購(gòu)物中心租戶轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：__________一、出租方（甲方）名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______二、承租方（乙方）名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______第一條轉(zhuǎn)租商鋪的基本情況1.1商鋪位于購(gòu)物中心_______層，編號(hào)為_(kāi)______，租賃面積共計(jì)_______平方米。1.2商鋪的使用性質(zhì)為_(kāi)______，經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)______。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)在合同到期前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2乙方按照本合同約定正常履行合同義務(wù)，合同到期后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條裝修及使用5.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。5.2乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方制定的購(gòu)物中心管理制度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保商鋪的安全、整潔和秩序。第六條維修及保養(yǎng)6.1乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.2甲方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心公共區(qū)域及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均具有合法的民事主體資格，甲乙雙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。2.商鋪基本情況：明確商鋪的具體位置、面積、使用性質(zhì)等基本信息，避免日后因信息不準(zhǔn)確引起的糾紛。3.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和支付方式應(yīng)明確，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除情形。6.裝修及使用：乙方對(duì)商鋪的裝修和使用應(yīng)得到甲方的同意，并遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任：明確甲乙雙方對(duì)商鋪及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)請(qǐng)專業(yè)律師對(duì)合同進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。2.爭(zhēng)議協(xié)商：一旦出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，以減少時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。3.法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，可依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃權(quán)并有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給他人的合同一方。承租方（乙方）：指接受出租方轉(zhuǎn)租并支付租金的合同一方。轉(zhuǎn)租：指出租方將其租賃權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給第三方的行為。租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始至租賃結(jié)束的時(shí)間段。租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。保證金：指乙方為擔(dān)保其履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式以解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，如節(jié)日慶典、品牌發(fā)布會(huì)等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前知曉并同意乙方的活動(dòng)計(jì)劃。若活動(dòng)可能影響購(gòu)物中心正常運(yùn)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商具體安排。補(bǔ)充條款：乙方如需在商鋪內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，應(yīng)至少提前_______天向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、時(shí)間等詳細(xì)信息。甲方應(yīng)在收到方案后_______天內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意，乙方需遵守購(gòu)物中心的相關(guān)管理規(guī)定，確?；顒?dòng)安全、有序進(jìn)行。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)商鋪進(jìn)行大規(guī)模裝修，改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)審核乙方的裝修方案，確保裝修不破壞購(gòu)物中心整體形象和安全。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行大規(guī)模裝修，必須提前向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案和安全評(píng)估報(bào)告。甲方應(yīng)在收到方案后_______天內(nèi)進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。雙方協(xié)商一致后，乙方方可進(jìn)行裝修，且需保證裝修期間不影響購(gòu)物中心正常運(yùn)營(yíng)。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將商鋪部分區(qū)域分租給第三方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)同意乙方的分租計(jì)劃，并對(duì)分租方進(jìn)行審查，確保分租方的經(jīng)營(yíng)不會(huì)影響購(gòu)物中心的整體形象。補(bǔ)充條款：乙方若需將商鋪部分區(qū)域分租給第三方，必須提前獲得甲方的書(shū)面同意。甲方有權(quán)對(duì)分租方的資質(zhì)進(jìn)行審查，并要求乙方提供分租合同副本。分租方需遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定