溫室大棚租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________承租方（以下簡稱乙方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、總則1.合同雙方當事人本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂。甲方作為溫室大棚的所有者或合法授權(quán)的出租方，有權(quán)對溫室大棚進行出租并獲取相應租金。乙方作為承租方，有權(quán)按照本合同約定使用溫室大棚并履行相應的義務(wù)。2.合同目的甲方旨在通過出租溫室大棚獲取經(jīng)濟收益，乙方旨在租賃溫室大棚用于合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、種植或其他經(jīng)雙方約定的相關(guān)用途，雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上達成此租賃協(xié)議。二、溫室大棚基本情況1.大棚位置與面積甲方出租的溫室大棚位于____________________（詳細地址），其占地面積為______平方米，溫室大棚的四至范圍為東至______，西至______，南至______，北至______。2.大棚設(shè)施與配套該溫室大棚內(nèi)配備有______（例如灌溉系統(tǒng)、通風設(shè)備、溫控設(shè)備等詳細設(shè)施），且附帶周邊______（例如一定面積的輔助用地等）相關(guān)配套設(shè)施，這些設(shè)施與配套在合同簽訂時處于正?？墒褂脿顟B(tài)，以供乙方在租賃期間正常使用。三、租賃期限1.起始日期與終止日期本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應在起始日期開始有權(quán)進入并使用溫室大棚，在終止日期屆滿時應按照本合同約定將溫室大棚交還給甲方。2.續(xù)租相關(guān)規(guī)定若乙方希望續(xù)租，應在本合同租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方。甲方應在收到乙方續(xù)租通知后的______個月內(nèi)給予答復。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)當時的市場情況及雙方協(xié)商進行調(diào)整。若甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期限屆滿時及時騰空并交還溫室大棚。四、租金及支付方式1.租金金額本合同約定的溫室大棚租金為每年人民幣______元（大寫______元整）。該租金金額是基于當前溫室大棚的現(xiàn)狀、市場行情以及雙方協(xié)商確定的。2.支付周期與時間乙方應按______（例如每年、每半年或每季度等）支付租金。首次租金支付應在本合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付，后續(xù)租金應在每個支付周期開始前的______個工作日內(nèi)支付。3.租金調(diào)整條款在租賃期間，若出現(xiàn)以下情況，租金可進行調(diào)整：（1）政策調(diào)整導致土地成本、稅費等相關(guān)費用發(fā)生重大變化，影響甲方收益時；（2）市場行情發(fā)生顯著波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致認為租金需要調(diào)整以適應市場變化時；（3）由于不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致溫室大棚的使用價值發(fā)生重大變化時。租金調(diào)整應通過書面協(xié)議的形式確定，雙方應在協(xié)商達成一致后的______個工作日內(nèi)簽訂補充協(xié)議明確調(diào)整后的租金金額及支付方式等相關(guān)事宜。五、保證金1.保證金金額乙方應向甲方繳納保證金人民幣______元（大寫______元整）。保證金作為乙方履行本合同義務(wù)的擔保，保證乙方在租賃期間遵守合同約定，合理使用溫室大棚并按時支付租金等相關(guān)費用。2.保證金的繳納與退還乙方應在本合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將保證金一次性繳納至甲方指定的賬戶。在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在乙方交還溫室大棚后的______個工作日內(nèi)將保證金全額退還給乙方（不計利息）。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況從保證金中扣除相應金額以彌補損失，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和保證金。②甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，依據(jù)合同約定采取相應的措施，包括但不限于解除合同、扣除保證金、要求乙方賠償損失等。③甲方有權(quán)在合理的時間內(nèi)對溫室大棚進行檢查，以保證乙方按照合同約定使用溫室大棚，但應提前通知乙方，盡量減少對乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的影響。（2）義務(wù)①甲方應保證其對出租的溫室大棚擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。②甲方應在租賃起始日期前將溫室大棚及相關(guān)設(shè)施交付給乙方，并保證交付時大棚及設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。若在交付時存在部分設(shè)施損壞或不能正常使用的情況，甲方應負責在合理的時間內(nèi)修復或更換。③在租賃期間，甲方應為乙方提供必要的協(xié)助，例如協(xié)助乙方辦理與溫室大棚使用相關(guān)的手續(xù)（如需要）等，但相關(guān)費用由乙方承擔。④若因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U期間無法正常使用溫室大棚，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.承租方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用溫室大棚及相關(guān)設(shè)施。②乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供符合條件的溫室大棚及相關(guān)服務(wù)，如在大棚設(shè)施出現(xiàn)故障且屬于甲方維修責任范圍內(nèi)時，要求甲方及時維修等。③若甲方存在違約行為，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、調(diào)整租金等。（2）義務(wù)①乙方應按照本合同約定的金額、支付周期和時間按時支付租金和保證金。②乙方應按照合同約定的用途使用溫室大棚，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將溫室大棚轉(zhuǎn)租給第三方。③在使用過程中，乙方應合理使用溫室大棚及相關(guān)設(shè)施，不得故意損壞或濫用。對于正常使用過程中的損耗，乙方應及時通知甲方并按照甲方的要求進行處理。若因乙方原因?qū)е麓笈锛霸O(shè)施損壞，乙方應負責修復或賠償。④乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，在溫室大棚內(nèi)進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得從事任何違法犯罪活動。⑤在租賃期間，乙方應負責溫室大棚的日常管理和維護，包括但不限于保持大棚內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、對設(shè)施進行必要的保養(yǎng)等。⑥乙方應在租賃期限屆滿或合同解除時，按照本合同約定的狀態(tài)將溫室大棚交還甲方，若存在損壞或其他不符合交還條件的情況，乙方應負責修復或賠償。七、大棚使用與維護1.使用范圍與限制（1）乙方租賃溫室大棚僅用于______（明確約定的合法用途，如蔬菜種植、花卉培育等），不得用于其他未經(jīng)甲方書面同意的用途。（2）乙方不得在溫室大棚內(nèi)進行任何危害大棚結(jié)構(gòu)安全、破壞周邊環(huán)境或違反法律法規(guī)的活動。（3）乙方在使用溫室大棚時，應遵守相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和安全操作規(guī)程，保證生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全進行。2.日常維護責任（1）乙方應承擔溫室大棚的日常維護責任，包括但不限于定期清理大棚內(nèi)外的雜物、檢查大棚的覆蓋材料是否完好、對大棚內(nèi)的灌溉和通風等設(shè)備進行日常的保養(yǎng)和調(diào)試等。（2）乙方應建立日常維護記錄，記錄維護的時間、內(nèi)容和發(fā)覺的問題等，并在甲方要求時提供給甲方查閱。（3）對于在日常維護過程中發(fā)覺的小問題或故障，乙方應及時自行修復或采取必要的措施防止問題擴大化。若乙方無法自行修復，應及時通知甲方并按照甲方的指示進行處理。3.維修與改造規(guī)定（1）對于因正常使用而導致的溫室大棚及設(shè)施的損壞，若維修費用較低（在______元以下，具體金額可由雙方協(xié)商確定），由乙方負責維修并承擔費用；若維修費用較高，乙方應及時通知甲方，經(jīng)甲方同意后由乙方負責維修，費用可由雙方協(xié)商分擔，一般情況下甲方承擔______%，乙方承擔______%。（2）若乙方需要對溫室大棚進行改造或擴建，應事先書面通知甲方并提交改造或擴建方案。甲方應在收到通知后的______個工作日內(nèi)給予答復。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進行改造或擴建。若甲方同意乙方的改造或擴建方案，改造或擴建費用由乙方承擔，并且在租賃期滿或合同解除時，乙方不得就改造或擴建部分要求甲方給予補償，除非雙方另有書面約定。改造或擴建部分應符合相關(guān)的建筑規(guī)范和安全標準，乙方應承擔因改造或擴建而產(chǎn)生的一切法律責任和安全風險。八、保險1.保險的購買與責任（1）甲方應為溫室大棚本身購買財產(chǎn)保險，保險金額應不低于溫室大棚的重置價值，保險期限應涵蓋租賃期限。保險費用由甲方承擔。（2）乙方應為其在溫室大棚內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動、設(shè)備及存貨等購買相應的保險，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)保險、財產(chǎn)綜合險等，保險金額應根據(jù)實際情況確定，保險期限應與租賃期限相匹配。保險費用由乙方承擔。（3）雙方應在各自保險范圍內(nèi)承擔相應的風險責任。若因一方未購買保險或保險不足而導致另一方遭受損失的，未購買保險或保險不足的一方應承擔相應的賠償責任。2.保險理賠處理（1）若發(fā)生保險，雙方應及時通知各自的保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)的理賠資料。（2）在保險理賠過程中，雙方應相互配合，協(xié)助保險公司進行查勘、定損等工作。（3）對于保險公司賠付的款項，應按照以下原則處理：①若保險僅涉及甲方的溫室大棚，保險公司賠付的款項歸甲方所有，用于修復或重建溫室大棚。②若保險僅涉及乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動、設(shè)備或存貨等，保險公司賠付的款項歸乙方所有，用于彌補乙方的損失。③若保險同時涉及甲方的溫室大棚和乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動、設(shè)備或存貨等，保險公司賠付的款項應根據(jù)雙方的損失比例進行分配，具體分配方式由雙方協(xié)商確定并在保險理賠過程中與保險公司溝通協(xié)調(diào)。九、合同的變更與解除1.變更條件與程序（1）本合同的任何變更都應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、生效時間等相關(guān)事宜。（3）若因法律法規(guī)或政策調(diào)整等不可抗力因素導致合同需要變更，一方應及時通知另一方，并提供相關(guān)的證明文件。雙方應在合理的時間內(nèi)協(xié)商確定變更的內(nèi)容，并簽訂變更協(xié)議。2.解除條件與程序（1）協(xié)商解除①經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應簽訂解除協(xié)議，明確解除的時間、雙方的權(quán)利義務(wù)以及善后事宜的處理等。②在協(xié)商解除合同的情況下，雙方應按照公平合理的原則分擔因合同解除而產(chǎn)生的費用和損失。（2）法定解除①若乙方未按照本合同約定按時支付租金，經(jīng)甲方書面催告后在______個工作日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。②若乙方擅自改變溫室大棚的用途或未經(jīng)甲方書面同意將大棚轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。③若甲方未按照本合同約定提供符合條件的溫室大棚或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用溫室大棚，經(jīng)乙方書面催告后在______個工作日內(nèi)仍未解決問題的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。④若因不可抗力或征收、征用等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責任，但應按照法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜，如對征收、征用補償款的分配等（若涉及）。（3）解除程序①一方行使解除權(quán)時，應書面通知另一方，通知應明確解除的原因、解除的時間以及要求對方承擔的責任等內(nèi)容。②自通知到達另一方之日起，本合同即行解除。但雙方應在合同解除后的______個工作日內(nèi)辦理溫室大棚的交接手續(xù)，并按照本合同的約定處理保證金、租金等相關(guān)事宜。十、違約責任1.出租方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定提供符合條件的溫室大棚或未能按時交付大棚，每逾期一天，應按照租金的______%向乙方支付違約金；若逾期超過______天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金和保證金，同時甲方應按照租金的______%向乙方支付違約金。（2）若甲方在租賃期間干擾乙方正常使用溫室大棚，或因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應賠償乙方的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失、為解決問題而支出的合理費用等。（3）若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應按照本合同的約定承擔相應的違約責任，如未能履行協(xié)助義務(wù)導致乙方遭受損失的，應賠償乙方的損失等。2.承租方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；若逾期超過______天，除按照上述標準支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，沒收保證金，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用。（2）若乙方擅自改變溫室大棚的用途或未經(jīng)甲方書面同意將大棚轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應按照租金的______%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除本合同，沒收保證金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方在使用過程中故意損壞溫室大棚或相關(guān)設(shè)施，乙方應負責修復或按照重置價值賠償，同時應按照租金的______%向甲方支付違約金。（4）若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，如未按照約定進行日常維護、未按時交還大棚等，應按照本合同的約定承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。十一、爭議解決1.協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的______個工作日內(nèi)開始，雙方應指定專人進行協(xié)商，協(xié)商過程中應保持誠實信用，積極尋求解決方案。2.仲裁或訴訟條款（1）若協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭議提交______（具體的仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁，仲