地產委托物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，甲方因自身原因無法親自管理該房產，現(xiàn)甲方自愿委托乙方代為管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、委托事項

1.乙方接受甲方委托，代為管理甲方上述房產，包括但不限于：

（1）房屋租賃、出售、抵押等事宜；

（2）房屋維修、保養(yǎng)、清潔等事宜；

（3）物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用的繳納；

（4）房屋相關證件的保管與使用；

（5）其他甲方委托乙方辦理的事項。

二、權利義務

1.甲方權利：

（1）有權要求乙方按照本合同約定履行管理義務；

（2）有權要求乙方定期向其報告房屋管理情況；

（3）有權監(jiān)督乙方的工作，并提出合理建議；

（4）有權終止本合同。

2.甲方義務：

（1）按照約定向乙方支付委托管理費用；

（2）及時將房屋相關證件及鑰匙交付乙方；

（3）配合乙方辦理房屋管理事宜；

（4）承擔因甲方原因導致的房屋損失。

3.乙方權利：

（1）按照本合同約定收取委托管理費用；

（2）要求甲方提供房屋相關資料；

（3）在甲方授權范圍內處理房屋管理事宜。

4.乙方義務：

（1）按照本合同約定履行管理義務，確保房屋安全、完好；

（2）定期向甲方報告房屋管理情況；

（3）妥善保管甲方提供的房屋相關證件及鑰匙；

（4）遵守國家法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責。

三、委托管理費用

1.本合同約定的委托管理費用為人民幣________________________元/年。

2.甲方應于每年________________________日前向乙方支付當年委托管理費用。

3.乙方應在收到甲方支付的費用后________________________日內開具正規(guī)發(fā)票。

四、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________________年。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為________________________年。

五、違約責任

1.甲方未按時支付委托管理費用的，應向乙方支付________________________的違約金。

2.乙方未按時報告房屋管理情況的，應向甲方支付________________________的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋相關證件復印件；

（2）房屋租賃合同復印件；

（3）其他與本合同相關的重要文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，甲方因自身原因無法親自管理該房產，現(xiàn)甲方自愿委托乙方代為管理，并引入丙方作為第三方參與，以保障甲方權益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、委托事項

1.乙方接受甲方委托，代為管理甲方上述房產，包括但不限于：

（1）房屋租賃、出售、抵押等事宜；

（2）房屋維修、保養(yǎng)、清潔等事宜；

（3）物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用的繳納；

（4）房屋相關證件的保管與使用；

（5）其他甲方委托乙方辦理的事項。

二、第三方丙方參與事項

1.丙方作為第三方，負責對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行管理義務。

2.丙方有權要求乙方定期向其報告房屋管理情況，并對報告內容進行審核。

3.丙方有權參與房屋管理相關決策，對重大事項提出建議。

三、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）甲方對房屋管理享有最終決策權；

（2）甲方有權要求乙方和丙方定期向其報告房屋管理情況；

（3）甲方有權要求乙方和丙方對房屋管理中的重大事項進行協(xié)商；

（4）甲方有權根據(jù)乙方和丙方的報告及建議，對房屋管理進行調整；

（5）甲方有權在合同期限內終止本合同。

2.甲方的義務：

（1）甲方應按照約定向乙方支付委托管理費用；

（2）甲方應及時將房屋相關證件及鑰匙交付乙方；

（3）甲方應配合乙方和丙方辦理房屋管理事宜。

四、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）乙方按照本合同約定收取委托管理費用；

（2）乙方有權要求甲方提供房屋相關資料；

（3）乙方在甲方授權范圍內處理房屋管理事宜。

2.乙方的義務：

（1）乙方應按照本合同約定履行管理義務，確保房屋安全、完好；

（2）乙方應定期向甲方和丙方報告房屋管理情況；

（3）乙方應妥善保管甲方提供的房屋相關證件及鑰匙；

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責。

五、丙方的權利與義務

1.丙方的權利：

（1）丙方有權監(jiān)督乙方的工作，并提出合理建議；

（2）丙方有權要求乙方和甲方對房屋管理中的重大事項進行協(xié)商；

（3）丙方有權對乙方的報告內容進行審核。

2.丙方的義務：

（1）丙方應按照本合同約定履行監(jiān)督職責；

（2）丙方應遵守國家法律法規(guī)，履行監(jiān)督職責。

六、違約責任

1.乙方未按時支付委托管理費用的，應向甲方支付________________________的違約金。

2.乙方未按時報告房屋管理情況的，應向甲方支付________________________的違約金。

3.丙方未履行監(jiān)督職責的，應向甲方支付________________________的違約金。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________________年。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為________________________年。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋相關證件復印件；

（2）房屋租賃合同復印件；

（3）其他與本合同相關的重要文件。

第三方丙方的介入，旨在加強對乙方工作的監(jiān)督，保障甲方的權益。通過引入丙方，甲方能夠更有效地參與房屋管理決策，確保房屋的安全、完好，并實現(xiàn)自身利益的最大化。同時，本合同以甲方權益為主導，優(yōu)先保障甲方的利益，并通過增加甲方的權利條款和多種利益條款，進一步強化了甲方在合同中的地位。乙方和丙方的違約及限制條款，則確保了合同的有效執(zhí)行，維護了各方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：________________________

丙方（第三方監(jiān)理機構）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅小區(qū)，為提高物業(yè)管理水平，甲方委托乙方進行物業(yè)管理，并引入丙方作為第三方監(jiān)理機構進行監(jiān)督，以保障乙方權益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理事項

1.乙方接受甲方委托，對上述住宅小區(qū)進行物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）小區(qū)內公共設施的維護與管理；

（2）小區(qū)內綠化、清潔、安保等日常服務；

（3）小區(qū)內公共設施的維修與更新；

（4）小區(qū)內停車管理；

（5）其他甲方委托乙方辦理的事項。

二、第三方丙方監(jiān)理事項

1.丙方作為第三方監(jiān)理機構，負責對乙方的小區(qū)物業(yè)管理工作進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定和行業(yè)標準履行管理義務。

2.丙方有權要求乙方定期提交物業(yè)管理報告，并對報告內容進行審核。

3.丙方有權參與小區(qū)物業(yè)管理重大決策，對服務質量提出改進建議。

三、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和設施；

（2）乙方有權根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務費用；

（3）乙方有權在符合合同約定和行業(yè)標準的前提下，自主決定物業(yè)管理服務的具體實施方案；

（4）乙方有權在甲方同意的情況下，引入第三方服務供應商；

（5）乙方有權在合同期限內，根據(jù)物業(yè)管理需要調整服務內容和方式。

2.乙方的義務：

（1）乙方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供高質量的物業(yè)管理服務；

（2）乙方應定期向甲方和丙方報告物業(yè)管理情況；

（3）乙方應妥善保管甲方提供的物業(yè)管理資料和設施；

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責。

四、丙方的權利與義務

1.丙方的權利：

（1）丙方有權要求乙方提供物業(yè)管理相關資料；

（2）丙方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行現(xiàn)場檢查；

（3）丙方有權對乙方的服務質量提出改進建議；

（4）丙方有權要求乙方對物業(yè)管理中的違規(guī)行為進行整改。

2.丙方的義務：

（1）丙方應按照合同約定，對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督；

（2）丙方應遵守國家法律法規(guī)，履行監(jiān)理職責。

五、違約責任

1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付________________________的違約金。

2.乙方未按時提交物業(yè)管理報告的，應向丙方支付________________________的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________________年。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為________________________年。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）住宅小區(qū)物業(yè)管理制度；

（2）物業(yè)管理