二零二五體育館物業(yè)管理與健身設(shè)施維護(hù)協(xié)議書甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（維護(hù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理與服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)體育館的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護(hù)、安全監(jiān)控等。乙方應(yīng)確保體育館設(shè)施的正常運(yùn)行，對損壞或故障的設(shè)施進(jìn)行及時(shí)維修。2.服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，保證體育館的環(huán)境整潔、安全有序。乙方應(yīng)定期對體育館進(jìn)行巡查，確保設(shè)施設(shè)備完好，并及時(shí)向甲方報(bào)告異常情況。二、健身設(shè)施維護(hù)1.設(shè)施維護(hù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)體育館內(nèi)所有健身設(shè)施的定期檢查、清潔、維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)確保健身設(shè)施在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的故障或性能下降。2.維護(hù)質(zhì)量要求乙方提供的健身設(shè)施維護(hù)服務(wù)應(yīng)滿足甲方的要求，包括但不限于設(shè)施的功能性、安全性、耐用性等方面。乙方應(yīng)定期對維護(hù)工作進(jìn)行記錄，并定期向甲方匯報(bào)維護(hù)情況。三、服務(wù)費(fèi)用與支付1.服務(wù)費(fèi)用甲方同意支付乙方提供物業(yè)管理與健身設(shè)施維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用，具體金額為______元/年（大寫：______）。乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。2.支付方式甲方應(yīng)按年度支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間為每年的______月______日。四、合同期限與終止1.合同期限本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同終止本協(xié)議到期前，甲方有權(quán)提前______個月書面通知乙方終止協(xié)議。在合同期限內(nèi)，如因不可抗力或一方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)終止合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理與健身設(shè)施維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)體育館的使用情況調(diào)整維護(hù)服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前與乙方協(xié)商并達(dá)成一致。義務(wù)：按時(shí)支付乙方提供物業(yè)管理與健身設(shè)施維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用。為乙方提供必要的工作條件，如辦公場所、設(shè)備使用等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理與健身設(shè)施維護(hù)服務(wù)。對甲方提供的體育館信息和使用要求保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)效果與評估1.服務(wù)效果乙方應(yīng)確保提供的物業(yè)管理與健身設(shè)施維護(hù)服務(wù)達(dá)到合同約定的效果，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施完好、安全有序等。甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果反饋給乙方。2.評估標(biāo)準(zhǔn)評估標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如評估不合格，甲方應(yīng)在評估后______個工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取整改措施，如更換服務(wù)人員等。七、費(fèi)用結(jié)算與支付1.費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算清單，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。甲方應(yīng)按照費(fèi)用結(jié)算清單進(jìn)行審核，并在確認(rèn)無誤后支付費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)按月支付乙方物業(yè)管理與健身設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間為每月的______日。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付費(fèi)用、設(shè)備折舊等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或更換服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。