biāo)的房地產(chǎn)的工程規(guī)劃許可文件。4.標(biāo)的房地產(chǎn)的建筑工程施工許可證。5.標(biāo)的房地產(chǎn)的預(yù)售許可證（如有）。6.標(biāo)的房地產(chǎn)的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.甲方授權(quán)委托書（如有）。8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。9.乙方出具的代理服務(wù)方案及計(jì)劃。10.第三方提供的評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告、咨詢服務(wù)報(bào)告等。11.買賣或租賃合同（如有）。12.付款憑證及收據(jù)。13.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。附件要求：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、有效，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由雙方在合同簽訂前進(jìn)行確認(rèn)，并在合同中明確列出。附件說(shuō)明：1.甲方房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件是證明甲方對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)擁有合法權(quán)屬的文件。2.標(biāo)的房地產(chǎn)的測(cè)繪圖紙和照片用于展示標(biāo)的房地產(chǎn)的實(shí)際情況。3.工程規(guī)劃許可文件和建筑工程施工許可證是證明標(biāo)的房地產(chǎn)建設(shè)合法性的文件。4.預(yù)售許可證是證明標(biāo)的房地產(chǎn)可以進(jìn)行預(yù)售的文件。5.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明標(biāo)的房地產(chǎn)建設(shè)質(zhì)量合格的文件。6.甲方授權(quán)委托書是證明甲方授權(quán)乙方進(jìn)行代理的文件。7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件是證明乙方具有代理資格的文件。8.乙方出具的代理服務(wù)方案及計(jì)劃是乙方對(duì)代理工作的規(guī)劃和安排。9.第三方提供的評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告、咨詢服務(wù)報(bào)告等是第三方為雙方提供專業(yè)服務(wù)的成果。10.買賣或租賃合同是雙方就標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣或租賃達(dá)成的協(xié)議。11.付款憑證及收據(jù)是證明款項(xiàng)支付和收訖的文件。12.其他文件是根據(jù)實(shí)際情況可能需要提供的補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件或其他相關(guān)文件；（2）乙方未按約定進(jìn)行標(biāo)的房地產(chǎn)的代理銷售或租賃；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）任何一方未按約定支付費(fèi)用；（5）任何一方違反保密義務(wù)；（6）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）對(duì)于甲方未提供權(quán)屬證明文件或其他相關(guān)文件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）對(duì)于乙方未按約定進(jìn)行代理銷售或租賃的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（3）對(duì)于第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）對(duì)于任何一方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（5）對(duì)于任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（6）對(duì)于任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成代理銷售，甲方應(yīng)賠償乙方因延期而產(chǎn)生的損失；（2）乙方在代理銷售過(guò)程中，未按照約定