2025年典型房產(chǎn)抵押貸款合同甲方（貸款人）：____銀行地址：____聯(lián)系電話：____法定代表人：____乙方（借款人）：____身份證號(hào)：____住址：____聯(lián)系電話：____丙方（抵押人）：____身份證號(hào)：____住址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲、乙、丙三方就房產(chǎn)抵押貸款事宜達(dá)成一致，為確保各方權(quán)益，特訂立本合同，具體條款如下：一、貸款事項(xiàng)1.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整），用于乙方的個(gè)人消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等合法用途。1.2乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定用途使用貸款，不得用于違法、違規(guī)活動(dòng)。1.3貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4貸款利率為____%，按月計(jì)息，利息按月結(jié)算。1.5乙方應(yīng)按照甲方的還款計(jì)劃按時(shí)還款，還款方式為等額本息。二、抵押房產(chǎn)2.1丙方自愿將其名下位于____的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為乙方貸款的抵押物。2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為《房屋所有權(quán)證》編號(hào)____，土地使用權(quán)證編號(hào)____。2.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整）。2.4乙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議，并在合同有效期內(nèi)保持抵押房產(chǎn)的完整性和良好狀態(tài)。三、抵押權(quán)設(shè)立3.1甲方在貸款發(fā)放前，有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，了解抵押房產(chǎn)的實(shí)際情況。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付甲方保管。3.3抵押權(quán)設(shè)立后，甲方對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。四、貸款逾期及違約責(zé)任4.1乙方未按照約定時(shí)間還款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為____%。4.2乙方逾期還款超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，提前收回貸款本息。4.3乙方未按約定用途使用貸款或違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方提前還款，并有權(quán)對(duì)乙方采取法律手段追討貸款本息。五、合同變更與解除5.1本合同經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除。5.2如乙方發(fā)生重大疾病、意外事故等特殊情況，導(dǎo)致無法按時(shí)還款，乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方可視情況給予乙方一定的寬限期。5.3本合同的變更或解除，應(yīng)以書面形式作出，并由甲、乙、丙三方簽字或蓋章確認(rèn)。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生