2025年農(nóng)村購(gòu)房首款合同模板甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方在農(nóng)村購(gòu)買甲方房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意將其位于____的____棟____層____號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方。1.2房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。1.3甲方保證房屋符合____等相關(guān)規(guī)定，具備____條件。第二條房屋售價(jià)與付款方式2.1雙方確認(rèn)，房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2乙方支付首款，即成交總價(jià)的____%，計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.3乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首款支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方支付首款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。3.2房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。具體承擔(dān)比例按照雙方協(xié)商確定。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.4房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施的狀況。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在房屋過戶過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付首款，并按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋過戶至乙方名下后，甲方再次出售或抵押房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交總價(jià)的____%。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付首款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交總價(jià)的____%。6.3因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（簽名）：____代表（簽名）：____簽訂日期：__