甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前個人房產分割及贈與協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（男方）：_______住址：_______乙方（女方）：_______住址：_______鑒于甲方與乙方于_______年_______月_______日登記結婚，雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購置了位于_______的房產一套，房產證登記人為甲方，房產地址為_______，房產證號為_______。為明確雙方婚前個人房產分割及贈與事宜，經雙方友好協商，特訂立本協議如下：一、婚前個人房產1.本協議所述婚前個人房產是指甲方婚前個人財產，即甲方在結婚登記前獨立擁有并擁有完整所有權的房產。2.甲方婚前個人房產的具體信息如下：房產證登記人：甲方房產地址：_______房產證號：_______房產面積：_______房產類型：_______建筑年代：_______二、房產分割1.甲方同意將婚前個人房產分割給乙方，分割方式如下：（1）甲方將婚前個人房產的_______產權（份額）無償贈與乙方；（2）分割后，甲方持有房產證登記人為甲方的房產份額，乙方持有房產證登記人為乙方的房產份額。（1）房產分割前，雙方應共同償還房產貸款；（2）房產分割后，甲方和乙方應各自承擔相應份額的房產貸款；（3）房產分割前，雙方應共同承擔房產的水電費、物業(yè)管理費等費用；（4）房產分割后，甲方和乙方應各自承擔相應份額的房產相關費用。三、房產贈與1.甲方自愿將婚前個人房產的_______產權（份額）無償贈與乙方，乙方同意接受。2.甲方在本協議簽訂之日起_______日內，向乙方辦理房產過戶手續(xù)，將房產證登記人為甲方的房產份額過戶至乙方名下。3.甲方在本協議簽訂之日起_______日內，向乙方支付房產分割款項，具體金額為_______元。四、違約責任1.任何一方違反本協議約定，導致房產分割或贈與事宜無法實現的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.任何一方在房產分割或贈與過程中故意隱瞞房產真實情況、偽造證件、提供虛假信息等，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決1.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。2.本協議簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協議，否則應承擔相應的法律責任。六、其他1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商解決。甲方（男方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（女方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，在房產分割及贈與過程中提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協助的自然人、法人或其他組織。二、第三方責任限額1.第三方在履行本協議過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過_______元。2.第三方在履行本協議過程中，因不可抗力或甲乙雙方故意行為導致的損失，不負賠償責任。三、第三方介入范圍（1）提供房產評估服務；（2）提供法律咨詢及代理服務；（3）提供房產過戶手續(xù)辦理服務；（4）提供其他與本協議履行相關的專業(yè)服務。2.第三方介入的具體事項，由甲乙雙方在簽訂本協議時約定。四、第三方責任劃分1.第三方在履行本協議過程中，應嚴格遵守甲乙雙方的要求，確保其提供的專業(yè)服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.第三方在履行本協議過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔相應責任。3.第三方在履行本協議過程中，因甲乙雙方原因導致損失的，由甲乙雙方各自承擔相應責任。4.第三方在履行本協議過程中，因不可抗力或甲乙雙方故意行為導致的損失，由不可抗力或甲乙雙方各自承擔相應責任。五、第三方權利義務1.第三方的權利：（1）根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；（2）獲得甲乙雙方支付的服務費用；（3）在履行本協議過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助。2.第三方的義務：（1）嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的專業(yè)服務符合要求；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時間、質量完成工作；（4）在履行本協議過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。六、第三方費用及支付1.第三方在履行本協議過程中產生的費用，由甲乙雙方按照約定支付。2.第三方費用的支付方式、時間等，由甲乙雙方在簽訂本協議時約定。七、第三方變更與替換1.甲乙雙方有權在履行本協議過程中，經協商一致，更換第三方。2.第三方變更或替換后，原第三方的權利義務由新第三方承繼。八、第三方終止（1）第三方違反本協議約定，造成甲乙雙方損失的；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本協議的；（3）甲乙雙方協商一致決定終止的。2.第三方終止后，甲乙雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用，并妥善處理相關事宜。九、爭議解決1.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。2.第三方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應按照本協議約定處理。本部分為《2025年度婚前個人房產分割及贈與協議》的附加條款，與本協議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：提供房產證的正本復印件，用于證明房產的權屬和基本情況。2.房產評估報告：由具有資質的評估機構出具，用于確定婚前個人房產的市場價值。3.房產貸款合同：如存在未結清的房產貸款，提供貸款合同復印件，用于確認貸款的金額、期限等信息。4.房產買賣合同：如存在婚前個人房產的買賣合同，提供合同復印件，用于確認買賣雙方的約定。5.房產相關稅費繳納憑證：提供房產購置過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。6.房產維修保養(yǎng)記錄：提供房產購置后的維修保養(yǎng)記錄，用于證明房產的維護狀況。7.第三方服務協議：如需第三方介入，提供第三方服務協議，明確第三方的責任、義務和費用。8.銀行賬戶信息：提供甲乙雙方各自的銀行賬戶信息，用于支付相關費用。11.甲方婚姻狀況證明：提供甲方婚姻狀況證明，如結婚證、離婚證等。12.乙方婚姻狀況證明：提供乙方婚姻狀況證明，如結婚證、離婚證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)。（2）乙方未按約定時間支付房產分割款項。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務或提供的服務不符合要求。（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞房產真實情況。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，應向乙方支付_______元的違約金。（2）乙方未按約定時間支付房產分割款項，應向甲方支付_______元的違約金。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務或提供的服務不符合要求，應向甲乙雙方各自支付_______元的違約金。（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞房產真實情況，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約示例說明：（1）甲方在簽訂本協議后，未在約定的時間內辦理房產過戶手續(xù)，導致乙方權益受損，乙方有權要求甲方支付違約金_______元。（2）乙方在簽訂本協議后，未在約定的時間內支付房產分割款項，導致甲方權益受損，甲方有權要求乙方支付違約金_______元。（3）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。（4）甲方在提供房產信息時，