深圳新建商品房買賣合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________乙方（買受人）：__________身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的商品房位于__________市__________區(qū)__________街道__________路（街道）__________號（門牌號），建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，建筑結構為_______，房屋用途為_______，土地使用權性質(zhì)為_______。1.2甲方應向乙方提供該商品房的《房地產(chǎn)權證》或《不動產(chǎn)權證》等相關權屬證明文件。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買上述商品房，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及驗收3.1甲方應于_______年_______月_______日前將商品房交付給乙方。3.2乙方在接收商品房時，應對房屋的質(zhì)量、設施設備等進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行修復或更換。甲方應在接到乙方書面通知之日起_______日內(nèi)進行修復或更換。第四條權屬轉移4.1甲方應于商品房交付之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權轉移至乙方名下，并辦理相關過戶手續(xù)。4.2乙方應協(xié)助甲方辦理上述權屬轉移手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證所出賣的商品房符合國家有關建筑質(zhì)量標準，并承擔商品房交付后_______個月內(nèi)的質(zhì)量保修責任。5.2甲方在保修期內(nèi)對商品房質(zhì)量問題進行修復或更換的，不得影響乙方正常使用。第六條違約責任6.1甲方未按約定時間交付商品房的，每逾期一日，應向乙方支付逾期交付違約金，違約金計算標準為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元/日。6.2乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算標準為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元/日。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________簽字/蓋章：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：__________身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：____________簽字/蓋章：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬證明：甲方需向乙方提供有效的房地產(chǎn)權證或不動產(chǎn)權證等權屬證明文件，以證明其對出賣的商品房擁有合法權利。2.交易價格及支付方式：明確雙方約定的交易價格和支付方式，包括首付款和余款的支付時間及賬戶信息。3.交付及驗收：甲方應按照約定的日期交付商品房，乙方有權對房屋質(zhì)量進行驗收，并要求甲方在發(fā)現(xiàn)問題時進行修復或更換。4.權屬轉移：甲方應在約定時間內(nèi)將房屋所有權轉移至乙方名下，并辦理過戶手續(xù)。5.質(zhì)量保證：甲方應保證商品房符合質(zhì)量標準，并提供一定期限的質(zhì)量保修。6.違約責任：雙方應明確違約責任，包括逾期交付或付款的違約金計算方式。7.爭議解決：雙方應約定爭議解決的方式，通常是先協(xié)商解決，不成則可訴諸法院。解決辦法：1.協(xié)商：在出現(xiàn)爭議時，雙方應通過協(xié)商尋求解決方案。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權歸屬的文件，如房地產(chǎn)權證或不動產(chǎn)權證。2.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向另一方支付的賠償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從一個主體轉移至另一個主體的法律程序。4.質(zhì)量保修：指出賣人對出售的商品或提供的服務在一定期限內(nèi)承擔的修復或更換的責任。5.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行處理的過程。6.合同生效：指合同在雙方達成一致并簽字蓋章后，根據(jù)法律規(guī)定的條件開始發(fā)生法律效力的時刻。特殊應用場合及補充條款：1.場合：異地購房補充條款：考慮到乙方可能不在深圳本地，雙方同意可以采用電子簽名方式簽訂合同，同時甲方應提供線上看房服務，包括詳細的房屋視頻和圖片資料，以及遠程解答乙方關于房屋的疑問。2.場合：投資購房補充條款：若乙方購買商品房用于投資目的，雙方同意在合同中明確，乙方有權在房屋交付后自行決定出租或出售房屋，甲方不得干涉乙方的投資決策。3.場合：家庭共有購房補充條款：若商品房為乙方家庭共有財產(chǎn)，乙方應在簽訂合同前取得共有人的同意，并提供共有人同意購買的書面證明。4.場合：軍人或公務員購房補充條款：若乙方為軍人或公務員，且因工作原因可能調(diào)離深圳，雙方同意在合同中增加一條，乙方在符合相關政策和程序的情況下，可以提前解除合同，甲方應無條件退款。合同所需附件列表：1.甲方提供的《房地產(chǎn)