民房租房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方同意將位于_____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見附件一。

第二條租賃用途

1.乙方承諾將租賃房屋用于居住用途，不得用于非法活動或違反公序良俗的行為。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

第三條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第四條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方提供正式的租金收據(jù)。

第五條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，包括但不限于乙方未按時支付租金、損壞房屋設(shè)施等情況。

3.租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第六條房屋交付

1.甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日將租賃房屋交付給乙方。

2.交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施、設(shè)備，確認(rèn)無誤后簽署房屋交付確認(rèn)書。

第七條房屋維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修繕。

第八條房屋改造及裝修

1.乙方如需對租賃房屋進(jìn)行改造或裝修，必須事先征得甲方書面同意。

2.改造或裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他住戶的正常生活。

3.改造或裝修費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得要求甲方支付任何費用。

第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十條合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付的；

（2）擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的；

（4）損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)未修復(fù)的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全的；

（2）甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的。

3.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金及剩余租金。

第十一條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

2.因乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。

3.因甲方違反本合同約定導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。

第十二條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋設(shè)施、設(shè)備清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

2.裝修情況：_____________________

3.設(shè)備清單：

-空調(diào)：______臺

-冰箱：______臺

-洗衣機(jī)：______臺

-熱水器：______臺

-床：______張

-衣柜：______個

-沙發(fā)：______套

-餐桌：______張

-椅子：______把

-電視：______臺

-其他：__________