市區(qū)個(gè)人商品房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于市區(qū)的商品房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于市區(qū)的商品房（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，具體位置為：_______________________。

1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______________________，產(chǎn)權(quán)人為：________________。

1.3租賃房屋的用途為：_______________________，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥_______元）。

3.2租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：_______________________；

賬戶名：_______________________；

賬號(hào)：_______________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥_______元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并制作《房屋交付清單》作為本合同附件。

5.3交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修，如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須征得甲方書(shū)面同意。

6.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

6.4乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，并妥善保管相關(guān)繳費(fèi)憑證。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同變更和解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方不支付租金達(dá)____個(gè)月以上的；

（2）乙方擅自改變房屋用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的；

（4）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（5）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方未按約定交付房屋達(dá)____個(gè)月以上的；

（2）甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

（3）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，危及乙方人身安全的。

8.4合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

9.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

（以下無(wú)正文）