冷藏庫租賃合同書合同編號：__________一、引言本冷藏庫租賃合同書（以下簡稱“本合同”）由出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，旨在明確雙方在冷藏庫租賃方面的權利和義務，以保障雙方的合法權益。二、租賃物甲方將位于[具體地址]的冷藏庫出租給乙方使用。該冷藏庫的建筑面積為[具體面積]，具有良好的制冷設備和儲存條件，能夠滿足乙方的冷藏需求。三、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用冷藏庫，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定期限內通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權利，甲方有權將冷藏庫另行出租。四、租金及支付方式（一）租金金額乙方應向甲方支付的月租金為[具體金額]元。租金應在每月的[支付日期]日前支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）支付時間乙方應按時支付租金，如遇法定節(jié)假日或休息日，付款時間應順延至下一個工作日。（三）支付方式乙方應通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。如乙方采用銀行轉賬方式支付租金，應在轉賬時注明租賃款項及租賃期等相關信息。五、租賃物的交付與驗收（一）交付時間甲方應在[交付日期]前將冷藏庫交付給乙方，并保證冷藏庫處于可正常使用狀態(tài)。（二）驗收標準乙方應在收到冷藏庫后[驗收期限]日內對冷藏庫的設施設備、儲存條件等進行驗收。驗收標準以雙方在合同中約定的標準為準，如無約定，以行業(yè)標準或相關法律法規(guī)為準。（三）驗收異議及處理如乙方在驗收過程中發(fā)覺冷藏庫存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[處理期限]日內進行維修或更換，直至達到驗收標準。如甲方未在規(guī)定期限內處理，乙方有權拒絕支付租金或解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。六、租賃物的使用、維修與保養(yǎng)（一）使用范圍乙方應將冷藏庫用于合法的冷藏儲存業(yè)務，不得將冷藏庫用于其他用途。如乙方需要改變冷藏庫的使用用途，應事先征得甲方的書面同意，并按照相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。（二）維修與保養(yǎng)責任1.甲方應負責冷藏庫的整體維修與保養(yǎng)，保證冷藏庫的設施設備處于良好的運行狀態(tài)。2.乙方應負責冷藏庫內部的清潔衛(wèi)生和日常維護，如定期清理冷藏庫內的貨物殘渣、保持冷藏庫內的通風良好等。3.如因乙方使用不當或人為損壞導致冷藏庫的設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。（三）維修與保養(yǎng)費用承擔1.冷藏庫的整體維修與保養(yǎng)費用由甲方承擔。2.冷藏庫內部的清潔衛(wèi)生和日常維護費用由乙方承擔。3.如因乙方使用不當或人為損壞導致冷藏庫的設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。七、保險（一）保險種類甲方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，為冷藏庫購買足額的財產(chǎn)保險，包括但不限于火災險、水漬險等。（二）保險費用承擔冷藏庫的保險費用由甲方承擔。如因乙方原因導致冷藏庫發(fā)生保險，甲方有權向乙方追償相應的保險賠償款。（三）保險理賠如冷藏庫發(fā)生保險，甲方應及時通知保險公司，并協(xié)助乙方辦理保險理賠手續(xù)。保險理賠款應支付給甲方，甲方應在收到保險理賠款后的[支付期限]日內將應支付給乙方的部分支付給乙方。八、違約責任（一）出租方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間交付冷藏庫或未履行維修與保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用冷藏庫，甲方應按照月租金的[違約金比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.如甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。（二）承租方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金超過[逾期期限]日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部未支付的租金及違約金。2.如乙方未按照合同約定的使用范圍使用冷藏庫或未經(jīng)甲方同意擅自改變冷藏庫的使用用途，甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同，要求乙方賠償因此所遭受的損失。3.如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。（三）免責條款因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關證明材料。九、合同的解除（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內仍未履行義務，另一方有權解除本合同。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，一方有權解除本合同。（三）解除后的處理1.本合同解除后，乙方應將冷藏庫返還給甲方，并保證冷藏庫處于交付時的狀態(tài)。如冷藏庫存在損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。2.本合同解除后，雙方應結清已發(fā)生的費用，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。十、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知與送達本合同項下的通知與送達應以書面形式進行。如一方變更聯(lián)系方式，應及時通知另一方。通知送達的地址以本合同中約定的地址為準，如無約定，以對方實際送達的地址為準。（二）合同生效與變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方需要對本合同進行變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）法律適用與爭議解決地本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。（四）合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：_______________