商業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：____________________轉(zhuǎn)讓方地址：____________________轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________二、受讓方2.1受讓方名稱(chēng)：____________________受讓方地址：____________________受讓方聯(lián)系電話：____________________受讓方法定代表人：____________________三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（1）標(biāo)的物業(yè)的土地使用權(quán)，土地證號(hào)：____________________；（2）標(biāo)的物業(yè)的房屋所有權(quán)，房產(chǎn)證號(hào)：____________________；（3）標(biāo)的物業(yè)上的附著物及附屬設(shè)施。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2支付方式：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶(hù)。五、交付及過(guò)戶(hù)5.1交付：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)的實(shí)物及有關(guān)資料交付給受讓方。5.2過(guò)戶(hù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由______方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)：（1）轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物業(yè)擁有合法、完整的權(quán)利，并保證標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)提供標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)資料，并協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交付后，承擔(dān)與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。6.2受讓方的權(quán)利義務(wù)：（1）受讓方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）受讓方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物業(yè)，并按照約定的用途使用；（3）受讓方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶(hù)后的相關(guān)稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~______%的違約金。7.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽署合同前，轉(zhuǎn)讓方必須確保其擁有標(biāo)的物業(yè)的合法、完整的權(quán)利，不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵。2.資料真實(shí)性：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供標(biāo)的物業(yè)的真實(shí)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，以證明其權(quán)利的合法性。3.價(jià)格及支付：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在合同中詳細(xì)約定支付方式、時(shí)間及賬戶(hù)信息。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間，并明確過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬調(diào)查：受讓方在簽署合同前，可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬情況進(jìn)行調(diào)查，以確保其合法性。2.法律咨詢(xún)：在簽署合同前，雙方均可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，以確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬糾紛：指對(duì)標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的法律程序。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。哎呀，簽合同這種事兒，有時(shí)候得根據(jù)具體情況來(lái)調(diào)整，讓它更貼合實(shí)際需求。下面我給你舉幾個(gè)例子，這些場(chǎng)合可能需要特別考慮一下：1.跨國(guó)商業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)禾厥鈭?chǎng)合補(bǔ)充條款：考慮到跨國(guó)交易可能涉及到的外匯管制、稅收政策等問(wèn)題，可以在合同中增加一條：“雙方應(yīng)遵守相關(guān)國(guó)家的法律法規(guī)，包括但不限于外匯管制和稅收政策，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。”2.家族企業(yè)內(nèi)部轉(zhuǎn)讓?zhuān)禾厥鈭?chǎng)合補(bǔ)充條款：家族內(nèi)部轉(zhuǎn)讓可能涉及感情和利益的雙重考量，可以加一條：“在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，雙方應(yīng)尊重家族內(nèi)部的和諧關(guān)系，確保轉(zhuǎn)讓行為不損害家族成員的合法權(quán)益?！?.商業(yè)地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)讓?zhuān)禾厥鈭?chǎng)合補(bǔ)充條款：投資轉(zhuǎn)讓時(shí)，可能需要考慮到投資回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)，可以寫(xiě)一條：“轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供標(biāo)的物業(yè)的投資回報(bào)分析報(bào)告，并保證報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性?！?.緊急資金周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)禾厥鈭?chǎng)合補(bǔ)充條款：如果轉(zhuǎn)讓是因?yàn)榫o急資金需求，可以加一條：“鑒于轉(zhuǎn)讓方緊急資金周轉(zhuǎn)的需要，受讓方應(yīng)加快支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，以確保轉(zhuǎn)讓方的資金安全?！痹蹅儊?lái)看看合同可能需要的附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)的土地使用權(quán)證復(fù)印件2.標(biāo)的物業(yè)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)