旅游度假村綜合開發(fā)合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為旅游度假村項(xiàng)目的投資方，具備合法的投資主體資格。1.1.2乙方為旅游度假村項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)方，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在旅游度假村項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2.2甲乙雙方承諾按照本合同約定的條款，共同推進(jìn)旅游度假村項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3.2本合同簽訂前，甲乙雙方已充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)及項(xiàng)目情況。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：旅游度假村綜合開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______（具體地址）2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______畝，總投資_______億元。第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過程中進(jìn)行監(jiān)督、檢查。3.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，但不得影響乙方的合法權(quán)益。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照約定支付投資款項(xiàng)，保證項(xiàng)目資金的及時(shí)到位。3.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各類手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照約定使用甲方提供的資金進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。4.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和項(xiàng)目特點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，但不得違反合同約定。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。4.2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量和安全，對(duì)項(xiàng)目的售后服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第五章項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收5.1項(xiàng)目進(jìn)度5.1.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)工作。5.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，保證甲方及時(shí)了解項(xiàng)目情況。5.2項(xiàng)目驗(yàn)收5.2.1項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定組織驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，項(xiàng)目正式投入使用。5.2.3如項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第六章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與安全要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)保證所提供的材料、設(shè)備、施工工藝及施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。6.1.2乙方應(yīng)按甲方認(rèn)可的檢驗(yàn)方法對(duì)施工過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，保證項(xiàng)目質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)要求。6.2安全要求6.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度和安全生產(chǎn)管理制度。6.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止發(fā)生人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。6.3環(huán)境保護(hù)6.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過程中的環(huán)境保護(hù)措施得到有效執(zhí)行。6.3.2乙方應(yīng)采取有效措施減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，包括但不限于噪音、粉塵、廢水等污染物排放控制。第七章項(xiàng)目管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.1.1乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和協(xié)調(diào)工作。7.1.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并配備具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員。7.2管理職責(zé)7.2.1乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等方面進(jìn)行全面管理。7.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目管理和運(yùn)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第八章財(cái)務(wù)管理8.1投資預(yù)算8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況編制投資預(yù)算，并報(bào)甲方備案。8.1.2投資預(yù)算應(yīng)包括項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過程中所需的全部費(fèi)用。8.2資金使用8.2.1乙方應(yīng)按照投資預(yù)算合理使用資金，保證項(xiàng)目資金的合理分配和有效使用。8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)告資金使用情況。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。9.1.2乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違反本合同導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2乙方違反本合同導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2.2本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則協(xié)商處理。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬于保密內(nèi)容。11.1.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得向第三方披露。11.2保密期限11.2.1本合同的保密條款自合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2即使合同終止或履行完畢，甲乙雙方仍需對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容公開或失去保密性。第十二章違約賠償12.1賠償責(zé)任12.1.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方損失。12.1.2違約賠償應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失及為實(shí)現(xiàn)權(quán)利所支付的合理費(fèi)用。12.2賠償限額12.2.1本合同項(xiàng)下的違約賠償總額不得超過合同總金額的10%。12.2.2特殊情況下，雙方可另行約定違約賠償限額。第十三章項(xiàng)目變更13.1變更條件13.1.1項(xiàng)目變更應(yīng)在不影響合同目的的前提下進(jìn)行，且不得違反法律法規(guī)。13.1.2項(xiàng)目變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序13.2.1任何一方提出項(xiàng)目變更，應(yīng)向?qū)Ψ教峤蛔兏桨福f明變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。13.2.2變更方案經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。第十四章終止和解除14.1終止條件14.1.1合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。14.1.2合同履行期間，如一方明確表示無法履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)終止合同。14.2解除條件14.2.1一方違反合同，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正，另一方有權(quán)解除合同。14.2.2一方破產(chǎn)、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或喪失履行合同的能力，另一方有權(quán)解除合同。第十五章其他條款15.1合同附件15.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。15.2合同效力15.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2.2本合同一式