2025年度綠色建筑節(jié)能改造租賃合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________一、租賃標的（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前__個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1租金總額為人民幣__元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式：（1）乙方應于每月__日前支付當月租金，支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）乙方應在租賃期滿前支付租賃物使用期間的一期租金；（3）如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金的滯納金，滯納金按每日萬分之__計算。四、租賃物的使用及維護4.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行破壞性裝修。4.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.3租賃期滿后，乙方應將租賃物恢復至租賃前的狀態(tài)，如需進行修繕，乙方應承擔相關費用。五、違約責任5.1如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為租金總額的__%；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）甲方有權解除本合同，并要求乙方支付解除合同違約金。5.2如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為租金總額的__%；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）乙方有權解除本合同，并要求甲方支付解除合同違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方、咨詢方等。1.2第三方介入本合同，應事先取得甲方和乙方的書面同意。二、第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額如下：（1）中介方：中介方對本合同項下的任何損失，其責任限額不超過中介服務費總額的__倍。（2）擔保方：擔保方對本合同項下的任何損失，其責任限額不超過擔保金額的__倍。（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方對本合同項下的任何損失，其責任限額不超過監(jiān)理服務費總額的__倍。（4）咨詢方：咨詢方對本合同項下的任何損失，其責任限額不超過咨詢費總額的__倍。三、第三方責權利3.1第三方的權利：（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權收取中介費、擔保費、監(jiān)理費、咨詢費等。（2）第三方有權根據(jù)本合同約定，對租賃物的使用、維護等情況進行監(jiān)督。（3）第三方有權根據(jù)本合同約定，對甲方或乙方的違約行為進行提醒和督促。3.2第三方的義務：（1）第三方應按照本合同約定，履行相應的中介、擔保、監(jiān)理、咨詢等職責。（2）第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）第三方應保守本合同涉及的商業(yè)秘密。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由本合同和相關協(xié)議約定。4.2第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：（1）第三方因自身原因導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應責任。（2）第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方的過錯導致?lián)p失的，由甲方或乙方承擔相應責任。（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致?lián)p失的，由各方根據(jù)實際情況承擔相應責任。五、第三方介入的具體條款5.1中介方：（1）中介方應在本合同簽訂前，取得甲方和乙方的書面同意。（2）中介方應按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成租賃物的交接、使用等工作。（3）中介方應按照本合同約定，收取中介服務費。5.2擔保方：（1）擔保方應在本合同簽訂前，取得甲方和乙方的書面同意。（2）擔保方應按照本合同約定，提供擔保服務，確保乙方履行本合同約定的義務。（3）擔保方應按照本合同約定，收取擔保費。5.3監(jiān)理方：（1）監(jiān)理方應在本合同簽訂前，取得甲方和乙方的書面同意。（2）監(jiān)理方應按照本合同約定，對租賃物的使用、維護等情況進行監(jiān)督。（3）監(jiān)理方應按照本合同約定，收取監(jiān)理費。5.4咨詢方：（1）咨詢方應在本合同簽訂前，取得甲方和乙方的書面同意。（2）咨詢方應按照本合同約定，提供咨詢服務，協(xié)助甲方和乙方解決相關問題。（3）咨詢方應按照本合同約定，收取咨詢費。六、第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更與解除，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。六、其他6.1本合同中關于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款沖突的，以本部分條款為準。6.2本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌、產地等信息。附上租賃物照片，以便核對。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。乙方在接收租賃物時，應核對附件一的內容，如有不符，應在接收之日起__日內向甲方提出書面異議。2.附件二：租賃物使用說明詳細要求：詳細說明租賃物的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等內容。包含必要的操作圖、步驟圖等。說明：乙方在使用租賃物過程中，應嚴格遵循附件二的規(guī)定，如因不當使用造成租賃物損壞，乙方應承擔賠償責任。3.附件三：租賃物維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃物的使用情況、維修保養(yǎng)情況、故障處理情況等。每次保養(yǎng)或維修后，應附上相關維修記錄或保養(yǎng)單據(jù)。說明：乙方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其正常使用。附件三作為合同附件，乙方應妥善保管，以備后續(xù)查驗。4.附件四：租賃物驗收報告詳細要求：詳細記錄租賃物的驗收過程、驗收結果、驗收人員等信息。如有質量問題，應注明具體問題及處理結果。說明：乙方在接收租賃物時，應與甲方共同進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收報告上注明，并由雙方簽字確認。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：列明每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。附上銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：乙方應在租金支付憑證上簽字確認，作為已支付租金的證明。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求：定期報告租賃物的使用情況、維護保養(yǎng)情況、存在問題等。如有違約行為，應一并報告。說明：本附件作為合同附件，乙方應按期提交，甲方有權要求乙方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時交付租賃物；提供的租賃物不符合合同約定；未按約定支付租金；其他違反本合同約定的行為。（2）乙方違約行為：未按時支付租金；擅自改變租賃物的結構、用途；未按約定使用、維護租賃物；其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%；提供的租賃物不符合合同約定的，應負責修復或更換，并承擔相應費用；未按約定支付租金的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__計算。（2）乙方違約責任：未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__計算；擅自改變租賃物的結構、用途的，應承擔由此產生的全部責任；未按約定使用、維護租賃物的，應承擔由此產生的全部責任；其他違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方應在合同約定的交付日期前__日將租賃物交付給乙方，實際交