公司房產(chǎn)交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（買方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條房產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________，房產(chǎn)證編號(hào)為_________________，房產(chǎn)面積為____平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為_______。1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、扣押等權(quán)利瑕疵，并保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________元整）購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。賬戶信息如下：賬戶名稱：____________賬戶賬號(hào)：____________開戶行：____________第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求乙方履行相關(guān)合同義務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法，并保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.3乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，并辦理過戶手續(xù)。4.4乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款，并履行相關(guān)合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本合同的約定交付標(biāo)的房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定購(gòu)房款的____%。5.2若乙方未能按照本合同的約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定購(gòu)房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)全部履行完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________乙方（買方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、扣押等權(quán)利瑕疵。2.房產(chǎn)信息核實(shí)：乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)等，確保與合同中的描述一致。3.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照約定的金額和時(shí)間支付購(gòu)房款，并保留支付憑證作為證據(jù)。4.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任的具體條款，包括違約金的比例和計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑，如優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成則向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若發(fā)生權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求甲方提供合法的權(quán)屬證明，或解除合同并要求返還已支付的購(gòu)房款。2.房產(chǎn)信息不符：若房產(chǎn)信息與合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方更正信息或解除合同。3.購(gòu)房款支付問題：若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。4.過戶手續(xù)延誤：若甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)的爭(zhēng)議，包括房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬、共有權(quán)爭(zhēng)議等。2.權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)所有權(quán)存在的不完善或不完整的情況，如抵押、查封等。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.解除合同：指合同一方在合同履行過程中，因?qū)Ψ竭`約或其他法定事由，單方面終止合同關(guān)系的法律行為。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：公司購(gòu)買房產(chǎn)作為員工宿舍補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付前符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)進(jìn)行必要的維修和改造，以滿足員工住宿需求。2.應(yīng)用場(chǎng)合：公司購(gòu)買房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付前已解除所有租賃合同，且不存在任何遺留的租賃糾紛，以便乙方順利入駐辦公。3.應(yīng)用場(chǎng)合：公司購(gòu)買房產(chǎn)用于投資出租補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法出租許可證明，并保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何影響出租的法律法規(guī)限制。4.應(yīng)用場(chǎng)合：公司購(gòu)買房產(chǎn)作為培訓(xùn)中心補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備符合教育培訓(xùn)場(chǎng)所的要求，并在交付前進(jìn)行必要的檢查和維修。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等）3.乙方身份證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等）4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證6.房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律文件和證明材料如果公司打算把新買的房子作為員工宿舍，那么我們得確保這個(gè)房子住起來安全舒適。所以，我們可以在合同里加上一條，說甲方得負(fù)責(zé)把房子修葺好，保證它達(dá)到住人標(biāo)準(zhǔn)。如果是打算用作辦公場(chǎng)所，我們得確保沒有之前的租客糾紛，這樣才能讓大家安心工作。合同里可以特別注