甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年酒店客房租賃與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________地址：_________________________法定代表人：_____________________乙方（承租方）：_____________________地址：_________________________法定代表人：_____________________鑒于甲方擁有位于______________________的酒店客房及物業(yè)管理權(quán)，乙方因經(jīng)營需要，愿租賃甲方上述客房并接受甲方提供的物業(yè)管理綜合服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.2本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用。2.2租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.3乙方應(yīng)于每月____日前將租賃費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。（1）租賃客房使用費(fèi)；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。三、物業(yè)管理綜合服務(wù)（1）安全保衛(wèi)；（2）環(huán)境衛(wèi)生；（3）設(shè)備設(shè)施維護(hù)；（4）客戶服務(wù)；（5）其他相關(guān)服務(wù)。3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。四、租賃客房的使用4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃客房及配套設(shè)施，但不得擅自改變租賃客房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃客房及配套設(shè)施，不得損壞、丟棄或擅自拆除。4.3乙方在租賃期間，不得擅自將租賃客房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理綜合服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日；（2）甲方擅自改變租賃客房結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日；（2）乙方擅自改變租賃客房結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日；（3）乙方將租賃客房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理顧問、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理顧問、法律顧問等；（2）第三方作為擔(dān)保人或保證人，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)提供擔(dān)保；（3）第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)，處理甲乙雙方發(fā)生的爭議；（4）第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（5）其他甲乙雙方約定的第三方介入的情形。三、第三方的責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保范圍。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方作為擔(dān)保人或保證人時(shí)，應(yīng)按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.4第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的爭議。四、第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以完成其提供的專業(yè)服務(wù)或履行擔(dān)保責(zé)任。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對甲乙雙方的行為提出建議或要求。4.3第三方在履行調(diào)解或仲裁職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)。五、第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。（1）若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（2）若第三方為物業(yè)管理顧問、法律顧問等提供專業(yè)服務(wù)，其責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（3）若第三方作為擔(dān)保人或保證人，其責(zé)任限額不超過擔(dān)?；虮ＷC金額的____%；（4）若第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額不超過爭議金額的____%。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。6.2第三方與甲方、乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方不對甲方、乙方以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。6.4第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、其他6.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定的，對本合同其他條款的效力不產(chǎn)生影響。6.2本合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額的約定，是甲乙雙方在充分了解第三方職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致確定的，對本合同其他條款的效力不產(chǎn)生影響。6.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃客房清單》：詳細(xì)列明租賃客房的房間號、面積、設(shè)施設(shè)備等基本信息。2.《物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》：明確甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.《租賃費(fèi)用明細(xì)表》：詳細(xì)列明租賃費(fèi)用構(gòu)成，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。4.《物業(yè)管理規(guī)章制度》：甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。5.《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》：甲乙雙方就本合同未盡事宜或變更事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。6.《第三方服務(wù)協(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入本合同的相關(guān)協(xié)議。7.《租賃保證金收據(jù)》：甲方收取乙方的租賃保證金收據(jù)。8.《物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)》：甲方收取乙方的物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)。9.《公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)收據(jù)》：甲方收取乙方的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)收據(jù)。10.《其他相關(guān)文件》：甲乙雙方認(rèn)為有必要作為本合同附件的其他文件。附件要求：1.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。2.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件應(yīng)與合同一并保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用；（2）乙方擅自改變租賃客房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途；（3）乙方將租賃客房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)；（4）甲方未按約定提供物業(yè)管理綜合服務(wù)；（5）甲方擅自改變租賃客房結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途；（6）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）乙方擅自改變租賃客房結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（3）乙方將租賃客房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（4）甲方未按約定提供物業(yè)管理綜合服務(wù)，每發(fā)生一次，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（5）甲方擅自改變租賃客房結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途，每發(fā)生一次，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（6）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)根據(jù)損失情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若乙